三方房租出租合同

三方房租出租合同合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章合同主体2.1出租方2.2承租方2.3第三方第三章租赁物及用途3.1租赁物3.2用途第四章租赁期限4.1租赁起始日4.2租赁终止日4.3租赁期限的延长第五章租金及支付方式5.1租金5.2支付方式5.3租金调整第六章维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七章保险7.1保险责任7.2保险赔偿第八章违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3第三方违约第一章定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有租赁物所有权或使用权，并同意将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指愿意租用租赁物，并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“第三方”指与出租方和承租方共同签订本合同，承担一定权利和义务的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指本合同附件一中列明的房屋及其附属设施。1.1.5“租金”指出租方因出租租赁物而向承租方收取的费用。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“日”指自然日，除非特别指明为工作日。1.2.3本合同条款中的“通知”指书面通知，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。1.2.4本合同条款中的“法律”指中华人民共和国法律、法规、规章及政策。第二章合同主体2.1出租方2.1.1出租方基本信息（1）名称：（2）住所地：（3）法定代表人（负责人）：（4）联系方式：2.2承租方2.2.1承租方基本信息（1）名称：（2）住所地：（3）法定代表人（负责人）：（4）联系方式：2.3第三方2.3.1第三方基本信息（1）名称：（2）住所地：（3）法定代表人（负责人）：（4）联系方式：第三章租赁物及用途3.1租赁物3.1.1租赁物位置：3.1.2租赁物面积：3.1.3租赁物结构：3.2用途（1）经营范围：（2）其他用途：第四章租赁期限4.1租赁起始日4.1.1本合同租赁起始日为：4.2租赁终止日4.2.1本合同租赁终止日为：4.3租赁期限的延长4.3.1在租赁期限届满前，如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议。第五章租金及支付方式5.1租金5.1.1租金标准：5.1.2租金支付周期：5.2支付方式（1）支付方式：（2）支付账号：5.3租金调整5.3.1租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合租赁用途，并承担租赁期间的维修责任。6.2保养责任6.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并承担租赁期间的保养责任。第七章保险7第九章转租与分租9.1转租9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给他人。9.1.2如承租方需转租，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转租。9.1.3转租期间，承租方仍应履行本合同约定的各项义务。9.2分租9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物分租给他人。9.2.2如承租方需分租，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行分租。9.2.3分租期间，承租方仍应履行本合同约定的各项义务。第十章优先购买权10.1出租方出售租赁物10.1.1出租方在租赁期间内出售租赁物，应提前通知承租方。10.1.2承租方在同等条件下享有优先购买权。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，可对本合同进行书面变更。11.1.2变更后的合同条款对双方具有法律约束力。11.2合同解除11.2.1在租赁期限内，如双方协商一致，可解除本合同。11.2.2出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同约定；（2）不可抗力导致租赁物无法使用；（3）法律、法规规定的其他情形。第十二章争议解决12.1协商解决12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2诉讼12.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对本合同的签订和履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）双方身份证明文件；（3）其他相关文件。15.3签字盖章出租方（盖章）：法定代表人（负责人）：签订日期：承租方（盖章）：法定代表人（负责人）：签订日期：第三方（盖章）：法定代表人（负责人）：签订日期：附件：附件一：租赁物清单1.租赁物名称：2.租赁物位置：3.租赁物面积：4.租赁物结构：附件二：双方身份证明文件1.出租方身份证明文件：2.承租方身份证明文件：3.第三方身份证明文件：附件三：其他相关文件1.2.3.多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方（出租方）为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利1.1.1甲方有权在租赁期满前，根据市场行情调整租金。1.1.2甲方有权定期检查租赁物的使用情况，承租方应予以配合。1.1.3甲方有权在承租方违约时，要求提前解除合同。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，无安全隐患。1.2.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。1.2.3甲方应按时交付租赁物，并协助承租方办理相关手续。1.3甲方违约责任1.3.1甲方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任。1.3.2甲方未按约定时间交付租赁物，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2、当乙方（承租方）为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利2.1.1乙方有权在租赁期内优先购买租赁物。2.1.2乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物及配套设施。2.1.3乙方有权在甲方违约时，要求解除合同。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.2.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。2.2.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金。2.3乙方违约责任2.3.1乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担相应的修复或赔偿责任。2.3.2乙方擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照约定收取中介费。3.1.2第三方有权监督双方履行合同，并在一方违约时，协助另一方维权。3.2第三方义务3.2.1第三方应确保所提供信息