住宅出租合同标准格式（2024年修订版）

住宅出租合同标准格式（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维修与保养4.3装修限制5.保险与安全5.1房屋保险5.2承租人安全责任6.押金与退租6.1押金金额与退还6.2退租流程与条件7.违约与争议解决7.1违约行为与处理7.2争议解决方式8.房屋转让与转租8.1房屋转让8.2转租条款9.法律法规与合同变更9.1遵守法律法规9.2合同变更程序10.附件10.1房屋清单10.2其他重要文件11.其他约定11.1宠物条款11.2访客管理12.合同签订日期与地点13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件说明与补充条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【填写具体金额】，每三个月支付一次。1.2.2承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制将按照【填写具体调整方式】进行，下一次调整时间为【填写具体时间】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2续租条款2.2.1若承租人希望续租，应于租赁期满前【填写具体时间】书面通知出租人。2.2.2出租人应在收到续租通知后【填写具体时间】内回复承租人。2.3提前终止租赁2.3.1承租人有权提前终止本合同，但需支付给出租人【填写具体金额】的违约金。3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人保证房屋符合租赁用途，并负责房屋的基本设施维护。3.1.2出租人不得干预承租人的正常居住和生活。3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人按合同约定使用房屋，并负责房屋的日常维护。3.2.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维修与保养4.2.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。4.2.2因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。4.3装修限制4.3.1承租人不得对房屋进行大规模装修，如需装修应先征得出租人同意。5.保险与安全5.1房屋保险5.1.1出租人应购买火灾险，并保障房屋及人身安全。5.2承租人安全责任5.2.1承租人应遵守消防安全规定，并负责自身人身及财产安全。6.押金与退租6.1押金金额与退还6.1.1承租人应支付押金【填写具体金额】，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金退还。6.2退租流程与条件6.2.1承租人应提前【填写具体时间】通知出租人退租，并按照合同约定退还房屋。7.违约与争议解决7.1违约行为与处理7.1.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式7.2.1双方对于本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。7.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房屋转让与转租8.1房屋转让8.1.1出租人在合同期内不得将房屋转让给第三方。8.2转租条款8.2.1承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方。9.法律法规与合同变更9.1遵守法律法规9.1.1双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.附件10.1房屋清单10.1.1附件中包含房屋清单，详细列明房屋内的家具、电器等物品。10.2其他重要文件10.2.1附件中包含其他重要文件，如物业管理制度、消防安全规定等。11.其他约定11.1宠物条款11.1.1承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意。11.2访客管理11.2.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.合同签订日期与地点12.1本合同签订日期为【填写签订日期】，签订地点为【填写签订地点】。13.双方签字13.1出租人签字：13.1.1【填写出租人签字】13.2承租人签字：13.2.1【填写承租人签字】14.附件说明与补充条款14.1附件说明14.1.1附件为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单附件1.1：详细列明房屋内的家具、电器等物品，包括但不限于家具名称、型号、数量等信息。附件1.2：房屋照片，包括房屋整体照片、各个房间照片以及重要设施设备的照片。2.物业管理制度附件2.1：物业管理公司的联系方式，包括电话、地址等信息。附件2.2：物业管理制度，包括物业公司的管理职责、业主的权利与义务、物业费用缴纳标准等。3.消防安全规定附件3.1：消防安全管理制度，包括火灾预防、火灾应急处理程序、消防设施设备的使用方法等。附件3.2：消防安全检查记录，记录物业公司的定期消防安全检查情况。4.房屋维修记录附件4.1：房屋维修历史记录，记录房屋及附属设施的维修时间、维修内容、维修费用等信息。5.租赁合同补充协议附件5.1：如有特殊条款或补充协议，应以附件形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付房屋或无法交付房屋。未按照约定提供房屋设施、设备或服务。提前终止合同或未按照约定时间交付房屋。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付给承租人【填写具体金额】的违约金。2.承租人违约行为未按照约定支付租金或其他费用。未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构、用途。提前终止合同或未按照约定时间退租。示例说明：若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付给出租人【填写具体金额】的滞纳金。3.违约责任认定标准违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。违约行为导致的间接损失，由违约方承担相应的赔偿责任。违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同本合同指的是出租人与承租人之间关于租赁房屋的协议。2.出租人指的是房屋的所有者或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承