铺面转让合同

铺面转让合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：转让标的第四章：转让价格与支付方式第五章：权利与义务第六章：过渡期安排第七章：保证与承诺第八章：违约责任第九章：争议解决第十章：合同的变更、解除与终止第十一章：保密条款第十二章：不可抗力第十三章：适用法律第十四章：附则第十五章：签名页第一章：合同双方1.1合同甲方（转让方）：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5身份证号码/统一社会信用代码：1.2合同乙方（受让方）：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号码/统一社会信用代码：第二章：定义与术语2.1本合同下列术语的含义：2.1.1“转让方”指甲方，即铺面所有权人或者有权转让铺面的人。2.1.2“受让方”指乙方，即购买铺面的个人或单位。2.1.3“转让标的”指甲方同意转让给乙方的铺面及其附属设施。2.1.4“转让价格”指甲方将转让标的转让给乙方所约定的价格。第三章：转让标的3.1转让标的：3.1.1铺面位置：3.1.2铺面面积：3.1.3铺面用途：3.1.4附属设施：第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格：4.1.1转让价格总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2支付方式：4.2.1首付款：4.2.2付款期限：4.2.3付款方式：第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1确保转让标的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2按照约定时间将转让标的交付给乙方。5.1.3协助乙方办理相关手续。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照约定支付转让价格。5.2.2依法使用转让标的，不得擅自改变用途。5.2.3遵守物业管理规定，维护转让标的的整洁与安全。第六章：过渡期安排6.1过渡期：6.1.1过渡期限：6.1.2过渡期间转让标的的管理与维护：第七章：保证与承诺7.1甲方的保证与承诺：7.1.1保证转让标的权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2承诺在过渡期内不得损害乙方利益。7.2乙方的保证与承诺：7.2.1承诺按照约定支付转让价格。7.2.2承诺依法使用转让标的，不得擅自改变用途。第八章：违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1若甲方未能按照约定时间交付转让标的，应承担违约责任。8.1.2若甲方未能履行保证与承诺，应承担违约责任。8.2乙方的违约责任：8.2.1若乙方未能按照约定支付转让价格，应承担违约责任。8.2.2若乙方未能履行保证与承诺，应承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向转让标的所在地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更：10.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。10.2合同的解除：10.2.1在下列情形下，守约方有权解除合同：10.2.1.1另一方明确表示不履行合同义务。10.2.1.2另一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。10.2.1.3另一方发生重大违约行为，致使合同目的无法实现。10.3合同的终止：10.3.1合同履行完毕后，合同自然终止。10.3.2在合同解除或终止后，双方的权利义务关系按照合同约定处理。第十一章：保密条款11.1保密义务：11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年止。11.2保密范围：11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：12.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力后果：12.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，双方应协商解决。12.2.2若不可抗力事件致使合同目的无法实现，双方均有权解除合同。第十三章：适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：签名页15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：甲方（转让方）签字（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：乙方（受让方）签字（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利条款1.1.1甲方有权在转让标的交付前对转让标的进行必要的检查和维修，以确保转让标的符合合同约定。1.1.1.1检查和维修的费用由甲方承担，但若涉及结构性维修，双方应另行协商。1.1.2甲方有权要求乙方提供转让价格的支付担保。1.2甲方保留权利条款1.2.1甲方保留对转让标的周边一定范围内的经营活动的监督权。1.2.1.1乙方在使用转让标的过程中，应遵守甲方制定的周边经营活动规范。1.2.2甲方保留对转让标的进行定期检查的权利。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款2.1.1乙方有权在同等条件下优先购买甲方持有的与转让标的相关的其他资产或权益。2.1.1.1甲方在出售相关资产或权益时，应提前通知乙方，并给予乙方一定的优先购买期限。2.2乙方特殊义务条款2.2.1乙方应承担转让标的在交付后的一切维修和维护费用。2.2.1.1除非维修和维护是由于甲方在交付前已知的问题所致，否则相关费用由乙方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1.1中介方的职责包括但不限于协助双方进行谈判、提供市场信息、协助办理相关手续等。3.2中介费用条款3.2.1甲方和乙方同意按照中介方的收费标准支付中介服务费。3.2.1.1中介服务费的具体金额和支付方式由双方与中介方另行约定。3.3中介责任条款3.3.1中介方应保证其所