鸡舍买卖合同

鸡舍买卖合同目录第一章：定义与解释第二章：合同标的第三章：合同价格与支付方式第四章：交割与转让第五章：卖方保证第六章：买方义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1合同术语1.1.1“鸡舍”指位于【地址】的养鸡场所及附属设施。1.1.2“卖方”指拥有鸡舍所有权并同意将其出售的当事人。1.1.3“买方”指愿意购买鸡舍并承担相应义务的当事人。1.1.4“合同价款”指甲方购买乙方鸡舍所支付的全部费用。1.1.5“交割日”指双方办理鸡舍所有权转移手续的日期。1.2解释规则1.2.1本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“包括”和“包含”表示列举事项不限于已明确列出的内容。1.2.3本合同条款中的“日”、“工作日”等时间表述，如无特别说明，均指连续24小时的自然日。第二章：合同标的2.1鸡舍描述2.1.1鸡舍位于【地址】，占地面积【面积】平方米。2.1.2鸡舍包括但不限于鸡舍建筑物、附属设施、设备、土地使用权等。2.1.3鸡舍的详细情况见附件一《鸡舍设施清单》。2.2权属证明2.2.1卖方保证鸡舍权属清晰，无任何纠纷。2.2.2买方有权在签订合同前查验鸡舍的相关权属证明文件。第三章：合同价格与支付方式3.1合同价款3.1.1双方确认，鸡舍的合同价款为人民币【金额】元。3.1.2合同价款已包含鸡舍所有权转让所需的一切税费。3.2支付方式3.2.1.1签订合同后【天数】日内，支付合同价款的【比例】%作为定金；3.2.1.2交割日前【天数】日内，支付剩余合同价款。第四章：交割与转让4.1交割4.1.1双方应于交割日办理鸡舍所有权转移手续。4.1.2交割日后，鸡舍的风险及收益转移至买方。4.2转让4.2.1卖方应协助买方办理鸡舍所有权转移登记手续。4.2.2买方在交割日后有权对鸡舍进行经营、使用、处分。第五章：卖方保证5.1权属保证5.1.1卖方保证鸡舍权属清晰，无任何纠纷。5.1.2卖方应承担因权属问题导致的法律责任。5.2质量保证5.2.1卖方保证鸡舍建筑物、附属设施、设备等质量符合国家标准。5.2.2卖方应提供鸡舍质量保证书。第六章：买方义务6.1支付款项6.1.1买方应按照合同约定的支付方式及时足额支付合同价款。6.2接收鸡舍6.2.1买方应在交割日接收鸡舍，并对鸡舍进行验收。6.2.2买方对鸡舍存在的问题，应在验收合格后【天数】日内书面通知卖方。第七章：违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方违反合同约定，应向买方支付合同价款【比例】%的违约金。7.1.2卖方因违约导致合同无法履行的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付款项。7.2买方违约7.2.1如买方违反合同约定，应向卖方支付合同价款【比例】%的违约金。7.2.2买方因违约导致合同无法履行的，卖方有权解除合同，并没收定金。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应本着友好合作的原则，协商解决合同履行过程中的争议。8.2诉讼管辖8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.1.2任何对合同条款的修改或补充，均视为合同的组成部分。9.2合同终止9.2.1在合同履行完毕后，合同自动终止。9.2.2.1双方协商一致终止合同；9.2.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.2.2.3一方严重违约，另一方有权终止合同。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【年限】年内仍然有效。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.1.1与鸡舍相关的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归卖方所有。11.1.2买方在使用鸡舍过程中产生的知识产权，归买方所有。11.2知识产权许可11.2.1卖方同意，在合同有效期内，买方有权使用与鸡舍相关的知识产权。11.2.2买方在使用知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.1.2双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件影响合同履行的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限或内容。第十三章：适用法律13.1合同适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知送达应以对方实际收到为准。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址如下：14.2.1.1卖方送达地址：【卖方地址】14.2.1.2买方送达地址：【买方地址】第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1附件一：《鸡舍设施清单》15.2.1.2附件二：《鸡舍权属证明文件》15.2.1.3附件三：《鸡舍质量保证书》15.3合同份数15.3.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：《鸡舍设施清单》（详细列出鸡舍设施、设备、建筑物等信息）附件二：《鸡舍权属证明文件》（包括土地使用权证、房产证等）附件三：《鸡舍质量保证书》（卖方出具的鸡舍质量保证书）签字部分：卖方（甲方）：名称：【卖方名称】法定代表人：【法定代表人】地址：【卖方地址】联系电话：【联系电话】签订日期：【签订日期】买方（乙方）：名称：【买方名称】法定代表人：【法定代表人】地址：【买方地址】联系电话：【联系电话】签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方在鸡舍周边拥有土地或其他资产，乙方如欲出售或转让相关资产，甲方享有优先购买权。1.1.1.1优先购买权的行使期限为乙方通知甲方后的【天数】日内。1.1.1.2甲方行使优先购买权的价格应不低于乙方与其他第三方达成的交易价格。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的鸡舍使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用鸡舍。1.2.1.1监督方式包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。1.2.1.2乙方应配合甲方的监督行为，不得无故拒绝或阻挠。附加条款1.3：甲方回购权1.3.1在特定条件下，甲方有权回购鸡舍。1.3.1.1回购条件包括乙方违反合同约定、鸡舍被第三方追索等。1.3.1.2回购价格应参照合同价款或市场评估价格，双方协商确定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方经营自主权2.1.1乙方有权自主决定鸡舍的经营方向和模式，甲方不得无故干涉。2.1.1.1经营自主权包括但不限于鸡舍的管理、生产、销售等。2.1.1.2乙方应确保经营活动符合法律法规，不得损害甲方利益。附加条款2.2：乙方优先续约权2.2.1合同期满后，乙方享有优先续约权。2.2.1.1优先续约权的行使期限为合同到期前【天数】日内。2.2.1.2续约条件应参照原合同条款，双方协商确定。附加条款2.3：乙方赔偿请求权2.3.1如因甲方原因导致鸡舍损失，乙方有权向甲方提出赔偿请求。2.3.1.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。2.3.1.2赔偿金额应根据损失程度和双方责任协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1双方同意，中介方为本次交易提供服务的，应支付中介服务费。3.1.1.1中介服务费的标准和支付方式由双方与中介方协商确定。3.1.1.2中介服务费的支付不影响合同其他条款的履行。附加条款3.2：中介方责任3.2.1中介方应确保所提供信息的真实性、准确性