2024年房产交易资金托管服务合同范本

2024年房产交易资金托管服务合同范本本合同目录一览第一条资金托管服务内容1.1托管资金范围1.2托管资金的用途1.3托管资金的支付与退还第二条资金托管双方的权利和义务2.1托管方的权利和义务2.2委托方的权利和义务第三条资金托管的期限3.1托管期限的确定3.2托管期限的延长第四条资金托管的利率4.1托管利率的确定4.2利率调整的方式第五条资金托管的结算5.1结算方式5.2结算周期第六条资金托管的监督与审计6.1监督与审计的实施6.2监督与审计的结果处理第七条违约责任7.1托管方的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的泄露处理第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条资金托管服务内容1.1托管资金范围托管方同意对委托方交付的下列资金进行托管：（1）购房款；（2）交易税费；（3）其他与购房交易相关的费用。1.2托管资金的用途（1）支付购房款；（2）支付交易税费；（3）支付其他与购房交易相关的费用；（4）按委托方的指示支付其他费用。1.3托管资金的支付与退还托管方应在委托方和第三方同意的条件下，向指定的账户支付托管资金。托管期限届满，或者委托方提前终止托管服务的，托管方应及时将剩余托管资金退还给委托方。第二条资金托管双方的权利和义务2.1托管方的权利和义务（1）托管方应保证托管资金的安全，不得挪用、侵占或者损失；（2）托管方应按照委托方的指示支付托管资金；（3）托管方应定期向委托方提供托管资金的账户余额和流水明细。2.2委托方的权利和义务（1）委托方应按照合同约定的时间和金额向托管方交付托管资金；（2）委托方应配合托管方进行资金的支付和退还；（3）委托方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。第三条资金托管的期限3.1托管期限的确定托管期限自委托方将托管资金交付给托管方之日起计算，至委托方和第三方同意的终止条件满足之日止。3.2托管期限的延长托管期限可以根据委托方的申请和第三方的同意，经协商一致后延长。第四条资金托管的利率4.1托管利率的确定托管利率按照国家同期银行存款利率执行。4.2利率调整的方式托管利率如有调整，托管方应提前通知委托方。第五条资金托管的结算5.1结算方式托管资金的结算采用转账方式进行。5.2结算周期结算周期为一个月，托管方应在每个月的第一个工作日内向委托方提供上个月的托管资金账户余额和流水明细。第六条资金托管的监督与审计6.1监督与审计的实施托管方应接受委托方的监督和审计，保证托管资金的安全和合规。6.2监督与审计的结果处理如审计发现托管方有违反本合同的行为，委托方有权要求托管方立即纠正，并有权要求赔偿。第八条违约责任7.1托管方的违约责任托管方违反本合同的约定，导致委托方损失的，应承担违约责任，赔偿委托方的损失。7.2委托方的违约责任委托方违反本合同的约定，导致托管方损失的，应承担违约责任，赔偿托管方的损失。第九条争议解决方式8.1争议的解决方式本合同项下的争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，托管方应及时将剩余托管资金退还给委托方。第十一条保密条款10.1保密信息的范围本合同涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的保密信息。10.2保密信息的泄露处理如任何一方泄露了保密信息，应立即采取措施停止泄露，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商解决的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：房产交易合同、资金托管协议、双方身份证明文件等。12.2合同的修订历史本合同自签署之日起生效，取代所有之前的书面或口头协议。第十四条合同的签订日期及签字盖章13.1签订日期本合同于2024年双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同详细要求和说明：房产交易合同是本资金托管服务合同的基础，明确了房产交易的具体条款，包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等。附件二：资金托管协议详细要求和说明：资金托管协议是本合同的核心部分，详细约定了托管资金的范围、用途、支付与退还方式等。附件三：双方身份证明文件详细要求和说明：双方身份证明文件包括身份证、护照等，用于验证双方的身份，确保合同的合法性。附件四：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件用于证明房屋的所有权，确保交易的合法性。附件五：交易税费计算明细详细要求和说明：交易税费计算明细详细列出了交易过程中需要缴纳的税费及其计算方式，以便于双方明确费用。附件六：资金托管账户信息详细要求和说明：资金托管账户信息包括账户名称、账号、开户行等，用于托管资金的存入和支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.托管方挪用、侵占或者损失托管资金；2.托管方未按照委托方的指示支付托管资金；3.托管方未定期提供托管资金账户余额和流水明细；4.委托方未按照约定时间交付托管资金；5.委托方未配合托管方进行资金的支付和退还；6.双方未按照约定解决争议。责任认定标准：1.托管方应按照托管资金的损失金额赔偿给委托方；2.托管方应承担违约金，违约金为托管资金的1%；3.委托方应承担因未交付托管资金而导致的损失；4.委托方应承担因未配合资金支付和退还而导致的损失；5.双方应按照合同约定解决争议，如有违反，应承担相应的违约责任。示例说明：如果托管方挪用了托管资金，导致委托方损失了10万元，那么托管方应赔偿给委托方10万元。说明三：法律名词及解释：1.托管方：指根据合同约定，负责管理和保管托管资金的法人或其他组织。2.委托方：指根据合同约定，将托管资金交付给托管方进行管理的法人或其他组织。3.托管资金：指委托方根据合同约定交付给托管方进行管理的资金。4.托管期限：指合同约定的托管资金的保管时间。5.托管利率：指托管方支付给委托方的资金利息。6.违约金：指因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决