房产物业买卖居间合同2024年

房产物业买卖居间合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷，甲方具有完全的处分权。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的出售条件。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应给予必要的配合。3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房产买卖居间服务，甲方同意支付丙方居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图及结构说明

3.交易金额支付凭证

4.居间服务费支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋所有权转移登记证明

7.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未如实告知房屋存在权属争议、租赁、抵押等法律纠纷，属于违约行为。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，属于违约行为。

5.丙方未按约定提供居间服务，或故意隐瞒重要信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。

2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定金额。

4.居间服务：指房地产居间机构为买卖双方提供房产交易相关信息及促成交易的服务。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

solution:乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方延迟支付房款：

solution:甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：

solution:各方应积极配合，提供必要材料，加快办理进度。必要时，可咨询专业律师或不动产登记部门工作人员。

4.房屋实际状况与甲方描述不符：

solution:乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的定金和房款。五、所有应用场景：

1.甲乙双方自愿买卖房产。

2.丙方作为