2024年房地产商铺租赁合同法规

通用版2024年房地产商铺租赁合同法规本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3保密条款14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号，位于城市区域，省份简称。1.2商铺面积：以平方米为单位，确切面积。1.3商铺用途：明确承租方租赁商铺的目的和性质，如商业经营、餐饮服务等。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：包括公司名称、注册地址、联系人姓名及联系方式。2.2承租方信息：包括公司名称、注册地址、联系人姓名及联系方式。3.租赁期限3.1租赁开始日期：确切的年月日。3.2租赁结束日期：确切的年月日。3.3租赁续约条款：如有续约意向，应明确续约条件和程序。4.租金及支付方式4.1租金金额：以货币单位，确切的月租金金额。4.2租金支付周期：如每月支付一次，支付日期为每月的几号。4.3租金支付账户信息：银行账户名、账号、开户行等信息。5.押金5.1押金金额：以货币单位，确切的押金金额。5.2押金退还条款：明确押金退还的条件和时间。6.维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责维修和保养的设施和项目。6.2承租方维修责任：承租方负责维修和保养的设施和项目。6.3维修费用承担：维修费用的承担方式和责任归属。7.保险7.1承租方保险责任：承租方应购买的保险类型和要求。7.2保险购买要求：保险金额、保险公司选择、保险凭证等要求。8.合同变更8.1变更条件：明确合同变更的条件和情况，如租赁双方协商一致、法律法规变化等。8.2变更程序：合同变更的申请、审批和书面确认程序。9.合同解除9.1解除条件：明确合同解除的条件和情况，如租赁双方协商一致、承租方严重违约等。9.2解除程序：合同解除的申请、审批和书面确认程序。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未履行合同约定的义务所应承担的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未履行合同约定的义务所应承担的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决机构：选定的仲裁机构或人民法院名称。12.法律适用12.1合同适用的法律：明确合同适用的法律法规。13.其他条款13.1合同的生效条件：合同生效的条件和时间。13.2合同的终止条件：合同终止的条件和程序。13.3保密条款：对租赁双方的商业秘密和个人信息的保护。14.附件14.1商铺平面图：附件中应包含商铺的详细平面布局图。14.2租赁合同专用条款：附件中应包含本合同的特殊条款和补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的各个角度的视图，标注出商铺的具体尺寸、布局、使用区域等。附件说明：商铺平面图有助于明确商铺的具体位置和空间布局，便于租赁双方了解和确认商铺的实际情况。附件2：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应包括租赁双方约定的特殊条款和补充协议，如租金调整机制、商铺装修规定等。附件说明：租赁合同专用条款用于补充和细化合同中的内容，确保租赁双方的权益得到充分保障。附件3：商铺维修保养记录详细要求：商铺维修保养记录应详细记录商铺的维修和保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件说明：商铺维修保养记录有助于明确出租方和承租方的维修责任，确保商铺设施的正常运行和维护。附件4：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险凭证、保险发票等，证明承租方已按照合同要求购买了相应的保险。附件说明：保险单据用于证明承租方已履行合同中的保险购买要求，保障商铺的安全和风险防范。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：根据合同条款和相关法律法规，租赁双方应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方未能按时交付商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应承担延迟履行的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：指本合同中使用的专业法律术语和定