2024年房屋买卖合同法律文本示例

2024年最新房屋买卖合同法律文本示例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋现状第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4房屋交易税费第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围及期限第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后处理第九条：其他约定9.1房屋交易过程中的费用9.2双方约定的其他事项第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同补充协议第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同的有效期第十四条：合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关部门留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号该房屋所有权证号：X。1.5房屋现状该房屋现状为：X。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价该房屋的总价为人民币X元（大写：X元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付全部房价。2）分期付款：乙方在签署本合同之日起X日内支付房价的30%，余款在X年内分X期等额支付。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内向甲方支付房价。2.4房屋交易税费甲方承担：X元；乙方承担：X元。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3过户手续办理甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户时间房屋所有权转移登记手续办理完毕的时间为：X。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家关于住宅建筑工程质量的标准和要求。4.2质量问题处理如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复费用超过X元，甲方应按实际费用赔偿乙方。4.3保修范围及期限甲方对该房屋提供的保修范围及期限如下：保修范围：X；保修期限：自房屋交付之日起X年。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1）甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同；2）乙方未按约定支付房价，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.3合同变更或解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序，办理合同变更或解除手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价的1%。6.2买受人违约责任乙方未按约定支付房价，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价的1%。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同约定的金额。第八条：争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同失效后处理本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的费用甲乙双方应承担的交易费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用根据法律法规和政策规定承担。10.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以在附件中约定其他事项，附件为本合同的有效组成部分。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________11.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________11.3见证人签字见证人签字：_________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条：合同的有效期本合同的有效期为：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条：合同的副本14.1出卖人留存副本甲方（出卖人）留存本合同副本：_________份。14.2买受人留存副本乙方（买受人）留存本合同副本：_________份。14.3相关部门留存副本本合同副本应提交给相关部门留存：_________份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：该附件应包含房屋所有权证的完整复印件，包括但不限于房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积、结构等基本信息。附件二：房屋买卖合同补充协议内容：该附件应包含本合同中未涉及的具体事项，包括但不限于房屋交付时间、过户时间、违约金计算方式等。附件三：房屋现状照片内容：该附件应包含房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件四：付款凭证内容：该附件应包含乙方支付房价的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：房屋质量保修协议内容：该附件应详细说明甲方对房屋提供的保修范围、保修期限、保修条件等。附件六：争议解决相关材料内容：该附件应包含甲乙双方在争议解决过程中需要提交的相关材料，包括但不限于合同副本、付款凭证、房产证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋质量保修服务；3.乙方未按约定时间支付房价；4.乙方在房屋交付后，未按约定进行过户手续办理；5.双方在履行合同过程中，未按约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%；2.甲方未按约定提供房屋质量保修服务，应承担修复费用，如修复费用超过X元，甲方应按实际费用赔偿乙方；3.乙方未按约定时间支付房价，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%；4.乙方在房屋交付后，未按约定进行过户手续办理，应承担过户手续费用；5.双方在履行合同过程中，未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。例如，如果房价为100万元，则甲方应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指买受人，即购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房价：指甲方向乙方出售房屋所要求的价格。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.保修范围：指甲方对房屋提供的保修服务的内容和范围。8.保修期限：指甲方