2024年度国有资产办公用房租赁合同范本

2024年度国有资产办公用房租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担方式第七条房屋使用及管理7.1房屋使用范围7.2房屋管理责任7.3房屋变更使用范围的条件第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配方式第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突处理第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿标准13.4合同变更条件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章地点14.3签字盖章人员第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市区街号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，结构类型为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁期限总计：一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2押金支付方式：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金。4.3押金退还条件及时间：合同到期后，如无损坏或违约情况，出租人应在退还房屋时无息退还押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电损坏等。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险费用承担方式：保险费用由出租人承担。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用范围：承租人只能将房屋用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。7.2房屋管理责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责维护房屋的整洁和安全。7.3房屋变更使用范围的条件：承租人如需变更房屋使用范围，需提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，须提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。8.3转租租金分配方式：承租人转租所得租金与出租人按事先约定的比例分配。第九条合同解除9.1合同解除条件：任何一方提前终止本合同，需提前三个月书面通知对方。9.2合同解除通知期限：提前解除合同的一方应在解除合同前三个月书面通知对方。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付相应的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷可通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突处理：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋退还时间及条件：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋退还给出租人。13.3房屋损坏赔偿标准：承租人损坏房屋及附属设施的，应按市场价格进行赔偿。13.4合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章地点：本合同签订地点为。14.3签字盖章人员：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋照片附件四：家具家电清单附件五：租赁押金收据附件六：租金支付记录附件七：维修记录附件八：转租同意书附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证明文件的复印件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应包含房屋租赁合同的复印件，作为本合同的补充说明。附件三的详细要求和说明：本附件应包含房屋的真实照片，以确认房屋的实际情况。附件四的详细要求和说明：本附件应包含家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量和状态。附件五的详细要求和说明：本附件应包含租赁押金的收据，证明承租人已支付租赁押金。附件六的详细要求和说明：本附件应包含租金支付的记录，证明承租人按约定支付租金。附件七的详细要求和说明：本附件应包含维修记录，记录房屋及附属设施的维修情况。附件八的详细要求和说明：本附件应包含转租同意书，证明出租人同意承租人进行转租。附件九的详细要求和说明：本附件应包含合同解除协议，证明双方同意解除合同。附件十的详细要求和说明：本附件应包含违约金计算公式，用于计算违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时交付房屋。3.出租人未按约定维修房屋及附属设施。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用房屋及附属设施。6.承租人转租未经出租人同意。7.承租人未按约定退还房屋。8.承租人损坏房屋及附属设施。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。2.承租人违约，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。3.违约金计算方式按照附件十的违约金计算公式执行。示例说明：如果出租人未按时交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，出租人应支付违约金，并承担承租人因延迟入住所造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.国有资产：指由国家所有并归国家所有的土地、建筑物、设备、物资、资金等。2.办公用房：指用于政府机关、事业单位、社会团体等办公的房屋。3.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指出租人和承租人对房屋及附属设施的维修义务。7.保险：指为房屋及附属设施提供保障，以防意外损失的一种经济补