门面租房合同简单范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门面房基本情况1.1门面房位于__________，建筑面积为____平方米。1.2门面房现状：__________（详细描述门面房现状，包括装修情况等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证门面房的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入门面房。4.3租赁期满后，甲方应按照约定将门面房及附属设施完好无损地交付给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途。5.2乙方应妥善保管门面房内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的签订能够保障自身的合法权益。解决办法为，在签订合同前，可进行尽职调查，了解对方的背景信息。2.明确租赁期限：租赁期限是双方的权利和义务的重要依据，因此，需明确租赁期限，以及租赁期满后的续约条款。解决办法为，在合同中明确租赁期限和续约条款，包括续约的条件、租金调整等。3.租金及支付方式：租金是双方的核心利益之一，需明确租金的金额、支付方式和时间。解决办法为，在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金等。4.甲方权利和义务：甲方作为出租方，需承担保证门面房正常使用的义务，同时，不得干涉乙方的正常经营活动。解决办法为，在合同中明确规定甲方的权利和义务，如保证门面房正常使用，不得擅自进入门面房等。5.乙方权利和义务：乙方作为承租方，需按照约定的用途使用门面房，并妥善保管门面房内的设施。解决办法为，在合同中明确规定乙方的权利和义务，如按照约定的用途使用门面房，妥善保管设施等。6.违约责任：违约责任是保障合同执行的重要手段，需明确双方的违约责任。解决办法为，在合同中明确规定违约责任，包括违约金等。7.争议解决：争议解决是保障合同顺利执行的重要环节，需明确争议解决的方式。解决办法为，在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商解决，或向门面房所在地的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.尽职调查：指在签订合同前，对对方的背景信息、财务状况、信誉等进行详细调查的过程。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年、五年等。3.适用于租赁目的包括但不限于开设店铺、办公室、工作室等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若有，需遵守的相关规定。2.维修责任：门面房及附属设施的正常维护修理责任归属。3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如火灾、盗窃等。4.营业许可：乙方是否需要获得相关营业许可，如食品经营许可证等。5.广告招牌：乙方使用门面房外墙或窗户进行广告宣传的相关规定。6.加班使用：乙方是否可以在非营业时间使用门面房，如有，相关费用如何计算。7.变更条款：任何一方需变更合同内容时，应履行的通知和协商程序。附件列表：1.门面房现状照片或视频资料。2.甲方提供的门面房钥匙数量和