商业核心区域大厦广告位承租合同2024版

商业核心区域大厦广告位承租合同2024版本合同目录一览第一条定义与术语1.1广告位1.2承租人1.3出租人1.4租赁期1.5商业核心区域第二条广告位的描述与位置2.1广告位的具体位置2.2广告位的尺寸和规格2.3广告位的可视范围第三条租赁期限与起始日期3.1租赁期限的起始日期3.2租赁期限的结束日期3.3续租条款第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式第五条广告内容与发布5.1广告内容的限制5.2广告的发布与撤下5.3广告的更新与维护第六条维护与维修责任6.1承租人的维护责任6.2出租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险凭证的提供第八条合同的转让与分租8.1合同的转让8.2分租条款第九条违约与责任9.1承租人的违约行为9.2出租人的违约行为9.3违约责任的处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响第十一条解除与终止合同11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2仲裁地点与语言第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录与附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1广告位本合同所指的广告位位于商业核心区域大厦外墙，具体位置详见附件一。广告位为一个总面积为【】平方米的平面广告牌，其具体尺寸和规格为【】米×【】米。1.2承租人承租人是指与出租人签订本合同，并按照合同约定租赁广告位的法人或其他组织。1.3出租人出租人是指拥有广告位所有权或经营管理权，并按照合同约定将广告位出租给承租人的法人或其他组织。1.4租赁期租赁期指承租人根据本合同约定，租赁广告位的使用时间。本合同的租赁期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.5商业核心区域商业核心区域是指【】（具体地址）。第二条广告位的描述与位置2.1广告位的具体位置广告位位于商业核心区域大厦的【】层，面向【】方向，距离地面【】米。广告位的具体位置和尺寸详见附件一。2.2广告位的尺寸和规格广告位的尺寸为【】米×【】米，面积为【】平方米。广告位的具体形状和尺寸要求详见附件一。2.3广告位的可视范围广告位的可视范围包括但不限于商业核心区域周边的【】（具体道路、建筑等）。广告位的可视范围的具体描述详见附件一。第三条租赁期限与起始日期3.1租赁期限的起始日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起计算。3.2租赁期限的结束日期本合同的租赁期限至【】年【】月【】日止。3.3续租条款如需续租，承租人应在本合同租赁期满前【】个月向出租人提出书面续租申请。双方可根据当时的市场情况和双方协商一致，签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第四条租金与支付方式4.1租金金额承租人应按本合同约定的租金金额向出租人支付租金。本合同的租金金额为人民币【】（大写：【】元整）。4.2租金支付频率承租人应按照合同约定的租金支付频率向出租人支付租金。租金支付频率为【】（每月/每季度/每年）。4.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金支付等方式向出租人支付租金。支付时，承租人应向出租人提供正规发票。第五条广告内容与发布5.1广告内容的限制（一）违反国家法律法规的内容；（二）危害国家安全、荣誉和利益的内容；（三）损害社会公共利益的内容；（四）虚假、误导性的内容；（五）其他违反社会公序良俗的内容。5.2广告的发布与撤下承租人应按照合同约定的时间和方式发布广告。广告的发布和撤下工作由承租人自行完成，如需出租人协助，承租人应提前【】天通知出租人，并承担相应费用。5.3广告的更新与维护承租人应定期更新和维护广告内容，确保广告效果。广告的更新和维护工作由承租人自行完成，如需出租人协助，承租人应提前【】天通知出租人，并承担相应费用。第六条维护与维修责任6.1承租人的维护责任承租人应负责广告位的日常维护和维修工作，确保广告位的正常使用。广告位的维护和维修费用由承租人承担。6.2出租人的维修责任出租人应对广告位的安全性和稳定性负责，确保广告位符合国家和行业标准。出租人应定期对广告位进行检查和维修，维修费用由出租人承担。如因出租人的原因导致广告位发生故障或损坏，出租人应承担相应的维修费用和赔偿责任。因承租人原因导致广告位损坏的，维修费用由承租人承担。如因出租人原因导致广告位损坏的，维修费用由出租人承担，并赔偿承租人因此遭受的损失。第八条合同的转让与分租8.1合同的转让未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如承租人确需转让，应提前【】个月书面通知出租人，并提交转让申请及相关文件。出租人应在收到转让申请后【】天内回复承租人，如不同意转让，应说明理由。如出租人同意转让，双方应签订书面转让协议，并按照约定办理相关手续。8.2分租条款承租人不得将广告位全部或部分分租给第三方。如承租人确需分租，应提前【】个月书面通知出租人，并提交分租申请及相关文件。出租人应在收到分租申请后【】天内回复承租人，如不同意分租，应说明理由。如出租人同意分租，双方应签订书面分租协议，并按照约定办理相关手续。第九条违约与责任9.1承租人的违约行为承租人违反本合同的约定，有下列情形之一的，出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失：（一）未按照约定支付租金的；（二）未按照约定使用广告位的；（三）未按照约定维护和维修广告位的；（四）未经出租人同意，擅自转让或分租广告位的；（五）其他违反本合同约定的行为。9.2出租人的违约行为出租人违反本合同的约定，有下列情形之一的，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失：（一）未按照约定提供广告位的；（二）未按照约定维护和维修广告位的；（三）未按照约定解除或终止合同的；（四）其他违反本合同约定的行为。9.3违约责任的处理违约责任的具体处理方式按照本合同约定的违约责任条款执行。如本合同中未约定违约责任处理方式，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。10.2不可抗力事件的影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即书面通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更、解除或终止，并免除遭受不可抗力影响一方的违约责任。第十一条解除与终止合同11.1合同解除的条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（一）双方协商一致解除的；（二）合同约定的租赁期限届满的；（三）不可抗力导致合同无法履行或部分履行的；（四）法律、法规规定的其他解除条件。11.2合同终止的条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）合同约定的租赁期限届满的；（二）承租人按照约定解除合同的；（三）出租人按照约定解除合同的；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点与语言如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】，使用的语言为【】。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归【】。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一《广告位位置及尺寸示意图》为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2附录与附件本合同的附录和附件如下：附录一：《广告位位置及尺寸示意图》附件二：《租赁付款凭证》附件三：《租赁第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《广告位位置及尺寸示意图》附件二：《租赁付款凭证》附件三：《租赁维护与维修协议》附件四：《广告内容发布与撤下协议》附件五：《保险单据》附件六：《转让或分租申请表》附件七：《违约行为说明与证明》附件八：《不可抗力事件证明》说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。如逾期超过【】日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的【】%。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过30日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。2.承租人未按照约定使用广告位的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金金额为广告位使用费的【】%。示例说明：如果承租人未按照约定使用广告位，出租人可以要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金金额为广告位使用费的5%。3.承租人未按照约定维护和维修广告位的，出租人有权要求承租人承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的【】%。示例说明：如果承租人未按照约定维护和维修广告位，出租人可以要求承租人承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的10%。4.承租人未经出租人同意，擅自转让或分租广告位的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的【】%。示例说明：如果承租人未经出租人同意，擅自转让或分租广告位，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为