房屋买卖双方协议书(2024版)

房屋买卖双方协议书(2024版)甲方（卖方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________乙方（买方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________第一条房屋基本情况1.1本合同所涉及的房屋（以下简称“该房屋”）位于_______省_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______，产权人为_______。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2该交易价格包括房屋本身的价值及房屋内附属设施的价值。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款通过银行按揭贷款方式支付。3.2乙方应在银行按揭贷款审批通过之日起_______日内，将余款支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，符合正常使用条件。4.3房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修、使用或出租。第五条房屋过户5.1甲方应在收到全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户所需费用由_______方承担。5.3过户手续完成后，甲方应将新的房屋产权证及土地使用权证交给乙方。第六条税费承担6.1本次房屋交易所产生的税费由_______方承担。6.2具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税、印花税等。第七条违约责任7.1如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。7.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方应保证提供的信息真实、准确，如因提供虚假信息导致合同无效或无法履行，责任方应承担相应的法律责任。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证复印件：证明甲方对该房屋拥有合法产权。土地使用权证复印件：证明甲方对该房屋所在土地拥有合法使用权。房屋现状照片：展示房屋及其附属设施的当前状态。房屋评估报告：由第三方评估机构出具，证明房屋的市场价值。银行按揭贷款审批文件：证明乙方已通过银行按揭贷款审批。房屋过户相关文件：包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。其他相关证明材料：根据实际情况可能需要的其他文件。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定时间交付房屋。未按约定协助乙方办理房屋过户手续。提供虚假房屋信息导致合同无效或无法履行。乙方违约行为：未按约定时间支付房款。未按约定时间办理银行按揭贷款手续。提供虚假个人信息导致合同无效或无法履行。违约认定：违约行为一经认定，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。三、法律名词及解释：房屋产权证：指房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权的归属。土地使用权证：指土地使用权的法律凭证，证明土地使用权的归属。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。银行按揭贷款：指银行向购房者提供的贷款，用于支付房屋购买款项。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付问题：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。房款支付问题：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。房屋过户问题：如甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。税费缴纳问题：如税费缴纳存在争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请调解。五、所有应用场景：个人购买住房：适用于个人购买自住房屋，合同条款可保障双方权益。投资购房：适用于投资者购买房屋用于出租或转售，合同条款可明确双方责任和义务。企