城区未利用土地出租合同样本（2024年）

城区未利用土地出租合同样本（2024年）本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地现状4.出租条件4.1出租土地的使用范围4.2出租土地的使用期限4.3出租土地的租金及支付方式5.出租土地的交付与接收5.1交付时间5.2交付方式5.3接收确认6.合同的履行6.1承租方的权利与义务6.2出租方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.其他约定12.1土地使用税及其他税费的承担12.2合同的翻译与解释12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：×××城区土地开发有限公司1.2出租方地址：×××城区×××街道×××号1.3出租方联系人及联系方式：联系人：×××联系电话：××××××××××第二条承租方信息2.1承租方名称：×××房地产开发有限公司2.2承租方地址：×××城区×××街道×××号2.3承租方联系人及联系方式：联系人：×××联系电话：××××××××××第三条出租土地信息3.1土地位置：位于×××城区×××街道，东临×××路，南临×××河，西临×××大街，北临×××小区。3.2土地面积：总面积为××××平方米，具体面积以土地使用权证记载为准。3.3土地现状：该土地目前为未利用状态，地表较为平整，无明显障碍物。第四条出租条件4.1出租土地的使用范围：承租方不得改变土地用途，必须按照合同约定的用途使用土地，未经出租方同意，不得进行转让、抵押或其他形式的处置。4.2出租土地的使用期限：本合同约定出租期限为××年，自合同生效之日起计算。4.3出租土地的租金及支付方式：租金为每年××万元，共××万元。租金每半年支付一次，承租方应在每半年到期日前支付当期租金。第五条出租土地的交付与接收5.1交付时间：本合同签订后，出租方应在××个月内将土地交付给承租方使用。5.2交付方式：出租方应向承租方提供土地使用权证等相关证明材料，并在现场指明土地边界。5.3接收确认：承租方应在收到土地后七个工作日内对土地进行现场查验，并将查验结果以书面形式通知出租方。第六条合同的履行6.1承租方的权利与义务：承租方有权按合同约定使用土地，并按照约定支付租金。承租方应遵守国家法律法规，不得在土地上进行违法活动，并负责土地的日常管理和维护。6.2出租方的权利与义务：出租方应保证土地的合法出租，确保土地使用权证等相关证明材料的合法性。出租方应负责办理土地出租所需的相关手续，并协助承租方解决土地使用过程中遇到的问题。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时效。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：出租方未按合同约定交付土地或无法保证土地正常使用的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。9.2承租方的违约责任：承租方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用范围的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：合同到期，双方未续签；一方违约导致合同无法履行；法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理：合同终止后，承租方应立即停止使用土地，并办理土地交还手续。土地交还后，出租方应在五个工作日内向承租方退还剩余租金。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：双方签字或盖章，并提交相关政府部门备案。11.2合同生效的时间：自双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1土地使用税及其他税费的承担：承租方应负责支付土地使用税及其他相关税费。12.2合同的翻译与解释：本合同仅以中文为准，如有翻译版本，以中文版本为准。12.3合同的附件：本合同附件包括土地使用权证、规划许可证等相关证明材料。第十三条合同的签署13.1签署时间：××年××月××日。13.2签署地点：×××城区土地开发有限公司会议室。13.3签署人：出租方代表：×××承租方代表：×××第十四条合同的份数14.1合同正本份数：双方各执一份。14.2合同副本份数：均留存于双方档案，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：规划许可证附件三：土地现状照片附件四：土地边界确认书附件五：租金支付证明附件六：土地交付确认书附件七：土地使用税支付证明附件八：合同续签协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：附件一为土地使用权证复印件，证明出租方对土地的所有权。承租方应确保土地使用权证的真实性和合法性。2.规划许可证：附件二为规划许可证复印件，证明土地使用符合当地规划要求。承租方应遵循规划许可证的规定进行土地使用。3.土地现状照片：附件三为土地现状照片，记录土地在出租前的现状。承租方应接受土地现状，并负责土地的后续管理和维护。4.土地边界确认书：附件四为土地边界确认书，明确土地的边界。双方应共同确认土地边界，并遵守约定。5.租金支付证明：附件五为租金支付证明，记录租金支付的凭证。承租方应按照合同约定按时支付租金。6.土地交付确认书：附件六为土地交付确认书，证明土地已交付给承租方使用。双方应共同签署确认书，确认土地交付。7.土地使用税支付证明：附件七为土地使用税支付证明，记录土地使用税支付的凭证。承租方应负责支付土地使用税。8.合同续签协议：附件八为合同续签协议，如有需要，双方可在此基础上协商续签合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定交付土地。2.出租方无法保证土地正常使用。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方违反合同约定的土地使用范围。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租方违约：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：若出租方未按合同约定交付土地，导致承租方无法按时开始使用土地，则出租方应向承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.城区未利用土地：指位于城区范围内，未被依法利用的土地。2.出租方：指×××城区土地开发有限公司，拥有土地使用权的法人实体。3.承租方：指×××房地产开发有限公司，租用土地的法人实体。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方