2024年始商铺租赁合同：租金递增细则

2024年始商铺租赁合同：租金递增细则本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3租赁期限2.租金标准与支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金递增细则3.1租金递增方式3.2租金递增周期3.3租金递增幅度3.4租金递增起始时间4.租金调整因素4.1市场行情变化4.2物业管理费调整4.3商铺维修费用承担5.租金调整程序5.1租金调整通知5.2租金调整协商5.3租金调整生效6.商铺维修与保养6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修保养费用承担7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立10.2合同生效10.3合同终止11.合同的附则11.1合同的附件11.2合同的修订11.3合同的解除12.其他条款12.1物业管理12.2安全与消防12.3环境保护13.合同双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务14.合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积本合同租赁商铺位于____（地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺用途承租人租赁商铺用作____（用途），并应符合当地商业管理相关法律法规及物业管理规定。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租金标准与支付方式2.1租金标准商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.租金递增细则3.1租金递增方式租金递增方式为按照约定的递增幅度和周期进行。3.2租金递增周期租金递增周期为每满____年进行一次。3.3租金递增幅度租金递增幅度为____%。3.4租金递增起始时间租金递增起始时间为第二年的租赁期开始。4.租金调整因素4.1市场行情变化若因市场行情变化导致租金价格发生显著波动，双方可协商调整租金。4.2物业管理费调整若物业管理费发生调整，租金将相应进行调整。4.3商铺维修费用承担商铺维修费用由出租人承担，具体维修范围和标准详见附件。5.租金调整程序5.1租金调整通知出租人应在租金调整前____个月向承租人发出租金调整通知。5.2租金调整协商承租人对租金调整有异议的，应在收到通知后____天内与出租人协商。5.3租金调整生效协商未果的，租金调整按照双方约定的递增幅度和周期执行。6.商铺维修与保养6.1出租人责任出租人负责商铺共用部位的维修与保养，确保商铺设施安全。6.2承租人责任承租人负责商铺内部设施的维修与保养，并应合理使用商铺。6.3维修保养费用承担维修保养费用按照双方约定的方式承担。8.违约责任8.1出租人违约出租人未按照合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。11.合同的附则11.1合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、物业管理规定、维修保养范围等。11.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。12.其他条款12.1物业管理承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作。12.2安全与消防承租人应严格执行安全与消防规定，确保商铺安全。12.3环境保护承租人应遵守环境保护法规，确保商铺经营活动不污染环境。13.合同双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务出租人有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的维修与保养。13.2承租人的权利与义务承租人有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维修与保养。14.合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同备案双方应在合同生效后____天内，将合同副本报送当地工商行政管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置、面积和布局。附件二：物业管理规定详细说明：本附件列明物业管理的相关规定，包括商铺的日常管理、维护保养、安全消防等要求。附件三：维修保养范围详细说明：本附件详细列明出租人负责维修保养的商铺部位和设施，以及承租人负责维修保养的商铺内部设施。附件四：租金递增计算公式详细说明：本附件提供租金递增的计算公式，包括租金递增的起始时间、幅度和周期。附件五：违约金计算公式详细说明：本附件提供违约金的计算公式，包括违约金的比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出租人未按照合同约定提供商铺责任认定：出租人应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法正常经营，则构成违约行为。违约行为二：承租人未按照合同约定支付租金责任认定：承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限是指承租人租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。应用：租赁期限为合同中约定的租赁开始日期至合同终止日期的时间段。法律名词二：租金解释：租金是指