高端写字楼出售合同

高端写字楼出售合同《篇一》合同编号：HT2024-001甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的高端写字楼出售给乙方事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________路__________号，建筑总面积为__________平方米。1.2物业性质为高端写字楼，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。1.3物业所有权清晰，不存在任何权属纠纷。二、交易金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买本物业。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将物业过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将物业交付给乙方。交付时，甲方应保证物业符合交付条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施正常使用。3.2物业过户所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房款金额的__________%。4.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房款金额的__________%。4.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的__________%作为赔偿。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日高端写字楼产权证明物业现状照片土地使用权证房屋所有权证甲乙双方身份证明复印件注意：本合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。《篇二》合同编号：HT2024-002高端写字楼出售及管理服务合同甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（管理服务方）：__________鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的高端写字楼，并拟将其出售给乙方，同时为保证乙方购买后的物业管理和运营品质，甲方引入丙方作为管理服务方。甲乙双方经充分协商，就写字楼的出售及管理服务事宜达成以下协议：一、物业出售1.1甲方同意将上述高端写字楼出售给乙方，乙方同意购买。1.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。二、物业管理和运营服务2.1丙方作为专业管理服务商，应确保物业的管理和服务水平，包括但不限于保安、保洁、设施维护等服务。2.2丙方应在合同签订后____个工作日内，向乙方完整的管理和服务方案，并获得乙方的认可。2.3丙方应保证其的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方作为业主的权益得到保障。三、管理费用3.1丙方应向乙方收取物业管理费，费率按每月每平方米__________元人民币计算。3.2物业管理费包括但不限于物业维护、维修、管理、保险、税费等费用。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，向丙方支付该季度的物业管理费。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房款金额的__________%。4.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房款金额的__________%。4.3丙方未能按照约定管理服务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的__________%。五、甲方权益保障5.1甲方有权监督丙方的管理服务质量，并要求丙方在规定时间内整改。5.2甲方应得到乙方的授权，对丙方的管理服务进行监督和评价。5.3若丙方未能按照约定服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，并有权解除管理服务合同。六、乙方义务及限制6.1乙方应按约定时间支付房款和管理费用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业和其他业主的权益。6.3乙方在使用物业期间，应遵守丙方的管理制度，不得违反国家法律法规及社会公德。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（管理服务方）：__________签订日期：__________年__________月__________日高端写字楼产权证明物业现状照片土地使用权证房屋所有权证甲乙双方身份证明复印件丙方管理服务方案及相关资质证明说明：第三方丙方的介入旨在为乙方专业的物业管理和服务，确保物业的持续价值和乙方的投资回报。甲方作为主导方，通过明确丙方的责任和义务，以及保障乙方的权益，确保了合同的全面履行和物业的高效管理。《篇三》合同编号：HT2024-003高端写字楼购买及管理服务合同甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（管理服务方）：__________鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的高端写字楼，并拟将其出售给乙方，同时为保证乙方购买后的物业管理和运营品质，甲方引入丙方作为管理服务方。乙甲双方经充分协商，就写字楼的购买及管理服务事宜达成以下协议：一、物业购买1.1乙方同意购买甲方的高端写字楼。1.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。二、物业管理和运营服务2.1丙方作为专业管理服务商，应确保物业的管理和服务水平，包括但不限于保安、保洁、设施维护等服务。2.2丙方应在合同签订后____个工作日内，向乙方完整的管理和服务方案，并获得乙方的认可。2.3丙方应保证其的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方作为业主的权益得到保障。三、管理费用3.1丙方应向乙方收取物业管理费，费率按每月每平方米__________元人民币计算。3.2物业管理费包括但不限于物业维护、维修、管理、保险、税费等费用。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，向丙方支付该季度的物业管理费。四、甲方义务及限制4.1甲方应保证物业的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应按约定时间将物业交付给乙方，并保证物业符合交付条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施正常使用。4.3甲方不得擅自改变物业结构和用途，不得损害乙方和其他业主的权益。五、乙方权益保障5.1乙方有权监督丙方的管理服务质量，并要求丙方在规定时间内整改。5.2乙方应得到甲方的授权，对丙方的管理服务进行监督和评价。5.3若丙方未能按照约定服务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，并有权解除管理服务合同。六、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（管理服务方）：__________签订日期：_________