个人房产贷款抵押合同范本（2024年）

个人房产贷款抵押合同范本（2024年）本合同目录一览第一条术语定义1.1房产1.2贷款1.3抵押1.4借款人1.5贷款人1.6合同第二条合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条贷款条件3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四条抵押物描述4.1房产位置4.2房产面积4.3房产所有权第五条抵押权的设立与效力5.1抵押权设立的时间5.2抵押权的范围5.3抵押权的转让第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的份数第十二条其他约定第十三条合同的修改与补充第十四条合同的签署第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产为本合同所述的个人房产，位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米，房产证号为【房产证号】。1.2贷款借款人向贷款人申请的，用于【贷款用途】的货币资金，最高贷款额度为人民币【贷款金额】元。1.3抵押借款人将其拥有的房产作为借款的担保物，抵押给贷款人。1.4借款人指具有完全民事行为能力的自然人【借款人姓名】，身份证号为【借款人身份证号】。1.5贷款人指【贷款人名称】，营业执照号为【贷款人营业执照号】，住所地为【贷款人地址】。1.6合同指本个人房产贷款抵押合同，包括合同及附件。第二条合同主体2.1借款人信息借款人姓名：【借款人姓名】身份证号：【借款人身份证号】联系方式：【借款人联系方式】2.2贷款人信息贷款人名称：【贷款人名称】营业执照号：【贷款人营业执照号】住所地：【贷款人地址】联系方式：【贷款人联系方式】第三条贷款条件3.1贷款金额贷款金额最高为人民币【贷款金额】元。3.2贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为【贷款利率】%，按年计息。3.4还款方式借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为【还款方式】，如等额本息、等额本金等。第四条抵押物描述4.1房产位置房产位于【房产地址】，占地面积【房产占地面积】平方米，建筑面积【房产面积】平方米。4.2房产面积房产面积为【房产面积】平方米。4.3房产所有权借款人对房产拥有完全的所有权，房产证号为【房产证号】。第五条抵押权的设立与效力5.1抵押权设立的时间抵押权自本合同签订之日起设立。5.2抵押权的范围抵押权的范围包括房产的全部权益，如转让、出租、赠与等。5.3抵押权的转让未经贷款人同意，借款人不得将抵押房产进行转让、出租、赠与等行为。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款，按时还款。6.2借款人的义务借款人应按合同约定用途使用贷款，按时还款，维护房产的安全与完好，确保抵押权的有效设立。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息，依法行使抵押权。7.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定提供贷款，为借款人保守个人隐私，不得泄露借款人的个人信息。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议予以变更。8.2合同的终止（1）借款人按约定还清全部贷款本金及利息；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1借款人的违约行为借款人未按约定用途使用贷款、未按时还款或违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、贷款本金违约金等。9.2贷款人的违约行为贷款人未按约定提供贷款、未按时支付贷款本金及利息的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的份数本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充本合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的签署本合同由借款人和贷款人签字（或盖章），并加盖各自单位公章或个人签名章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：贷款人授权书附件五：贷款申请表附件六：贷款合同专用章附件七：还款计划表附件八：房产评估报告附件九：房产抵押登记证明附件十：其他可能涉及的相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权等。借款人和贷款人应核对房产证复印件与原件一致。附件二：借款人身份证复印件说明：借款人身份证复印件应清晰、完整，包含借款人的姓名、身份证号、照片等个人信息。借款人和贷款人应核对身份证复印件与原件一致。附件三：贷款人营业执照复印件说明：贷款人营业执照复印件应清晰、完整，包含贷款人的名称、营业执照号、住所地等信息。借款人和贷款人应核对营业执照复印件与原件一致。附件四：贷款人授权书说明：贷款人授权书应明确授权范围和授权期限，授权书上应加盖贷款人公章和授权人签名。附件五：贷款申请表说明：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，并由借款人签字确认。附件六：贷款合同专用章说明：贷款合同专用章用于加盖在合同及其附件上，以证明合同的正式性和法律效力。附件七：还款计划表说明：还款计划表应详细列出借款人的还款本金、利息、罚息等金额和还款日期。附件八：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括房产的市场价值、评估依据等详细信息。附件九：房产抵押登记证明说明：房产抵押登记证明应由房产登记机构出具，证明借款人的房产已办理抵押登记手续。附件十：其他可能涉及的相关文件说明：其他可能涉及的相关文件包括但不限于借款人的收入证明、工作证明、担保人的担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按时还款；3.借款人违反合同约定的其他义务；4.贷款人未按约定提供贷款；5.贷款人未按时支付贷款本金及利息；6.贷款人违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人违约行为的责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、贷款本金违约金等。2.贷款人违约行为的责任认定：贷款人应承担违约责任，向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。示例说明：若借款人未按时还款，则应支付逾期利息和罚息，具体金额根据合同约定的利率和逾期天数计算。若贷款人未按约定提供贷款，则应向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失，如误工费、购房机会丧失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。3.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的房产所有权证明。4.抵押权：指债务人将其拥有的房产作为借款的