房屋买卖担保合同(2024版)

房屋买卖担保合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3担保方基本信息第三章：房屋买卖条款3.1房屋描述3.2交易价格3.3付款方式和时间第四章：担保条款4.1担保的范围4.2担保的方式4.3担保的期限第五章：各方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3担保方的权利与义务第六章：房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付后的义务第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3担保方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3担保方签字10.4签订时间10.5签订地点第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3法律适用第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力第十三章：合同备案13.1备案要求13.2备案责任第十四章：附加条款14.1附加条款提出14.2附加条款效力第十五章：合同的最终解释权15.1解释权归属15.2解释原则合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方及担保方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于房屋买卖过程中的担保事宜。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3担保方基本信息担保方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______第三章：房屋买卖条款3.1房屋描述房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋所有权证编号：______3.2交易价格房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。3.3付款方式和时间买方应按照以下方式和时间向卖方支付房款：3.3.1首付款：买方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。3.3.2余款支付：余款通过______方式，在______前支付完毕。第四章：担保条款4.1担保的范围担保方对买方履行支付房款的义务提供担保。4.2担保的方式担保方式为______（如：抵押、保证等）。4.3担保的期限担保期限自合同签订之日起至买方履行完毕支付房款义务之日止。第五章：各方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。5.1.2卖方有义务按约定交付房屋并保证房屋权属清晰。5.2买方的权利与义务5.2.1买方有权要求卖方按约定交付房屋。5.2.2买方有义务按约定支付房款。5.3担保方的权利与义务5.3.1担保方有权了解房屋买卖的进展情况。5.3.2担保方有义务在买方违约时，按照担保合同的约定履行担保责任。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件卖方应在买方支付全部房款后______日内，将房屋交付给买方。6.2验收程序6.2.1买方应在收到房屋后______日内完成验收。6.2.2验收合格后，买方应出具验收合格证明。6.3交付后的义务6.3.1卖方应保证交付后的房屋无重大权利瑕疵。6.3.2买方应妥善使用和维护房屋。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.1.1合同一经签订，未经三方协商一致，不得变更合同内容。7.1.2合同变更应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。7.2合同解除7.2.1三方可协商一致解除合同。7.2.2一方违反合同条款，其他方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止7.3.1合同履行完毕自然终止。7.3.2因不可抗力或其他法定情形导致合同无法继续履行时，合同终止。第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应向买方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。8.1.2卖方迟延交付房屋，应按日支付迟延履行金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。8.2.2买方迟延支付房款，应按日支付迟延履行金。8.3担保方违约责任8.3.1担保方未按合同履行担保责任，应向卖方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，可提交卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决程序9.2.1一方提出争议，应书面通知其他两方，并明确争议事项。9.2.2收到通知的一方应在______天内予以书面回复。第十章：签字栏10.1卖方签字：______10.2买方签字：______10.3担保方签字：______10.4签订时间：______10.5签订地点：______第十一章：其他约定11.1保密条款11.1.1三方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.1.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件发生时，受影响的一方应及时通知其他两方，并提供证明。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。11.3法律适用11.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：附件12.1附件清单12.1.1卖方身份证明文件12.1.2买方身份证明文件12.1.3担保方身份证明文件12.1.4房屋所有权证明文件12.1.5其他相关文件12.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同备案13.1备案要求卖方应在合同签订后______日内将合同副本提交至房屋所在地房地产管理部门备案。13.2备案责任备案所需费用由卖方承担。第十四章：附加条款14.1附加条