住宅租赁简易协议范本 2024 年适用

住宅租赁简易协议范本2024年适用本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.使用与禁止9.提前解约10.解约通知期11.解约后处理12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：1.1.1.1名称：1.1.1.2联系人：1.1.1.3地址：1.1.1.4联系方式：1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1名称：1.1.2.2联系人：1.1.2.3地址：1.1.2.4联系方式：1.2租赁物业1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：1.2.3物业用途：1.2.4物业现状：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限总计：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付账户信息：1.5押金1.5.1押金金额：1.5.2押金支付日期：1.5.3押金退还条件：1.5.4押金退还日期：1.6维修与保养1.6.1甲方责任范围内的维修与保养事项：1.6.2乙方责任范围内的维修与保养事项：1.6.3维修与保养的请求及处理流程：1.7保险1.7.1保险购买责任方：1.7.2保险内容：1.7.3保险费用：1.7.4保险理赔流程：8.使用与禁止8.1乙方使用物业的目的必须符合当地法律和规章。8.2乙方不得将物业转租给第三方。8.3乙方不得在物业内进行非法活动。8.4乙方不得对物业进行结构性改动，除非得到甲方的书面同意。8.5乙方应合理使用物业设施，并负责维护其正常使用状态。9.提前解约9.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方提前解约均需至少提前一个月通知对方。9.2提前解约可能导致乙方失去押金。9.3提前解约的具体条款需根据实际情况商定。10.解约通知期10.1解约通知期为一个月，自解约通知生效之日起计算。10.2解约通知应以书面形式发出，并由对方确认收到。11.解约后处理11.1解约后，乙方应立即搬出物业。11.2解约后，甲方应退还乙方剩余的押金（如有）。11.3解约后，双方应对物业进行查验，确认无损坏或按约定进行赔偿。12.争议解决12.1任何合同争议应通过双方协商解决。12.2如果协商无果，争议应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。13.法律适用13.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同的任何修改或补充均需双方书面同意。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁合同附件附件三：物业现状说明书附件四：维修与保养服务协议附件五：物业使用规则附件六：保险单据附件七：解约证明文件附件一：物业照片详细要求：提供物业内外部清晰、完整的照片，包括但不限于房屋主体结构、家具家电、卫生间、厨房、卧室、阳台等。附件说明：照片应真实反映物业当前状况，作为物业交割的依据。附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。附件说明：附件二应详细列明租赁合同的各项条款，以便双方明确各自权利和义务。附件三：物业现状说明书详细要求：详细描述物业的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。附件四：维修与保养服务协议详细要求：包括甲方责任范围内的维修与保养事项、乙方责任范围内的维修与保养事项等。附件说明：协议应明确双方在维修与保养方面的责任与义务，确保物业的正常使用。附件五：物业使用规则详细要求：列明物业使用过程中的各项规定，如禁止转租、禁止非法活动等。附件说明：规则应确保乙方合理使用物业，维护甲方权益。附件六：保险单据详细要求：提供物业保险单据，包括保险购买责任方、保险内容、保险费用等。附件说明：保险单据应真实有效，确保物业在租赁期间得到保障。附件七：解约证明文件详细要求：包括解约通知期、解约后处理等事项的证明文件。附件说明：解约证明文件应明确双方在解约过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未能按照约定提供物业；1.2未能按照约定提供维修与保养服务；1.3提前解约，未能按照约定退还押金。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约行为：2.1未能按照约定支付租金；2.2未能按照约定使用物业，导致物业损坏；2.3提前解约，未能按照约定搬出物业。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期提供物业，则构成违约。甲方应承担因此导致乙方产生的额外费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.维修与保养：指租赁期间，双方对物业进行的维护和