工程建设项目抵押担保协议书（2024年版）

工程建设项目抵押担保协议书（2024年版）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1工程建设项目1.2抵押担保1.3债务人1.4债权人1.5抵押物1.6担保金额1.7抵押期限第二条抵押物的范围与价值2.1抵押物范围2.2抵押物价值评估2.3抵押物权属证明第三条抵押担保的金额与用途3.1担保金额确定3.2担保用途第四条抵押期限4.1抵押期限的确定4.2抵押期限的延长第五条债务人的义务与责任5.1按时偿还债务5.2保持抵押物价值5.3配合债权人进行抵押物处置第六条债权人的权利与责任6.1监督债务人履行债务6.2处置抵押物6.3请求债务人提前还款第七条抵押物的处置7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的程序7.3抵押物处置所得款项的分配第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条违约责任11.1债务人违约11.2债权人违约第十二条合同的履行地点、时间和方式12.1履行地点12.2履行时间12.3履行方式第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的解释权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1工程建设项目：指本合同双方约定的，由债务人投资建设的项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件一。1.2抵押担保：指债务人将其拥有的抵押物转移给债权人，作为债务人履行债务的担保。1.3债务人：指本合同中承担债务责任的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件二。1.4债权人：指本合同中享有债权利益的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件三。1.5抵押物：指债务人提供给债权人作为抵押担保的财产，具体清单详见附件四。1.6担保金额：指债务人在本合同项下应承担的债务金额，具体金额详见附件五。1.7抵押期限：指本合同约定的抵押物担保债务的期限，具体期限详见附件六。第二条抵押物的范围与价值2.1抵押物范围：包括但不限于土地使用权、房屋、设备、知识产权等财产及其产生的权益。2.2抵押物价值评估：债务人应保证抵押物的价值不低于担保金额，具体评估方法和标准详见附件七。2.3抵押物权属证明：债务人应向债权人提供抵押物的权属证明文件，以证明抵押物归债务人所有。第三条抵押担保的金额与用途3.1担保金额确定：本合同项下的担保金额为债务人在债务履行期限内应偿还的债务金额。3.2担保用途：债务人将抵押物用于担保本合同约定的债务。第四条抵押期限4.1抵押期限的确定：抵押期限为本合同签订之日起至债务人履行完债务之日止。4.2抵押期限的延长：在抵押期限内，若债务人未能履行债务，双方可协商延长抵押期限。第五条债务人的义务与责任5.1按时偿还债务：债务人应按合同约定的还款计划和还款方式按时偿还债务。5.2保持抵押物价值：债务人应妥善保管抵押物，保证其价值不低于担保金额。5.3配合债权人进行抵押物处置：债务人应积极配合债权人对抵押物的处置，以实现债权人的债权。第六条债权人的权利与责任6.1监督债务人履行债务：债权人应对债务人的债务履行情况进行监督，确保债务人按合同约定履行债务。6.2处置抵押物：当债务人未能按时履行债务时，债权人有权依法处置抵押物，以实现其债权。6.3请求债务人提前还款：债权人可以要求债务人提前还款，债务人应予以配合。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，若出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除的条件：在合同履行过程中，若债务人未能按时履行债务，经债权人催告后在合理的期限内仍未履行，债权人可以解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：若协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，9.3仲裁解决：双方可以按照合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：若仲裁不成，双方可以通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：债务人按合同约定履行完债务，合同自然终止。10.3合同失效的条件：合同被依法解除或双方达成协议终止合同的，合同失效。第十一条违约责任11.1债务人违约：债务人未能按时履行债务的，应向债权人支付违约金，违约金的具体数额详见附件八。11.2债权人违约：债权人未能按合同约定履行债务的，应向债务人支付违约金，违约金的具体数额详见附件九。第十二条合同的履行地点、时间和方式12.1履行地点：本合同的履行地点为债务人的注册地。12.2履行时间：债务人应按合同约定的还款计划和还款方式按时履行债务。12.3履行方式：债务人应通过银行转账等方式向债权人支付债务。第十三条合同的保密条款13.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。13.3违约保密条款：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额详见附件十。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释权：本合同的解释权归合同双方。14.3合同的附件：本合同的附件包括附件一至附件十，附件是本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程建设项目详细信息详细描述工程建设项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、投资金额等。附件二：债务人信息提供债务人的注册证明、法人身份证明等相关文件，以及债务人的联系方式。附件三：债权人信息提供债权人的注册证明、法人身份证明等相关文件，以及债权人的联系方式。附件四：抵押物清单列出债务人提供给债权人的抵押物详细清单，包括财产的名称、数量、规格、价值等信息。附件五：担保金额与用途说明详细说明担保金额的确定方式及用途，以及债务人如何使用抵押物作为担保。附件六：抵押期限说明详细说明抵押期限的起止时间，以及抵押期限的延长条件及程序。附件七：抵押物价值评估方法与标准详细描述抵押物价值评估的方法和标准，以及评估过程中的相关要求。附件八：违约金计算公式及标准提供计算违约金的公式及标准，以及违约金的具体数额。附件九：保密协议详细说明合同双方的保密义务、保密内容、保密期限以及违约保密条款。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和法律途径的具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未能按时履行债务，包括但不限于延迟偿还债务、未按约定用途使用抵押物等。违约责任：债务人应向债权人支付违约金，具体金额根据附件八的违约金计算公式确定。示例：若债务人延迟偿还债务，延迟偿还的天数乘以每天违约金的比例，计算出违约金金额。2.债权人未能按合同约定履行债务，包括但不限于未按时提供贷款、未按约定方式处理抵押物等。违约责任：债权人应向债务人支付违约金，具体金额根据附件九的违约金计算公式确定。示例：若债权人未按时提供贷款，延迟提供的天数乘以每天违约金的比例，计算出违约金金额。3.合同双方违反保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据附件十的违约金计算公式确定。示例：若债务人泄露了债权人的商业秘密，泄露的信息对债权人造成了经济损失，债务人需根据违约金计算公式支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.工程建设项目：指本合同双方约定的，由债务人投资建设的项目，包括土地开发、房屋建筑、基础设施建设等。2.抵押担保：指债务人将其拥有的财产转移给债权人，作为债务人履行债务的担保。3.担保金额：指债务人在本合