房屋租赁合同(A)

房屋租赁合同(A)合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：维修与保养第五章：使用与禁止事项第六章：违约责任第七章：合同的变更与解除第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权或使用权并同意将房屋出租给乙方使用的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租用甲方房屋并支付租金的一方。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同第二条所约定的租赁起始日至终止日。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“日”、“月”、“年”均指公历日期。1.2.3本合同条款中的“包括”和“包含”表示包含但不限于；反之，“不包括”和“不包含”表示不包括且不限于。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构及面积详见附件一。2.1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁物的安全、环保、卫生等标准。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（金额）元/月。3.1.2租金支付方式为每（支付周期）支付一次。3.2支付方式3.2.1乙方应通过银行转账、、等方式支付租金。3.2.2乙方支付租金后，甲方应出具相应的收款凭证。第四章：维修与保养4.1甲方责任4.1.1甲方负责租赁物的日常维修与保养。4.1.2甲方应在接到乙方通知后（合理期限）内进行维修。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用租赁物，避免造成损坏。4.2.2乙方发现租赁物损坏或故障时，应及时通知甲方。第五章：使用与禁止事项5.1使用范围5.1.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用房屋。5.1.2乙方不得将租赁物用于违法、违规活动。5.2禁止事项5.2.1乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2.2乙方不得在租赁物内从事影响甲方或其他邻居正常生活的活动。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未能按约定时间交付租赁物，应支付违约金，违约金为（金额）元。6.1.2甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应责任。6.2乙方违约6.2.1乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的（比例）%。6.2.2乙方违反本合同规定，擅自改变房屋结构和用途，应承担恢复原状的费用。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。7.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2出现法定解除事由时，一方有权解除本合同。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责为租赁物购买相应的保险，保险费用由甲方承担。9.1.2乙方在使用租赁物过程中发生的意外事故，应由甲方投保的保险公司承担相应责任。9.2保险赔偿9.2.1如租赁物发生保险事故，甲方应在保险赔偿范围内及时向乙方赔偿损失。9.2.2乙方应提供必要的证明材料，协助甲方办理保险理赔手续。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后（保密期限）年止。10.2泄密责任10.2.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.2.2赔偿金额为因泄密导致对方损失的实际金额。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应免除违约责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力后果11.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十二章：租赁物的返还12.1租赁物返还12.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。12.1.2乙方返还租赁物时，甲方应进行验收。12.2残余物品处理12.2.1乙方返还租赁物时，应自行处理遗留的个人物品。12.2.2甲方有权对乙方遗留的物品进行处置，相关费用由乙方承担。第十三章：甲方权利与义务13.1甲方权利13.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。13.1.2甲方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁物。13.2甲方义务13.2.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。13.2.2甲方应履行合同约定的维修与保养义务。第十四章：乙方权利与义务14.1乙方权利14.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。14.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的维修与保养义务。14.2乙方义务14.2.1乙方应按约定支付租金。14.2.2乙方应合理使用租赁物，并遵守本合同规定。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于附件一（房屋信息）、附件二（租金支付凭证）等。15.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：房屋信息（详细描述房屋位置、面积、结构等信息）附件二：租金支付凭证（租金支付金额、支付日期、支付方式等）签字部分：甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用限制1.1甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对租赁物的使用进行合理限制。1.2乙方不得将租赁物用于生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品。附加条款二：甲方保留权2.1甲方保留对租赁物进行检查的权利，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。2.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和改造，但应保证不影响乙方的正常使用。附加条款三：租赁物转让3.1若甲方在租赁期间转让租赁物所有权，应提前通知乙方，并保证转让不影响乙方的租赁权益。3.2乙方有权在同等条件下优先购买租赁物。条款详细说明：1.1条款旨在确保租赁物的安全使用，防止可能的风险和损害。1.2条款旨在保护甲方利益，同时尊重乙方对租赁物的正常使用权益。2.1条款赋予甲方对租赁物的监管权，以保障租赁物的安全和维护。2.2条款允许甲方对租赁物进行必要的维护和改善，以提升租赁物的使用价值。3.1条款保障乙方在租赁期间的稳定使用，避免因所有权转让导致的租赁纠纷。3.2条款赋予乙方优先购买权，以维护乙方的合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金调整权1.1乙方有权根据市场行情和物价变动，与甲方协商调整租金。1.2甲方应在合理范围内考虑乙方的租金调整请求。附加条款二：提前解除权2.1在租赁期限内，乙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前（通知期限）通知甲方。2.2乙方应支付甲方相应的违约金，违约金金额为（金额）元。附加条款三：租赁物改善3.1乙方有权对租赁物进行改善，但必须得到甲方的书面同意。3.2改善费用由乙方承担，租赁期满后，改善部分归甲方所有。条款详细说明：1.1条款保障乙方在市场变动情况下对租金的调整权，以实现公平交易。1.2条款要求甲方在合理范围内响应乙方的租金调整请求，维护双方合作关系。2.1条款为乙方提供特殊情况下的合同解除权，以应对不可预见的变故。2.2条款规定乙方解除合同应承担的责任，以平衡双方的权益。3.1条款允许乙方对租赁物进行改善，以满足特定需求。3.2条款明确改善费用的承担及租赁期满后改善部分的归属，以避免纠纷。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费1.1双方同意支付给第三方中介（名称）服务费，服务费为人民币（金额）元。1.2服务费应在合同签订后（支付期限）内支付给中介方。附加条款二：中介责任2.1中介方应确保所提供信息的真实性、准确性，并对因信息错误导致的损失承担责任。2.2中介方应协助双方办理合同签订、备案等相关手续。附加条款三：中介服务期限3.1中介方提供服务的期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.2在服务期限内，中介方应持续提供与租