金蝶业主合同范本

金蝶业主合同范本第一篇范文：合同编号：[金蝶业主合同范本]合同当事人：甲方（业主）：__________________乙方（物业服务公司）：金蝶物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下合同：一、物业管理范围1.1甲方将其位于__________________的房屋（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理。物业具体情况如下：物业地址：__________________物业面积：__________________1.2乙方提供的物业管理服务范围包括：（详细服务内容见附件一）二、合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。三、物业管理费用3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：（详细费用标准见附件二）3.2甲方应在每月的第一个工作日之前，将当月的物业管理费用支付给乙方。四、物业的使用和维护4.1甲方应合理使用物业，并按照合同约定及物业管理规定，维护物业的正常使用和秩序。4.2乙方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的安全和正常使用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：金蝶物业管理有限公司签订日期：__________________附件一：物业管理服务内容附件二：物业管理费用标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[金蝶业主合同范本]合同当事人：甲方（业主）：__________________乙方（物业服务公司）：金蝶物业管理有限公司丙方（第三方服务提供商）：[第三方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行物业管理，同时引入丙方作为第三方服务提供商，以提升物业服务质量的事宜，达成如下合同：一、第三方服务内容1.1甲方将其位于__________________的房屋（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理。物业具体情况如下：物业地址：__________________物业面积：__________________1.2乙方提供的物业管理服务范围包括：（详细服务内容见附件一）1.3丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下服务：（详细服务内容见附件二）二、甲方权益保障2.1甲方权益主导：甲方作为物业的所有人，其权益主导本合同的履行。乙方和丙方应确保甲方的权益得到充分的保障和实现。2.2甲方权利条款：甲方享有以下权利：（1）监督乙方和丙方的物业管理和服务工作，并要求其按照约定履行合同义务；（2）要求乙方和丙方定期提供物业管理和服务情况的报告；（3）对乙方和丙方的服务进行评价，并提出改进意见；（4）在合同约定的范围内，对物业进行改造和装修；（5）享有物业的收益权、处置权和其他合法权益。2.3甲方利益条款：甲方享有以下利益：（1）享受乙方和丙方提供的优质物业管理和服务；（2）通过丙方的专业服务，提升物业的价值和品质；（3）在合同期限内，享受丙方提供的优惠服务价格；（4）在物业管理和服务过程中，享有乙方和丙方的专业指导和帮助。三、乙方和丙方的责任和义务3.1乙方责任：乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。3.2丙方责任：丙方应按照合同约定，提供第三方服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。3.3乙方和丙方的限制条款：乙方和丙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益，不得违反国家法律法规和行业标准。四、违约责任4.1乙方和丙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。4.2甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方和丙方支付相应的赔偿金。五、合同的变更和解除5.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经三方确认。5.2在合同有效期内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：金蝶物业管理有限公司丙方（签字）：[第三方公司名称]签订日期：__________________附件一：物业管理服务内容附件二：第三方服务内容第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在通过其专业化的服务，提升物业的管理水平和服务质量，满足甲方对高品质物业管理的需求。第三方作为独立的服务提供商，能够为甲方提供更加专业、全面的服务，同时也能对乙方进行有效的监督和协调，确保合同的履行和服务质量的保证。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有人，其权益主导本合同的履行。通过引入第三方服务提供商，甲方能够更好地保障自身的权益，实现物业的价值和品质的提升。甲方在合同中享有监督权、评价权、改造权等权利，能够对物业的管理和服务进行有效的指导和控制，确保物业的高效运营和品质保障。同时，甲方也能享受到第三方提供的优惠服务价格和专业指导，提升自身的利益和满意度。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[金蝶业主合同范本]合同当事人：甲方（业主）：__________________乙方（物业服务公司）：金蝶物业管理有限公司丙方（第三方服务提供商）：[第三方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行物业管理，同时引入丙方作为第三方服务提供商，以提升物业服务质量的事宜，达成如下合同：一、第三方服务内容1.1甲方将其位于__________________的房屋（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理。物业具体情况如下：物业地址：__________________物业面积：__________________1.2乙方提供的物业管理服务范围包括：（详细服务内容见附件一）1.3丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下服务：（详细服务内容见附件二）二、乙方权益保障2.1乙方权益主导：乙方作为物业服务公司，其权益主导本合同的履行。甲方和丙方应确保乙方的权益得到充分的保障和实现。2.2乙方权利条款：乙方享有以下权利：（1）按照合同约定，对物业进行管理和维护；（2）要求甲方按时支付物业管理费用；（3）对丙方的服务进行评价，并要求其改进；（4）在合同约定的范围内，享受丙方提供的专业支持和指导。2.3乙方利益条款：乙方享有以下利益：（1）通过丙方的专业服务，提升物业的价值和品质；（2）在合同期限内，享受丙方提供的优惠服务价格；（3）在物业管理和服务过程中，获得甲方和丙方的支持和配合。三、甲方和丙方的责任和义务3.1甲方责任：甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，并遵守物业管理规定。3.2丙方责任：丙方应按照合同约定，提供第三方服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。3.3甲方和丙方的限制条款：甲方和丙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方的合法权益，不得违反国家法律法规和行业标准。四、违约责任4.1甲方和丙方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。4.2乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方和丙方支付相应的赔偿金。五、合同的变更和解除5.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经三方确认。5.2在合同有效期内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：金蝶物业管理有限公司丙方（签字）：[第三方公司名称]签订日期：__________________附件一：物业管理服务内容附件二：第三方服务内容乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务公司，其权益主导本合同的履行。通过引入第三方服务提供商，乙方能够更好地提升物业的管理水平和服务质量，满足甲方对高品质物业管理的需求。乙方在合同中享有管理和维护物业的权利，并要求甲方按时支付物业管理费用。乙方还能对丙方的服务进行评价，并要求其改进，以保证服务质量的提高。同时，乙方在合同期限内享受丙方提供的优惠服务价格，并