套房出售合同

套房出售合同目录第一章定义及解释1.1定义1.2解释第二章合同主体2.1出售方2.2购买方第三章合同标的3.1套房描述3.2房产证及其他相关文件第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3定金第五章交房及过户5.1交房时间5.2过户手续5.3费用承担第六章质量保证及瑕疵处理6.1质量保证6.2瑕疵处理第七章违约责任7.1出售方违约7.2购买方违约第八章争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决第一章定义及解释1.1定义1.1.1“出售方”指甲方，即拥有套房所有权并同意将其出售的当事人。1.1.2“购买方”指乙方，即同意购买套房并支付相应对价的当事人。1.1.3“合同标的”指甲方同意出售、乙方同意购买的套房。1.1.4“合同价格”指甲方出售套房的价格。1.2解释1.2.1本合同各条款的仅为阅读方便而设，不影响对各条款的解释。1.2.2本合同中的条款及附件，如存在冲突，以本合同为准。1.2.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章合同主体2.1出售方2.1.1出售方基本信息：（此处填写出售方名称、住所地、联系方式等）2.1.2出售方保证对其出售的套房享有合法、完整、无争议的所有权。2.2购买方2.2.1购买方基本信息：（此处填写购买方名称、住所地、联系方式等）2.2.2购买方同意按照本合同约定的价格及条件购买套房。第三章合同标的3.1套房描述3.1.1套房位置：（此处填写套房详细地址）3.1.2套房面积：（此处填写套房建筑面积）3.1.3套房结构及装修情况：（此处填写套房结构、装修等信息）3.2房产证及其他相关文件3.2.1出售方应提供套房的房产证、土地使用权证等合法产权证明文件。3.2.2出售方应保证提供的房产证及其他相关文件真实、完整、有效。第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1双方确认，套房的合同价格为人民币（大写）：（此处填写合同价格，单位：元）。4.2支付方式4.2.2购买方支付合同价款的具体时间及金额如下：（此处填写支付时间及金额）4.3定金4.3.1购买方应在签订本合同之日起（此处填写定金支付时间）内，向出售方支付定金人民币（大写）：（此处填写定金金额，单位：元）。4.3.2定金支付后，购买方未按约定支付合同价款的，定金不予退还。第五章交房及过户5.1交房时间5.1.1出售方应在（此处填写交房时间）将套房交付给购买方。5.1.2交房时，出售方应确保套房符合合同约定的质量标准。5.2过户手续5.2.1出售方应在交房后（此处填写过户手续办理时间）内，协助购买方办理房产过户手续。5.2.2过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供所需资料。5.3费用承担5.3.1套房过户过程中产生的税费、手续费第九章权利与义务9.1出售方的权利与义务9.1.1出售方有权按照本合同约定收取合同价款。9.1.2出售方应保证套房在交付前符合合同约定的质量标准。9.1.3出售方应在过户手续办理完毕后，将套房相关权利证书交付给购买方。9.2购买方的权利与义务9.2.1购买方有权按照本合同约定获得套房所有权。9.2.2购买方应按照本合同约定的期限和方式支付合同价款。9.2.3购买方应在过户手续办理完毕后，承担套房的维护和管理责任。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定是否继续履行合同或解除合同。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后三年止。11.2保密违约责任11.2.1一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章合同变更、解除和终止12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.1.2合同变更内容涉及合同主要条款的，应视为新的合同。12.2合同解除12.2.1在合同履行过程中，双方协商一致，可以解除合同。12.2.2一方严重违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。12.3合同终止12.3.1合同履行完毕，合同自动终止。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方确认，合同标的涉及的知识产权归出售方所有。13.1.2购买方在使用套房过程中，不得侵犯第三方知识产权。13.2知识产权纠纷处理13.2.1如发生知识产权纠纷，双方应积极配合，共同应对。13.2.2因购买方原因导致知识产权纠纷的，购买方应承担全部责任。第十四章法律适用及管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖14.2.1双方同意，合同履行过程中的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十五章其他约定15.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.1双方应妥善保管合同原件，以免遗失或损坏。15.1.2本合同传真件、复印件与原件具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2.1双方应在合同生效后严格按照本合同约定履行各自义务。15.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。附件：（此处列出合同附件，如房产证复印件、土地使用权证复印件等）签字部分：出售方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签名）签订日期：____年____月____日购买方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签名）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方保留权1.1.1甲方有权在特定条件下，对套房进行保留，不进行出售。1.1.2甲方应在保留权行使前通知乙方，并在合理期限内退还乙方已支付的款项。附加条款1.2：甲方优先购买权1.2.1在乙方未履行合同约定的购买义务时，甲方有权在同等条件下优先购买套房。1.2.2甲方行使优先购买权的，乙方应无条件放弃购买权。条款详细说明1.1：甲方保留权1.1.1甲方保留权的行使条件包括但不限于政府政策变动、市场行情变化等。1.1.2甲方行使保留权时，应书面通知乙方，并在通知之日起5个工作日内退还乙方已支付的款项。条款详细说明1.2：甲方优先购买权1.2.1乙方未履行购买义务包括但不限于未按时支付合同价款、未办理过户手续等。1.2.2甲方行使优先购买权时，乙方应在接到通知之日起3个工作日内书面确认放弃购买权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方撤销权2.1.1在特定条件下，乙方有权撤销购买合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.1.2乙方应在撤销权行使前通知甲方，并在合理期限内办理相关手续。附加条款2.2：乙方赔偿请求权2.2.1若甲方未能按约定交付套房，乙方有权要求甲方支付违约金。2.2.2乙方赔偿请求权的行使，不影响乙方根据合同约定解除合同的权利。条款详细说明2.1：乙方撤销权2.1.1乙方撤销权的行使条件包括但不限于甲方隐瞒房屋质量问题、甲方未按约定办理过户手续等。2.1.2乙方行使撤销权时，应书面通知甲方，并在通知之日起5个工作日内办理相关手续。条款详细说明2.2：乙方赔偿请求权2.2.1甲方未能按约定交付套房包括但不限于未按时交房、交付的房屋存在质量问题等。2.2.2乙方行使赔偿请求权时，甲方应在接到通知之日起3个工作日内支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意，中介方为本次交易提供中介服务，应向中介方支付服务费用。3.1.2中介服务费用的支付方式及金额由双方与中介方另行约定。附加条款3.2：中介方责任3.2.1中介方应确保所提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2.2中介方