2024年标准地下储藏室及车位买卖协议模板

2024年标准地下储藏室及车位买卖协议模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2地下储藏室1.3车位1.4买卖协议2.储藏室及车位的描述2.1储藏室的位置与面积2.2车位的具体位置3.买卖协议的条款3.1买卖双方的权利与义务3.2购买价格与支付方式3.3交付与交付时间3.4产权转移与登记4.合同的履行与保证4.1卖方的义务4.2买方的义务4.3合同的生效与终止5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解5.3仲裁5.4法律途径6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.合同的修改与补充8.合同的适用法律9.合同的签订日期与地点10.其他条款10.1保密条款10.2通知条款10.3附件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字12.附件列表12.1储藏室及车位的相关文件12.2支付凭证13.备注14.合同正本与副本数量说明第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.1.1卖方：指本合同所述的地下储藏室及车位的所有权人或者有权处置的一方。1.1.2买方：指本合同所述的地下储藏室及车位的购买方。1.2地下储藏室1.2.1指位于_______（地址）的地下储藏室，具体面积为_______平方米，编号为_______。1.3车位1.3.1指位于_______（地址）的车位，编号为_______。1.4买卖协议1.4.1指卖方同意将地下储藏室及车位出售给买方，买方同意购买并支付价款的所有协议和约定。2.储藏室及车位的描述2.1储藏室的位置与面积2.1.1储藏室位于_______（地址），面积为_______平方米。2.2车位的具体位置2.2.1车位位于_______（地址），具体位置描述为_______。3.买卖协议的条款3.1买卖双方的权利与义务3.1.1卖方的权利与义务3.1.1.1卖方应保证其对地下储藏室及车位的所有权，无任何权利瑕疵。3.1.1.2卖方应保证地下储藏室及车位符合约定的用途。3.1.2买方的权利与义务3.1.2.1买方应按约定支付地下储藏室及车位的购买价款。3.1.2.2买方应按约定合理使用地下储藏室及车位，并遵守相关物业管理规定。3.2购买价格与支付方式3.2.1地下储藏室及车位的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2买方应通过_______方式支付购买价款，支付时间为_______。3.3交付与交付时间3.3.1地下储藏室及车位的交付时间为_______。3.3.2交付时，卖方应将地下储藏室及车位的所有权转移给买方。3.4产权转移与登记3.4.1地下储藏室及车位的产权转移应按法律法规的规定办理。3.4.2买方应自交付之日起_______内办理产权登记手续，所需费用由买方承担。4.合同的履行与保证4.1卖方的义务4.1.1卖方应保证地下储藏室及车位的权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2卖方应保证地下储藏室及车位的质量符合约定的标准。4.2买方的义务4.2.1买方应按约定支付购买价款。4.2.2买方应合理使用地下储藏室及车位，并遵守相关物业管理规定。4.3合同的生效与终止4.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3.2在买方按约定支付购买价款并完成产权登记手续后，本合同终止。5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解5.3仲裁5.4法律途径6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定交付地下储藏室及车位，应承担违约责任。6.1.2卖方未按约定保证地下储藏室及车位的权属清晰，应承担违约责任。6.2买方违约6.2.1买方未按约定支付购买价款，应承担违约责任。6.2.2买方未按约定合理使用地下8.合同的修改与补充8.1任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。8.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。9.合同的适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的签订日期与地点10.1本合同于_______年_______月_______日签订于_______（地点）。11.其他条款11.1保密条款11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2通知条款11.2.1任何一方就本合同的事项给予通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.3附件11.3.1本合同附件为_______，附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：13.附件列表13.1地下储藏室及车位的相关文件13.1.1地下储藏室的产权证明文件13.1.2车位的使用权证明文件13.2支付凭证13.2.1买方的支付凭证复印件14.备注14.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下储藏室及车位的相关文件1.1地下储藏室的产权证明文件1.1.1房产证1.1.2土地使用权证1.1.3所有权转移证明1.2车位的使用权证明文件1.2.1车位使用权证1.2.2车位分配协议2.支付凭证2.1买方的支付凭证复印件2.1.1银行转账记录2.1.2现金支付收据2.1.3/支付凭证3.合同的补充协议3.1补充协议的书面文件3.2补充协议的签字盖章页附件的详细要求和说明：1.地下储藏室及车位的相关文件1.1地下储藏室的产权证明文件应清晰显示地下储藏室的所有权归属。1.2车位的使用权证明文件应清晰显示车位的分配和使用情况。2.支付凭证应清晰显示付款金额、付款方式和付款日期等信息。3.合同的补充协议应详细说明对原合同的修改和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1未按约定交付地下储藏室及车位1.1.1示例：卖方未能在合同约定的交付日期之前交付地下储藏室及车位，构成违约。1.2未按约定保证地下储藏室及车位的权属清晰1.2.1示例：卖方未能提供合法的产权证明文件，导致买方产权登记，构成违约。2.买方违约2.1未按约定支付购买价款2.1.1示例：买方未能在合同约定的支付时间内支付购买价款，构成违约。2.2未按约定合理使用地下储藏室及车位2.2.1示例：买方使用地下储藏室及车位的方式违反了合同约定，构成违约。违约的责任认定标准：1.卖方违约1.1卖方应承担迟延交付的违约金，计算方式为_______。1.2卖方应承担因权属问题导致买方产权登记的违约责任，包括但不限于_______。2.买方违约2.1买方应承担未支付购买价款的违约金，计算方式为_______。2.2买方应承担因不合理使用地下储藏室及车位而导致的违约责任，包括但不限于_______。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指证明房地产所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定文件。3.所有权转移证明：指证明房地产所有权从卖方转移到买方的法定文件。4.车位使用权证：指证明车位使用权归属的法定文件。5.车位分配协议：指约定车位使用权的分配和使用情况的协议。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的补偿。7.迟延交付：指卖方未能在合同约定的交付时间内交付房地产。8.产权登记：指将房地产所有权或使用权登记在买方名下的行为。1.房产证和土地使用权证用于证明地下储藏室的所有权归属。