房屋中介三方买卖合同书2024年

房屋中介三方买卖合同书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2合同定义1.3合同法律效力第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3中介方基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属3.2房屋结构与面积3.3房屋现状与设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3交易税费与分担第五章：中介服务5.1中介服务内容与标准5.2中介服务费用5.3中介方的权利与义务第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七章：交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程各阶段的详细说明第八章：违约责任8.1违约的定义与情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决的法律适用第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力下的责任免除第十二章：保密与知识产权12.1保密信息的范围12.2保密义务与期限12.3知识产权的归属与保护第十三章：附加条款13.1附加条款的制定13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：通知与送达14.1通知的方式与要求14.2送达地址的确认14.3通知的生效时间第十五章：合同的解释15.1合同解释的原则15.2合同条款的冲突解决15.3合同的修改与补充第十六章：签字栏16.1卖方签字16.2买方签字16.3中介方签字16.4签订时间16.5签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确卖方、买方及中介方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的"房屋"是指位于______的房产，本合同所称的"交易"是指卖方出售、买方购买该房屋的行为。1.3合同法律效力本合同一经三方签字盖章，即具有法律效力，各方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，法定代表人（或授权代表）：______。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，法定代表人（或授权代表）：______。2.3中介方基本信息中介方名称：，地址：，法定代表人（或授权代表）：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，具体户型为______室______厅______卫，附带设施包括______。3.3房屋现状与设施房屋目前处于______状态，内部设施包括______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于______前支付完毕。4.3交易税费与分担交易过程中产生的税费，由______方承担______，由______方承担______。第五章：中介服务5.1中介服务内容与标准中介方应提供包括但不限于房屋信息核实、交易咨询、合同签订协助等服务，并保证服务的专业性和准确性。5.2中介服务费用中介服务费用为房屋交易价格的______%，即人民币（大写）：元整（￥），由______方承担。5.3中介方的权利与义务中介方有权按照约定收取中介服务费，同时应履行保密义务，不得泄露交易双方的个人信息。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，同时应保证房屋权属清晰，无纠纷。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方提供房屋权属证明，同时应按照约定支付房款。6.3中介方的权利与义务中介方有权收取中介服务费，同时应协助双方完成交易，确保交易的顺利进行。第七章：交易流程7.1交易流程概述交易流程包括房屋信息核实、签订合同、支付定金、办理过户手续、支付余款等步骤。7.2交易流程各阶段的详细说明7.2.1房屋信息核实卖方应提供房屋权属证明，中介方负责核实房屋信息的真实性。7.2.2签订合同三方在确认房屋信息无误后，签订本合同。7.2.3支付定金买方在合同签订后______日内支付定金。7.2.4办理过户手续卖方在收到定金后______日内协助买方办理房屋过户手续。7.2.5支付余款买方在房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款。第八章：违约责任8.1违约的定义与情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的确定与支付违约金的数额为房屋交易价格的______%，即人民币（大写）：元整（￥），违约方应在违约行为发生后______日内支付。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的法律适用合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序如一方严重违反合同约定，其他方可解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止的条件与后果合同在房屋交易完成或双方协商一致的情况下终止。合同终止后，各方应根据合同约定处理相关事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方，并在合理期限内提供相应证明。11.3不可抗力下的责任免除因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：保密与知识产权12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、交易信息、各方的商业秘密及其他应保密的信息。12.2保密义务与期限各方应对保密信息保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露，保密期限至合同终止后______年。12.3知识产权的归属与保护合同履行过程中产生的知识产权归______方所有，各方应尊重并保护彼此的知识产权。第十三章：附加条款13.1附加条款的制定各方可根据实际情况协商制定附加条款，附加条款应以书面形式明确。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经三方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：通知与送达14.1通知的方式与要求合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件等方式。14.2送达地址的确认各方应提供准确的送达地址，并在变更后及时书面通知其他方。14.3通知的生效时间通知自送达之日起生效，送达日期以签收或电子邮件发送日期为准。第十五章：合同的解释15.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。15.2合同条款的冲突解决合同条款之间如有冲突，应以不违反法律、行政法规的前提下，优先适用对各方权益保护有利的条款。15.3合同的修改与补充合同的修改和补充应以书面形式进行，经三方协商一致后生效。第十六章：签字栏16.1卖方签字卖方名称：，授权代表签字：，日期：______。16.2买方签字