2024年定制版房屋建筑工程全包服务合同模板

2024年定制版房屋建筑工程全包服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：工程概述与范围2.1工程地点2.2工程性质2.3工程规模2.4工程预算2.5工程时间表第三条：服务内容3.1乙方提供的服务范围3.2工程设计与规划3.3建筑材料与设备3.4施工管理与监督3.5质量控制与验收第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付时间表与方式4.3价格调整的条件与方法4.4甲方支付违约金的规定第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3乙方对质量问题的处理第六条：工期与延期6.1工程预计竣工日期6.2乙方延期开工的规定6.3乙方延期竣工的规定6.4工期延期的处理第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更与解除合同的程序第八条：违约责任8.1甲乙双方的违约责任8.2违约金的计算与支付8.3乙方赔偿甲方损失的规定第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3仲裁或诉讼的时效第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除后的处理第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的赔偿责任第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序与方式第十三条：法律法规与不可抗力13.1适用法律法规13.2不可抗力的定义与处理第十四条：其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改与补充14.3甲乙双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的定义与关系双方：指甲方和乙方collectively。第二条：工程概述与范围2.1工程地点工程位于××省××市××区××路××号，具体施工地点以甲方指定的地点为准。2.2工程性质本工程为定制版房屋建筑工程，包括住宅、商业及公共设施等。2.3工程规模工程总建筑面积约为××××平方米，包括但不限于××栋住宅楼、××栋商业楼、××栋公共设施楼等。2.4工程预算工程预算总金额为人民币（大写）：捌仟万元整（小写）：80,000,000元。2.5工程时间表工程预计开工日期为2024年×月×日，预计竣工日期为2024年×月×日。第三条：服务内容3.1乙方提供的服务范围乙方负责本工程的全部施工任务，包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。3.2工程设计与规划乙方根据甲方的要求，负责本工程的设计与规划，并提供完整的施工图纸及技术资料。3.3建筑材料与设备乙方负责采购本工程施工所需的建筑材料、设备及配件，并保证材料及设备的质量。3.4施工管理与监督乙方设立专门的项目管理团队，负责本工程的施工管理及监督，确保工程按期完成。3.5质量控制与验收乙方按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量。工程完成后，乙方应配合甲方进行验收。第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价本工程合同总价为人民币（大写）：捌仟万元整（小写）：80,000,000元。4.2支付时间表与方式甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款。具体支付时间表与方式如下：（1）合同签订后×天内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到±×%后，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，工程质保期满后支付。4.3价格调整的条件与方法本合同价格在签订后不再调整。如遇不可抗力等因素导致工程造价发生变动，双方可协商调整。4.4甲方支付违约金的规定甲方未按约定时间支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款的1%。第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求本工程质量应符合国家及行业的相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2工程验收标准工程验收应按照国家和行业的相关法律法规进行，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.3乙方对质量问题的处理乙方对工程质量问题负责到底，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后×天内进行整改，直至满足甲方要求。第八条：违约责任8.1甲乙双方的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算与支付违约金按照合同总价款的1%计算，甲方未按约定时间支付工程款的，乙方未按约定时间完成工程的，均应支付违约金。8.3乙方赔偿甲方损失的规定乙方如因施工原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁或诉讼的地点与法院如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼的时效双方在本合同项下的争议，自争议发生之日起×年内解决。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在工程验收合格并支付完合同总价款后终止。10.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求妥善处理工程现场。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与本合同有关的任何商业秘密和技术秘密。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后×年。11.3保密信息泄露的赔偿责任如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2转让的程序与方式合同转让应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条：法律法规与不可抗力13.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2不可抗力的定义与处理不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力，双方应立即协商处理。第十四条：其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改与补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3甲乙双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术资料详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、技术规范、施工图纸等相关技术资料。乙方应按照图纸和规范进行施工，确保工程质量。附件二：工程进度计划表详细要求和说明：本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件三：工程质量标准和要求详细要求和说明：本附件详细描述了工程的质量标准和要求，包括材料要求、施工工艺要求、验收标准等。乙方应严格按照这些标准进行施工，确保工程质量。附件四：支付时间表详细要求和说明：本附件列出了甲方应按照的支付时间表，包括各阶段的支付金额和时间。甲方应按时支付工程款，以免产生违约金。附件五：违约金计算公式及支付方式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式和支付方式。如一方违约，应按照本附件的公式计算违约金，并按照支付方式进行支付。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件详细说明了保密信息的定义、保护期限和泄露的赔偿责任。双方应严格保密合同内容及相关的商业和技术信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用不符合合同约定的材料或工艺。4.乙方未按照设计图纸和技术规范施工。5.甲方未按照支付时间表支付工程款。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款的，应支付违约金，违约金金额为应付款的1%。2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。3.乙方使用不符合合同约定的材料或工艺的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照设计图纸和技术规范施工的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按照支付时间表支付工程款的，应支付违约金，违约金金额为应付款的1%。示例说明：说明三：法律名词及解释：3.合同总价：指本工程合同总金额，即人民币（大写）：捌仟万元整（小写）：80,000,000元。4.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保密信息：指本合同内容及与本合同有关的任何商业秘密和技术秘密。1.甲方和