房地产买卖合同示范文本(2024版)

房地产买卖合同示范文本(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同当事人1.2合同标的物1.3合同目的与适用范围第二章：房地产的描述2.1房地产位置与界限2.2房地产权属状况2.3房地产现状与设施第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间与条件第四章：双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：房地产的交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3交付后的义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约金的确定与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：特别约定9.1保密条款9.2不可抗力9.3其他特别约定第十章：附件10.1房地产权属证明10.2房地产平面图10.3其他相关文件第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同当事人本合同由以下双方签订：卖方：，地址：，法定代表人：______。买方：，地址：，法定代表人：______。1.2合同标的物本合同的标的物为位于______的房地产，具体信息详见附件。1.3合同目的与适用范围本合同旨在规范房地产买卖双方的权利与义务，适用于该房地产的买卖交易。第二章：房地产的描述2.1房地产位置与界限该房地产位于______，四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.2房地产权属状况该房地产的所有权人为______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3房地产现状与设施该房地产的建筑结构为______，建筑面积为______平方米，内部设施包括______。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格该房地产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式买方应通过______方式支付交易款项，具体支付流程如下：3.2.1定金支付买方应在合同签订后______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。3.2.2首付款支付买方应在______前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。3.2.3余款支付买方应在房地产过户登记手续完成后______日内支付余款人民币（大写）：元整（￥）。3.3付款时间与条件买方应按照合同约定的时间和条件支付款项，逾期支付的，应按照本合同第六章的约定承担违约责任。第四章：双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1权利卖方有权按照合同约定收取交易款项。4.1.2义务卖方应保证房地产的权属清晰，无权利纠纷，并协助买方完成过户手续。4.2买方的权利与义务4.2.1权利买方有权要求卖方提供房地产的权属证明，并在支付款项后获得房地产的所有权。4.2.2义务买方应按照合同约定的时间和方式支付款项，并配合卖方完成过户手续。4.3双方的共同义务4.3.1信息披露双方应向对方披露与房地产交易相关的所有重要信息。4.3.2遵守法律法规双方应严格遵守国家有关房地产交易的法律法规。第五章：房地产的交付与验收5.1交付时间与条件卖方应在买方支付全部款项后______日内交付房地产。5.2验收标准与程序买方应在收到房地产后______日内按照合同约定的标准进行验收。5.3交付后的义务卖方在交付房地产后，应继续承担保修期内的维修义务。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于逾期支付款项、逾期交付房地产、提供虚假信息等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的确定与支付违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失来确定，并在违约行为发生后______日内支付。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同需满足法律法规的规定，并得到双方的书面同意。7.1.2变更程序变更合同应遵循书面形式，双方应签署变更协议，并明确变更的内容和生效时间。7.2合同解除的条件与程序7.2.1解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同的条件包括但不限于：一方未按时履行合同义务；一方提供虚假信息；一方违反合同的其他重要条款。7.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。解除合同的通知应在违约行为发生后______日内发出。7.3合同终止的情形7.3.1终止条件合同在以下情形下终止：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；合同被依法解除或终止；其他合同约定的终止情形。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可采取其他方式解决。8.1.2其他解决方式双方可将争议提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1协商程序双方应指定代表进行协商，协商应在争议发生后______日内开始，并应在______日内达成一致。8.2.2仲裁或诉讼程序如协商不成，双方应按照合同约定的仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。8.3法律适用与管辖8.3.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2管辖法院如仲裁不成，双方同意提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第九章：特别约定9.1保密条款9.1.1保密义务双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至相关信息公开或不再具有商业价值之日止。9.2不可抗力9.2.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2.2不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.3其他特别约定9.3.1附加服务双方可根据实际情况约定附加服务，如卖方提供的装修服务、买方要求的额外设施等。9.3.2合同解释权本合同的最终解释权归卖方所有，卖方在解释合同时应遵循公平、合理的原则。第十章：附件10.1房地产权属证明附件一：房地产权属证明复印件。10.2房地产平面图附件二：房地产平面图及详细说明。10.3其他