2024年个人借款与房产抵押综合合同条款

2024年最新个人借款与房产抵押综合合同条款本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与资质要求1.2贷款人的定义与资质要求1.3借款人与贷款人之间的合同关系第二条借款金额、用途与还款方式2.1借款金额2.2借款用途2.3还款方式与期限第三条房产抵押的具体条款3.1抵押房产的定义与要求3.2抵押房产的价值评估3.3抵押房产的登记与转让第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的违约处理8.1借款人的违约处理8.2贷款人的违约处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务与期限第十三条第三方受益人13.1第三方受益人的定义与范围13.2第三方受益人的权利与义务第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与资质要求1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人信用及财产作为还款保证的自然人。1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，并提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况。1.1.3借款人应承诺按照本合同约定的用途使用借款，并按时还款。1.2贷款人的定义与资质要求1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款服务的金融机构或其他合法贷款主体。1.2.3贷款人应按照约定履行贷款义务，并有权按照本合同约定收取利息及费用。1.3借款人与贷款人之间的合同关系1.3.1借款人与贷款人签订本合同时，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3.2借款人与贷款人应共同遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务。1.3.3本合同的签订不代表借款人与贷款人之间存在任何形式的担保关系。第二条借款金额、用途与还款方式2.1借款金额2.1.1本合同约定的借款金额为人民币【】，大写：【】。2.1.2借款人应按照约定的时间和金额向贷款人还款。2.2借款用途2.2.1借款人应保证借款用于约定的用途，并不得挪作他用。2.2.2借款用途应符合国家法律法规及政策规定。2.3还款方式与期限2.3.1本合同约定的还款方式为【等额本息/等额本金/按期还息到期还款】。2.3.2借款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额还款。2.3.3贷款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额向借款人发放借款。第三条房产抵押的具体条款3.1抵押房产的定义与要求3.1.1抵押房产是指借款人以其名下的房产作为借款的担保，向贷款人提供抵押的房产。（1）合法取得，权属清晰，无任何争议；（2）符合国家法律法规及政策规定；（3）具有完全产权，未设定任何形式的担保；（4）具有稳定的价值，易于评估和变现。3.2抵押房产的价值评估3.2.1借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。3.2.2抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、费用等债务。3.3抵押房产的登记与转让3.3.1借款人与贷款人应共同办理抵押房产的登记手续，并支付相关费用。3.3.2抵押房产在合同履行期间不得转让、出租、设定他项权利或者进行其他可能影响贷款人权益的行为。3.3.3借款人应保证抵押房产的权利完整，不得出现任何权利瑕疵。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同约定的贷款利率为年化利率【】%。4.1.2贷款利率可根据市场情况及政策调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.2相关费用4.2.1借款人应按照约定支付贷款手续费、评估费、登记费等相关费用。4.2.2贷款人应向借款人提供费用明细，并保证费用合理、合规。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.1.1本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。5.1.2合同生效的前提条件为：（1）借款人提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况；（2）抵押房产符合本合同约定的条件，并完成相关登记手续；（3）借款人按照约定支付相关费用；（4）贷款人同意提供贷款。5.2合同的终止条件5.2.1本合同在第八条合同的违约处理8.1借款人的违约处理8.1.1借款人未按照约定用途使用借款的，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正。（1）要求借款人立即还款；（2）加收滞纳金；（3）依法行使抵押权；（4）向借款人追偿因此产生的全部费用和损失。8.1.3借款人违反本合同的其他约定，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并要求支付因此产生的全部费用和损失。8.2贷款人的违约处理8.2.1贷款人未按照约定的时间和金额向借款人发放贷款的，借款人有权要求贷款人立即改正。8.2.2贷款人未按照约定的还款方式和期限向借款人还款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求支付因此产生的全部费用和损失。8.2.3贷款人违反本合同的其他约定，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求支付因此产生的全部费用和损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更任何一方均可书面通知对方变更本合同的约定，但变更内容不得违反国家法律法规及政策规定。10.2合同的解除10.2.1在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方均不得单方面解除合同。10.2.2经双方协商一致，可以解除本合同。10.2.3借款人未按照约定用途使用借款或者未按照约定的还款方式和期限还款，贷款人可以解除本合同。10.2.4贷款人未按照约定的时间和金额向借款人发放贷款或者未按照约定的还款方式和期限向借款人还款，借款人可以解除本合同。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的争议解决方式按照本合同第九条的约定执行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不应公开的信息。12.1.2保密信息包括但不限于业务操作流程、客户信息、财务数据等。12.2保密义务与期限12.2.1双方对本方的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为【】年。第十三条第三方受益人13.1第三方受益人的定义与范围13.1.1第三方受益人是指本合同履行过程中，除借款人与贷款人之外的其他方。13.1.2第三方受益人可能包括担保人、保险公司等。13.2第三方受益人的权利与义务13.2.1第三方受益人按照本合同的约定享有权利，并承担相应的义务。13.2.2第三方受益人不得干预借款人与贷款人之间的正常合同履行。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：【】等，附件为本合同不可分割的一部分。14.2合同的修订与补充本合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除与终止本合同的解除与终止应按照本合同第十条的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件户口本复印件工作证明文件其他辅助身份证明文件附件二：贷款人资质证明文件营业执照副本组织机构代码证贷款业务许可证其他辅助资质证明文件附件三：抵押房产证明文件房产证复印件土地使用权证复印件房产评估报告抵押房产的契税完税证明其他相关房产证明文件附件四：贷款申请表借款人基本信息表借款用途说明还款计划表其他相关申请资料附件五：合同履行保证金协议保证金缴纳凭证保证金退还条件及流程其他相关保证金条款附件六：保险协议保险单副本保险条款保险金额确认书其他相关保险协议文件附件七：担保人同意担保函担保人基本信息担保人同意提供担保的声明担保责任的范围和条件其他相关担保文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定的还款方式和期限还款；3.借款人提供的个人信息及财务状况不真实、准确、完整；4.借款人未履行合同约定的其他义务；5.贷款人未按约定的时间和金额向借款人发放贷款；6.贷款人未按约定的还款方式和期限向借款人还款；7.贷款人未履行合同约定的其他义务；8.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失；4.双方应按照合同约定承担各自的违约责任；5.违约责任的认定和处理应按照合同约定的争议解决方式进行。示例说明：1.若借款人未按照约定的用途使用借款，贷款人可以停止发放贷款，并要求借款人立即改正，同时借款人应支付滞纳金。2.若贷款人未按照约定的时间和金额向借款人发放贷款，借款人有权要求贷款人立即改正，并要求支付滞纳金。3.若借款人提供的个人信息及财务状况不真实、准确、完整，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指借款人与贷款人之间签订的借款与房产抵押综合合同。2.借款人：指向贷款人申请借款，并以其个人信用及财产作为还款保证的自然人。3.贷款人：指向借款人提供贷款服务的金融机构或其他合法贷款主体。4.房产抵押：指借款人以其名下的房产作为借款的担保，向贷款人提供抵押。5.抵押房产：指借款人用以抵押的房产，包括房产证、土地使用权证等。6.贷款利率：指本合同约定的年化利率，用于计算借款利息。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式：指本合同约定的解决履行过程中发生的争议和纠纷的方式，包括协商、调解、法律途径等。本合同是指双方签订的借款与房产抵押综合合同。借款人是指申请借款并以其个人信用及财产作为还款保证的自然人。贷