二手房买卖A3版标准化合同2024修订版

二手房买卖A3版标准化合同2024修订版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋价款及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋状况2.1房屋面积及用途2.2房屋权属及土地使用权2.3房屋现有设施及设备2.4房屋存在问题及维修责任3.房屋交易过程3.1房屋买卖合同签订3.2房屋产权过户手续办理3.3房屋交付及验收3.4房屋价款结算及支付4.税费及费用4.1房屋交易过程中涉及的税费4.2买卖双方应承担的费用4.3税费及费用的支付方式及时间5.违约责任5.1买卖双方违约情形及责任5.2违约金的计算及支付方式5.3违约责任的其他约定6.争议解决6.1合同履行过程中的争议解决方式6.2诉讼或仲裁的管辖法院及机构7.其他条款7.1房屋买卖合同的变更及解除7.2房屋买卖合同的终止及失效7.3房屋买卖合同的继承及转让8.附件8.1房屋产权证明文件8.2房屋买卖合同相关法律法规8.3其他与房屋买卖相关的文件9.签署日期及地点9.1买卖双方签署日期9.2签署地点10.合同正本及副本10.1合同正本数量及保管方10.2合同副本数量及分发方11.补充条款11.1买卖双方对合同的补充约定12.房屋买卖合同的修订版本说明12.1修订版本的适用范围12.2修订版本的生效日期13.房屋买卖合同的签署说明13.1买卖双方签署合同的注意事项13.2合同签署后的生效及执行14.房屋买卖合同的终止及解除14.1合同终止及解除的条件14.2合同终止及解除后的相关事宜第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2买卖双方信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】1.3房屋价款及支付方式（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【首付金额】（大写：【首付金额】元整）作为定金；（2）乙方应于【过户时间】前支付剩余房款，即人民币【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整）。1.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将上述房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有物品清单已清点并移交乙方；（3）房屋钥匙已交付乙方。第二条房屋状况2.1房屋面积及用途上述房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，规划用途为【房屋用途】。2.2房屋权属及土地使用权甲方保证上述房屋的所有权及土地使用权清晰无争议，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。2.3房屋现有设施及设备甲方应将房屋内现有的设施和设备一并出售给乙方，包括【列举设施设备】。2.4房屋存在问题及维修责任甲方应在合同中如实告知乙方房屋存在的问题。如房屋内存在需维修的项目，甲方应承担维修责任。第三条房屋交易过程3.1房屋买卖合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2房屋产权过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及验收甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。乙方应进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.4房屋价款结算及支付乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付房屋价款。价款支付完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条税费及费用4.1房屋交易过程中涉及的税费本房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。4.2买卖双方应承担的费用除本合同另有约定外，房屋交易过程中产生的其他费用，由乙方承担。4.3税费及费用的支付方式及时间乙方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳各项税费。税费支付方式及时间由双方协商确定。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形及责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。5.2违约金的计算及支付方式违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=本合同交易价格×违约金比例。5.3违约责任的其他约定除本合同另有约定外，违约方还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第六条争议解决6.1合同履行过程中的争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼或仲裁的管辖法院及机构本合同的签订地为【签订地】，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第八条附件8.1房屋产权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋共有权人同意出售的证明（如有）。8.2房屋买卖合同相关法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3其他与房屋买卖相关的文件包括但不限于房屋现状照片、装修合同、物业合同等。第九条签署日期及地点9.1买卖双方签署日期本合同于【签署日期】由甲方（卖方）和乙方（买方）签署。9.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十条合同正本及副本10.1合同正本数量及保管方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同副本数量及分发方本合同副本数量为【副本数量】份，分别由甲乙双方保管。第十一条补充条款11.1买卖双方对合同的补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋买卖合同的修订版本说明12.1修订版本的适用范围本合同为2024修订版，适用于【适用范围】的房屋买卖交易。12.2修订版本的生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十三条房屋买卖合同的签署说明13.1买卖双方签署合同的注意事项签署本合同时，双方应仔细阅读合同内容，确认无误后签字盖章。13.2合同签署后的生效及执行本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条房屋买卖合同的终止及解除14.1合同终止及解除的条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的房屋买卖条件无法实现；（3）法律、法规规定的情形。14.2合同终止及解除后的相关事宜合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、价款退还等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应包含房屋的基本信息、所有权人的姓名和身份证号码等。附件2：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，应包含土地的位置、面积、用途等信息。附件3：房屋共有权人同意出售的证明说明：如房屋为共有财产，需提供其他共有人同意出售的证明文件，证明其他共有人对房屋买卖事项的同意。附件4：房屋现状照片附件5：装修合同说明：如房屋曾进行过装修，需提供装修合同及其相关附件，包括装修工程预算、施工图纸等。附件6：物业合同说明：提供房屋所在小区的物业合同或物业服务费收费标准等相关文件，以便乙方了解物业服务情况。附件7：房屋买卖合同相关法律法规附件8：其他与房屋买卖相关的文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、水电费单据、户口迁移证明等与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照合同约定时间交付房屋，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。不履行合同约定的维修责任，导致房屋存在问题，需承担维修费用并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按照合同约定时间支付房款，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。不履行合同约定的过户手续，导致合同无法履行，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。未按照合同约定时间接收房屋，导致延迟交付，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的相关损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门发给房屋所有人的土地使用证和房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指国家土地管理部门发给土地使用者的土地使用权证书，是土地使用权的法律凭证。3.契税：指房屋买卖双方按照交易价格