城市商贸区商铺销售合同范本2024年版

城市商贸区商铺销售合同范本2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3商铺1.4商贸区第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺所有权第三条购买商铺的价格及支付方式3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四条交付商铺的时间和条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条商铺质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知和证明第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让手续12.3转让后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订13.3合同解除第十四条完整协议14.1双方确认14.2取代先前协议14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指____________（公司名称），营业执照号：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。1.2乙方（买受人）：指____________（公司名称），营业执照号：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。1.3商铺：指位于____________（商贸区）的编号为____________的商铺，商铺面积为____________平方米，商铺用途为____________。1.4商贸区：指____________（商贸区名称），位于____________，由____________开发建设。第二条商铺基本信息2.1商铺位置：商铺位于商贸区的____________位置，具体地址为____________。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为____________平方米，其中实用面积为____________平方米。2.3商铺用途：商铺的用途为____________，包括但不限于____________。2.4商铺所有权：商铺的所有权归甲方所有，甲方保证乙方购买的商铺为____________。第三条购买商铺的价格及支付方式3.1商铺总价：商铺的总价为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2付款方式：乙方采取如下付款方式支付商铺总价：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付商铺总价的____________%作为定金，即人民币____________元整（大写：____________元整）；3.2.2乙方应于商铺交付之日起____________日内，向甲方支付商铺总价的剩余____________%，即人民币____________元整（大写：____________元整）。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在约定的时间内向甲方支付商铺总价。3.4税费承担：商铺交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费金额及承担方式，按照相关法律法规及政策规定执行。第四条交付商铺的时间和条件4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款方式完成后，按照约定的时间向乙方交付商铺。4.2交付条件：甲方交付商铺的条件如下：4.2.1甲方应保证商铺的实际面积与合同约定的面积相符；4.2.2甲方应保证商铺的结构安全、设施齐全、功能正常；4.2.3甲方应提供商铺的产权证明及相关资料。4.3交付手续：甲方在交付商铺时，应与乙方办理商铺交接手续，包括但不限于：4.3.1甲方提供商铺的产权证明、相关资料和钥匙；4.3.2乙方对商铺进行实地查验，确认商铺的交付条件；4.3.3双方签署商铺交接单，明确商铺的交付时间、交付条件等。第五条商铺质量及保修5.1质量标准：甲方应保证商铺的质量符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于____________。5.2保修范围：甲方对商铺提供的保修范围包括但不限于：5.2.1商铺的结构安全；5.2.2商铺的设施设备正常运行；5.2.3商铺的装修质量。5.3保修期限：甲方对商铺提供的保修期限为____________年，自商铺交付之日起计算。5.4保修责任：在保修期限内，商铺出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方协商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除本合同；6.2.3乙方按照本合同约定，完成商铺购买义务。6.3变更和解除的手续：本合同的变更或解除，需书面签署变更协议或解除协议，并经双方盖章确认。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定____________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖：如双方同意诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同终止的条件如下：9.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；9.2.2双方协商一致终止本合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止本合同。9.3解除条件：本合同的解除条件如下：9.3.1双方协商一致解除本合同；9.3.2乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权解除本合同；9.3.3甲方未按照本合同约定履行交付义务，乙方有权解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、业务计划、财务数据等。10.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为____________年，自本合同生效之日起计算。10.3泄密责任：如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力的通知和证明：一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同时，应向对方提供不可抗力的通知和有关政府部门或权威机构出具的证明文件。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让手续：如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应向对方提交书面转让申请，并按照双方约定的方式办理转让手续。12.3转让后果：本合同的转让应自转让手续办理完毕之日起生效，转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。第十三条附则13.1合同附件：本合同的附件包括但不限于商铺的产权证明、规划设计文件、商铺交付标准等。13.2合同修订：本合同的修订应经双方书面同意，并签署修订协议。13.3合同解除：如本合同依法解除，双方应按照本合同约定办理解除手续，并互相协助对方处理与本合同相关的后续事宜。第十四条完整协议14.1双方确认：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了双方之前所有的口头或书面协议。14.2取代先前协议：本合同的签署取代了双方之前就本合同标的所签订的任何合同或协议。14.3合同的副本：双方应各自保留本合同的正本，并向对方提供本合同的副本，副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的产权证明详细要求：商铺的产权证明应由政府部门出具，证明商铺的所有权归甲方所有，并具备转让条件。附件的说明：该附件用于证明甲方对商铺的所有权，确保乙方购买的商铺合法合规。附件二：规划设计文件详细要求：规划设计文件应包括商铺的设计图纸、规划许可证等，证明商铺的合法性和合规性。附件的说明：该附件用于证明商铺的设计和规划符合相关法律法规，确保乙方购买的商铺能够按照规划设计进行建设和使用。附件三：商铺交付标准详细要求：商铺交付标准应包括商铺的装修标准、设施设备要求等，明确乙方购买的商铺的交付条件。附件的说明：该附件用于明确乙方购买的商铺交付时的条件和标准，确保乙方能够按照约定的条件接收商铺。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括乙方支付定金和剩余款项的银行转账凭证、现金收据等，证明乙方已按照约定支付商铺总价。附件的说明：该附件用于证明乙方已经按照合同约定支付了商铺总价，确保甲方的权益得到保障。附件五：商铺交接单详细要求：商铺交接单应包括商铺的交付时间、交付条件等，由双方签署确认。附件的说明：该附件用于记录商铺交付的具体时间和条件，确保双方在商铺交付时能够按照约定的条件进行交接。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付商铺；2.甲方未按照本合同约定提供商铺的产权证明及相关资料；3.甲方未按照本合同约定保证商铺的质量；4.乙方未按照本合同约定支付商铺总价；5.乙方未按照本合同约定接收商铺；6.双方未按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定交付商铺，应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.甲方未按照本合同约定提供商铺的产权证明及相关资料，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；3.甲方未按照本合同约定保证商铺的质量，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；4.乙方未按照本合同约定支付商铺总价，乙方应承担延迟付款的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；5.乙方未按照本合同约定接收商铺，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；6.双方未按照本合同约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付商铺，则甲方应承担延迟交付的违约金，违约金的标准为商铺总价的____________%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方因此产生的额外费用、损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力是指不能由甲方或乙方控制的客观情况，导致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同的情况。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反本合同的约定，给对方造成损失时，按照本合同的约定向对方支付的赔偿金额。在本合同中，违约金是指因违约行为导致的损失赔偿金额，具体金额根据本合同的约定进行确定。法律