2024年工业土地厂房买卖合同样本

2024年最新版工业土地厂房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条土地及厂房现状2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用权性质2.4厂房结构及面积2.5现有设施及设备第三条买卖内容3.1买卖土地使用权3.2买卖厂房及相关设施第四条交易价格4.1土地买卖价格4.2厂房买卖价格4.3支付方式及支付时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊约定事项11.2其他补充条款第十二条合同的份数12.1合同份数及保管第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止条件14.2解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××工业发展有限责任公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.1.5电子邮箱：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××科技有限公司1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××1.2.5电子邮箱：××××××××××第二条土地及厂房现状2.1土地位置2.1.1土地位于××省××市××区××路××号，东临××路，南临××河，西临××用地，北临××路。2.1.2土地面积为××平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。2.2土地使用权性质2.2.1土地使用权为出让性质，土地使用年限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3厂房结构及面积2.3.1厂房结构为钢结构，建筑总面积为××平方米，其中包括车间、办公区、仓储区等。2.3.2厂房内现有设备清单详见附件。2.4现有设施及设备2.4.1土地及厂房现有配套设施包括供水、供电、排水、通讯等设施。2.4.2厂房内现有设备包括但不限于机器设备、办公家具、仓储设备等，具体清单详见附件。第三条买卖内容3.1买卖土地使用权3.1.1买受人同意购买出卖人持有的土地使用权，土地面积为××平方米。3.1.2出卖人同意将土地使用权转让给买受人，并办理相关过户手续。3.2买卖厂房及相关设施3.2.1买受人同意购买出卖人所拥有的厂房及相关设施，包括机器设备、办公家具、仓储设备等。3.2.2出卖人同意将厂房及相关设施转让给买受人，并办理相关过户手续。第四条交易价格4.1土地买卖价格4.1.1土地买卖价格为××元/平方米，总计××元。4.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式及支付时间支付土地买卖价格。4.2厂房买卖价格4.2.1厂房买卖价格为××元，总计××元。4.2.2买受人应按照本合同约定的支付方式及支付时间支付厂房买卖价格。4.3支付方式及支付时间4.3.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付土地及厂房买卖价格。4.3.2买受人应在本合同签订之日起××日内支付土地买卖价格的××%，即××元；剩余的××%作为尾款，在办理过户手续完成后支付。4.3.3买受人应在本合同签订之日起××日内支付厂房买卖价格的××%，即××元；剩余的××%作为尾款，在交付厂房及相关设施时支付。第五条交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，将土地及厂房交付给买受人。5.1.2出卖人应协助买受人办理土地及厂房的过户手续，过户费用由买受人承担。5.2过户手续及费用5.2.1买受人应按照我国法律法规及政策规定，办理土地及厂房的过户手续。5.2.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准，买受人应承担全部过户费用。第八条权利义务8.1出卖人义务8.1.1出卖人应保证其对土地及厂房享有合法权利，且土地及厂房不存在任何法律纠纷。8.1.2出卖人应提供土地使用权证、厂房所有权证等相关权属证明文件。8.1.3出卖人应保证土地及厂房的现状符合本合同约定的条件。8.1.4出卖人应协助买受人办理土地及厂房的过户手续。8.2买受人义务8.2.1买受人应按照本合同约定的支付方式及支付时间支付土地及厂房的买卖价格。8.2.2买受人应自土地及厂房交付之日起，承担土地及厂房的一切管理和维护责任。8.2.3买受人应合法使用土地及厂房，并遵守我国法律法规及政策规定。8.2.4买受人应在办理过户手续时，按照我国法律法规及政策规定缴纳相关税费。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反我国法律法规及政策规定。9.2解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以出卖人提供合法权属证明文件为前提。10.2终止条件10.2.1本合同终止的条件如下：10.2.1.1双方按照本合同约定完成土地及厂房的买卖；10.2.1.2双方协商一致终止本合同；10.2.1.3法律规定或其他不可抗力原因导致本合同无法履行。10.3解除条件10.3.1本合同解除的条件如下：10.3.1.1双方协商一致解除本合同；10.3.1.2法律规定或其他不可抗力原因导致本合同无法履行。第十一条附加条款11.1特殊约定事项11.1.1双方可以就本合同未尽事宜，另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2其他补充条款11.2.1双方可以就本合同的执行过程中出现的问题，随时签订其他补充条款。11.2.2其他补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数及保管12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2本合同的保管责任由双方共同承担，任何一方不得擅自毁损或修改。第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.1.2合同修订不得违反我国法律法规及政策规定。13.2修订程序13.2.1合同修订协议应明确修订的内容、范围和效力。13.2.2修订协议经双方签字（或盖章）后生效，并与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止条件14.1.1合同解除和终止的条件如下：14.1.1.1双方协商一致解除和终止本合同；14.1.1.2法律规定或其他不可抗力原因导致本合同无法履行。14.2解除和终止后的处理14.2.1合同解除和终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。14.2.2合同解除和终止后，双方应对土地及厂房的使用和管理承担相应责任，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证土地使用权证复印件，证明出卖人对土地的合法使用权。附件2：厂房所有权证厂房所有权证复印件，证明出卖人对厂房的合法所有权。附件3：厂房现有设备清单详细列出厂房内所有设备名称、型号、数量等信息。附件4：土地及厂房现状照片提供土地及厂房现状的照片，以直观展示土地及厂房的实际情况。附件5：过户手续费用明细详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件6：支付凭证买受人支付土地及厂房买卖价格的银行转账凭证或现金支付凭证。附件7：交付确认书出卖人交付土地及厂房后，买受人和出卖人共同签署的交付确认书。附件8：过户完成证明土地及厂房过户手续完成后，相关部门出具的过户完成证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定提供土地使用权证、厂房所有权证等相关权属证明文件。2.出卖人未能按照本合同约定时间交付土地及厂房。3.出卖人提供的土地及厂房现状与本合同约定的条件不符。4.买受人未能按照本合同约定时间支付土地及厂房买卖价格。5.买受人未能按照本合同约定合法使用土地及厂房，违反我国法律法规及政策规定。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的×%。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的×%。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付土地及厂房，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为土地买卖价格