关于小区物业维修合同范本

关于小区物业维修合同范本合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业维修服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方负责小区内的物业维修工作，包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、保养、维修等。1.2甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，提供优质、高效的维修服务，确保乙方的正常居住和使用。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付的物业维修服务费用为人民币____元/月·平方米（以下简称“服务费”）。3.2乙方应在每月__日前将当月服务费支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付逾期部分千分之二的滞纳金。3.3甲方应向乙方提供正规发票。第四条维修服务4.1甲方接到乙方的维修申请后，应立即派员赴现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。4.2甲方应在接到维修申请后__小时内给予答复，并在__个工作日内完成维修。特殊情况下，需延长维修时间的，甲方应提前告知乙方。4.3甲方应按照维修方案和乙方的要求，选用合格、安全的材料和设备，确保维修质量。4.4甲方应在维修完成后，对维修质量进行自检，并接受乙方的验收。第五条保密条款5.1双方在履行本合同时，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密条款在本合同终止后继续有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定提供维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业维修服务项目清单2.甲方资质证明文件3.乙方房屋所有权证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（维修服务供应商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业维修服务，丙方作为第三方维修服务供应商参与其中，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方负责小区内的物业维修工作，包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、保养、维修等。1.2丙方作为专业的维修服务供应商，负责具体执行维修工作，包括但不限于提供维修技术人员、维修材料、设备等。第二条服务期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如三方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付的物业维修服务费用为人民币____元/月·平方米（以下简称“服务费”）。3.2甲方应在每月__日前将当月服务费支付至丙方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付逾期部分千分之二的滞纳金。3.3丙方应向甲方提供正规发票。第四条维修服务4.1甲方接到乙方的维修申请后，应立即派员赴现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。4.2甲方应在接到维修申请后__小时内给予答复，并在__个工作日内完成维修。特殊情况下，需延长维修时间的，甲方应提前告知乙方。4.3丙方应按照维修方案和甲方的要求，选用合格、安全的材料和设备，确保维修质量。4.4维修完成后，甲方应对维修质量进行自检，并接受乙方的验收。第五条甲方权益保障5.1甲方作为物业公司的权益保障，有权对丙方的维修服务质量进行监督和检查。5.2甲方有权根据实际情况，要求丙方更换维修技术人员或调整维修方案。5.3甲方在维修过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。5.4甲方有权根据丙方的维修服务质量，给予相应的奖励或处罚。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定支付服务费的，甲方有权暂停提供维修服务，直至乙方支付完毕。6.2乙方未按约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。6.3乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日丙方（维修服务供应商）（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日1.物业维修服务项目清单2.甲方资质证明文件3.乙方房屋所有权证复印件4.丙方维修服务供应商资质证明文件第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的维修服务供应商，能够提供更为专业和高效的维修服务，确保小区物业的正常运行和使用。同时，丙方的介入也能够减轻甲方的维修压力，使其能够更好地专注于物业管理的其他方面。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业公司，承担着维护和保障小区物业的责任和义务。通过本合同的约定，甲方能够确保乙方的物业维修需求得到及时和有效的满足，同时也能够保护自身的权益，确保丙方按照约定提供维修服务。此外，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方还能够对乙方进行一定的约束，使其第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（维修服务供应商）：__________鉴于甲方为乙方提供小区物业管理服务，丙方作为专业的维修服务供应商，具备提供维修服务的资质和能力，甲乙双方为明确双方的权利义务，保障乙方的合法权益，经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方作为物业公司，负责小区的物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、保养、管理等工作。1.2丙方作为专业的维修服务供应商，负责按照甲乙双方的约定提供维修服务，包括但不限于物业设施的维修、保养等工作。第二条服务期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如三方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付的物业服务费用为人民币____元/月·平方米（以下简称“服务费”）。3.2乙方应在每月__日前将当月服务费支付至丙方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付逾期部分千分之二的滞纳金。3.3丙方应向甲方提供正规发票。第四条维修服务4.1甲方接到乙方的维修申请后，应立即派员赴现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。4.2甲方应在接到维修申请后__小时内给予答复，并在__个工作日内完成维修。特殊情况下，需延长维修时间的，甲方应提前告知乙方。4.3丙方应按照维修方案和乙方的要求，选用合格、安全的材料和设备，确保维修质量。4.4维修完成后，甲方应对维修质量进行自检，并接受乙方的验收。第五条乙方权益保障5.1乙方作为业主的权益保障，有权对甲方的物业管理工作进行监督和检查。5.2乙方有权根据实际情况，要求甲方更换物业管理工作人员或调整物业管理方案。5.3乙方在物业管理过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.4乙方有权根据甲方的物业管理服务质量，给予相应的奖励或处罚。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权暂停支付服务费，直至甲方履行完毕。6.2甲方未按约定使用物业的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此产生的损失。6.3甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日丙方（维修服务供应商）（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日1.物业管理工作项目清单2.甲方资质证明文件3.乙方房屋所有权证复印件4.丙方维修服务供应商资质证明文件乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为业主，有权对自己的物业权益进行保护和管理。通过