2024广州房地产居间服务合同标准格式

2024广州房地产居间服务合同标准格式本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.2房地产租赁居间服务1.3房地产咨询居间服务1.4其他相关居间服务2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.适用法律8.1本合同适用中华人民共和国法律9.其他约定9.1甲方与乙方约定其他事项10.甲方声明与保证10.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织10.2甲方提供的信息真实、准确、完整11.乙方声明与保证11.1乙方为具有合法经营资格的房地产中介服务机构11.2乙方提供的服务符合国家法律法规规定12.合同的成立、生效与变更12.1合同的成立12.2合同的生效12.3合同的变更13.合同的附件13.1附件一：居间服务内容明细13.2附件二：费用支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖居间服务(1)提供房地产买卖市场信息，进行市场分析；(2)协助甲方实地查看拟购买的房地产；(3)协助甲方与房地产出售方进行价格谈判；(4)提供交易过程中的法律咨询和协助办理相关手续。1.2房地产租赁居间服务(1)提供房地产租赁市场信息，进行市场分析；(2)协助甲方实地查看拟租赁的房地产；(3)协助甲方与房地产出租方进行租金谈判；(4)提供租赁过程中的法律咨询和协助办理相关手续。1.3房地产咨询居间服务乙方为甲方提供房地产相关的市场信息、政策法规咨询等服务，包括但不限于：(1)提供房地产市场趋势分析、价格走势等信息；(2)提供购房、租房的相关政策法规咨询；(3)提供房地产交易过程中的税务、贷款等咨询服务。1.4其他相关居间服务乙方根据甲方的需求，提供与房地产交易、租赁相关的其他居间服务，包括但不限于：(1)协助甲方办理房地产权属转移手续；(2)提供房地产评估、装修、搬家等服务介绍；(3)提供房地产交易、租赁过程中所需的各类证明材料协助办理。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并按照约定支付服务费用。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和相关需求，并配合乙方的服务。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和相关需求，并按照约定提供居间服务。乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供服务，并保密甲方的个人信息。第三条居间服务费用3.1服务费用标准(1)房地产买卖居间服务费用：按照交易金额的百分比收取；(2)房地产租赁居间服务费用：按照租金的固定比例收取；(3)房地产咨询居间服务费用：按照咨询费的固定比例收取；(4)其他相关居间服务费用：根据实际情况协商确定。3.2费用支付方式甲方支付居间服务费用的方式如下：(1)支付定金：甲方在签订合同时支付定金，定金金额为服务费用的百分之二十；(2)支付尾款：居间服务完成后，甲方按照乙方的收费标准支付尾款。3.3费用支付时间甲方应在签订合同时支付定金，居间服务完成后支付尾款。定金和尾款的具体支付时间，由双方在合同中约定。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自甲方与乙方签字（盖章）之日起生效。4.2合同结束日期居间服务完成后，本合同自然结束。但双方另有约定的，从其约定。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。5.2合同终止条件(1)居间服务完成后，双方协商一致终止合同；(2)合同到期，双方未续约的，合同自然终止；(3)合同解除或终止后，双方应当按照约定办理相关手续，并互相支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息和相关需求的，乙方有权解除合同，并按照约定向甲方支付违约金。6.2乙方违约责任乙方未按照约定提供居间服务的，应当按照迟延提供的服务时间支付违约金。乙方未遵守国家法律法规，或者未诚实守信、勤勉尽责地为甲方提供服务的，甲方有权解除合同，并按照约定向甲方支付违约金。第八条争议解决7.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如果双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第九条适用法律8.1本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他约定9.1甲方与乙方约定其他事项。第十一条甲方声明与保证10.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。10.2甲方提供的信息真实、准确、完整。第十二条乙方声明与保证11.1乙方为具有合法经营资格的房地产中介服务机构。11.2乙方提供的服务符合国家法律法规规定。第十三条合同的成立、生效与变更12.1合同的成立本合同自甲方与乙方签字（盖章）之日起成立。12.2合同的生效本合同自成立之日起生效。12.3合同的变更合同的变更，应当双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的附件13.1附件一：居间服务内容明细13.2附件二：费用支付凭证13.3附件三：其他相关文件第十五条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务内容明细详细记录乙方为甲方提供的具体居间服务内容，包括但不限于：房地产买卖居间服务房地产租赁居间服务房地产咨询居间服务其他相关居间服务附件二：费用支付凭证详细记录甲方支付乙方居间服务费用的凭证，包括但不限于：支付定金的收据或转账记录支付尾款的收据或转账记录附件三：其他相关文件包括但不限于：甲方提供的真实、准确、完整的个人信息和相关需求的文件乙方提供的居间服务过程中产生的相关文件合同变更、解除或终止的书面确认文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：甲方未按照约定支付服务费用甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息和相关需求乙方未按照约定提供居间服务乙方未遵守国家法律法规，或者未诚实守信、勤勉尽责地为甲方提供服务违约责任认定标准：甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息和相关需求的，乙方有权解除合同，并按照约定向甲方支付违约金。乙方未按照约定提供居间服务的，应当按照迟延提供的服务时间支付违约金。乙方未遵守国家法律法规，或者未诚实守信、勤勉尽责地为甲方提供服务的，甲方有权解除合同，并按照约定向甲方支付违约金。示例说明：若甲方在合同签订后一个月内未支付定金，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的百分之二十。说明三：法律名词及解释：2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.房地产中介服务机构：指依法成立，从事房地产中介服务活动的企业或机构。4.居间服务：指中介方在房地产买卖、租赁等交易中，为交