住宅租赁协议范本无偿提供（2024年版）

住宅租赁协议范本无偿提供（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及保管5.1使用规定5.2维修责任5.3保险责任6.出租人权益6.1提供合同所列设施6.2保障租客安全6.3遵守法律法规7.租客权益7.1按约使用房屋及设施7.2遵守租赁规定7.3维护房屋及设施8.违约责任8.1出租人违约8.2租客违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法院管辖11.其他条款11.1房屋转租11.2房屋维修11.3房屋增减设施12.附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2租客签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层结构，包括间卧室、间浴室、间客厅等。1.4设施清单：家具、家电及其他设施清单详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3提前解约条款：双方提前解约需提前个工作日书面通知对方，并支付违约金元。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：每支付一次租金。3.3租金支付日期：每月的日。3.4支付方式：租金通过银行转账方式支付至双方约定的账户。4.押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租客按照本合同约定租赁期满后，无欠租、无损坏房屋及设施的情况下，押金全额退还。4.3押金退还方式：租赁期满后，出租人在收到租客书面押金退还申请后个工作日内，通过银行转账方式退还押金。5.使用及保管5.1使用规定：租客按照本合同约定使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及设施。5.2维修责任：房屋及设施的正常维修由出租人负责，但因租客使用不当造成的损坏，由租客负责维修或赔偿。5.3保险责任：租客应购买房屋及设施保险，保障出租人和租客的共同利益。6.出租人权益6.1提供合同所列设施：出租人应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，应及时维修。6.2保障租客安全：出租人应确保房屋及设施的安全，不得影响租客的人身安全。6.3遵守法律法规：出租人应遵守相关法律法规，不得侵犯租客的合法权益。7.租客权益7.1按约使用房屋及设施：租客应按照本合同约定使用房屋及设施，合理爱护。7.2遵守租赁规定：租客应遵守租赁期间的相关规定，不得违反国家法律法规。7.3维护房屋及设施：租客应合理使用房屋及设施，发现损坏及时通知出租人维修。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋及设施，或未按时维修房屋及设施，造成租客损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2租客违约：租客未按照本合同约定支付租金，或未按约使用房屋及设施，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。10.法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖：如发生诉讼，北京市朝阳区人民法院具有管辖权。11.其他条款11.1房屋转租：租客未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。11.2房屋维修：出租人应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋及设施的安全和使用。11.3房屋增减设施：如出租人需增加或减少房屋及设施，应与租客协商一致。12.附件12.1房屋照片：详见附件。12.2设施清单：详见附件。12.3其他重要文件：详见附件。13.签字页13.1出租人签字：13.2租客签字：14.日期14.1合同签订日期：年月日。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋及设施，或未按时维修房屋及设施，造成租客损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2租客违约：租客未按照本合同约定支付租金，或未按约使用房屋及设施，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。10.法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖：如发生诉讼，北京市朝阳区人民法院具有管辖权。11.其他条款11.1房屋转租：租客未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。11.2房屋维修：出租人应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋及设施的安全和使用。11.3房屋增减设施：如出租人需增加或减少房屋及设施，应与租客协商一致。12.附件12.1房屋照片：详见附件。12.2设施清单：详见附件。12.3其他重要文件：详见附件。13.签字页13.1出租人签字：13.2租客签字：14.日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体外观。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电及其他设施的具体名称、型号、数量等信息。设施清单应详细、准确，便于双方核实。附件三：重要文件详细要求：包括房屋所有权证明、租赁许可证、物业公司联系方式等与房屋租赁相关的文件。文件需真实、有效，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或未按时维修房屋及设施。2.租客未按照合同约定支付租金，或未按约使用房屋及设施。3.出租人未履行合同中约定的其他义务。4.租客未遵守租赁期间的相关规定，导致房屋及设施损坏。违约责任认定：1.出租人违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据租客的实际损失确定。2.租客违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据出租人的实际损失确定。示例说明：1.如出租人未能在合同约定期限内维修房屋，导致租客无法正常使用，租客有权要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。2.如租客未按时支付租金，出租人有权要求租客支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.租客：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指租客按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁期限：指合同约定的租客使用房屋的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。6.赔偿责任：指因违约行为导致的损失赔偿责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解或法律途径解决的方式。1.出租人和租客是本合同的双方主体，分别享有相应的权利和承担义务。2.租金是租客按照合同约定支付给出租人的费用，用于