2024买房借款合同模板

2024最新买房借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：联系电话：第一条借款金额甲方向乙方申请的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.经甲乙双方协商一致，可以提前还款。提前还款的违约金按照提前还款金额的____%计算。第三条借款利率1.本借款的年利率为____%。2.如遇国家利率调整，借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，甲方每月偿还借款本金和利息。2.甲方应按照乙方指定的银行账户，每月按时足额偿还借款本息。第五条还款账户1.乙方应开立专门账户，用于甲方还款。2.甲方还款时，应将款项直接划转到乙方指定的还款账户。第六条担保措施1.甲方应将其所购买的房产抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应在房产证上注明乙方为第一顺位抵押权人。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还借款本息。第七条违约责任1.甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的____%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未还款金额的____%支付违约金。3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款的，应按照未发放或提前收回借款本金的____%支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：

1.房产证

2.借款申请书

3.借款合同

4.还款计划表

5.抵押权设立证明

6.房产评估报告

7.担保人同意担保的书面文件

8.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和金额偿还借款本息。

2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按合同约定的用途使用借款，包括但不限于用于购买房产以外的其他目的。

3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款：指乙方未按照合同约定的时间发放借款或提前收回借款。

4.甲方未按约定办理房产抵押手续：指甲方未按照合同约定办理房产抵押手续，包括但不限于未在房产证上注明乙方为第一顺位抵押权人。三、法律名词及解释：

1.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的借款本金和利息。

2.抵押权：指乙方为实现借款的担保权益，依法对甲方的房产享有优先受偿的权利。

3.违约金：指甲方因违约行为应支付给乙方的经济损失赔偿。

4.房产评估报告：对房产的价值进行评估的报告，用于确定抵押物的价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还借款本息；或与甲方协商，制定还款计划，分期偿还逾期本金和利息。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权提前收回借款，并按照未还款金额的违约金支付；或与甲方协商，重新约定借款用途。

3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款：

解决办法：按照未发放或提前收回借款本金的违约金支付；或与甲方协商，重新约定借款发放和还款时间。

4.甲方未按约定办理房产抵押手续：

解决办法：要求甲方按照合同约定办理房产抵押手续；或与甲方协商，重新约定抵押手续办理的时间和方式。五、所有应用场景：

1.甲方购买房产，需要向乙方申请购房借款。

2.甲方与乙方签订借款合同，约定借款金额、期限、利率、还款方式等。

3.甲方将房产抵押给乙方，作为借款