住宅装修租赁权益保障合同(2024修订版)

住宅装修租赁权益保障合同(2024修订版)本合同目录一览第一条租赁房屋及装修情况1.1房屋基本信息1.2房屋装修情况1.3装修材料及质量标准第二条租赁权益保障2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3押金及退还条件2.4房屋维修责任2.5房屋保险第三条装修权益保障3.1装修许可及合规3.2装修变更及审批3.3装修质量及保修3.4装修材料安全第四条租赁期间权益4.1居住权益4.2物业及公共设施使用4.3访客管理4.4房屋转让或转租第五条合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条甲方（出租人）的权益和义务8.1提供符合约定的房屋及装修8.2保障乙方（承租人）的居住权益8.3履行合同约定的维修责任8.4配合乙方进行装修及相关审批第九条乙方（承租人）的权益和义务9.1按约支付租金及押金9.2合理使用房屋及装修9.3维护房屋及公共设施的完好9.4遵守物业管理规定第十条第三方权益保障10.1装修公司资质及责任10.2物业公司服务及责任10.3保险公司理赔及责任第十一条特殊情况的处理11.1自然灾害或其他不可抗力因素11.2房屋征收或拆迁11.3政策法规变化第十二条保密条款12.1双方商业秘密12.2合同内容及履行情况第十三条其他约定13.1房屋及装修交付时间13.2房屋及装修验收标准13.3双方联系方式及通知义务第十四条附件14.1房屋装修设计图纸14.2装修材料合格证明14.3物业公司服务协议14.4保险公司保险单据第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及装修情况1.1房屋基本信息甲方（出租人）将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（承租人）。1.2房屋装修情况甲方保证上述房屋已按照【装修风格】进行了全面装修，包括【装修项目列表】，具体装修标准及要求详见附件一：房屋装修设计图纸。1.3装修材料及质量标准甲方向乙方提供的装修材料必须符合国家相关环保及质量标准，具体品牌及型号详见附件二：装修材料合格证明。第二条租赁权益保障2.1租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方支付租金的方式为【支付方式】，如转账、现金等。2.3押金及退还条件乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.4房屋维修责任甲方承诺在租赁期内，对于因房屋本身结构、设施设备老化或故障导致的维修问题，甲方应承担维修责任。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.5房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。如因乙方原因导致保险事故，相关赔偿责任由乙方承担。第三条装修权益保障3.1装修许可及合规甲方应确保房屋装修符合国家相关法律法规及物业管理要求，取得必要的装修许可。3.2装修变更及审批乙方如需对房屋进行局部装修或改造，应提前【提前审批时间】向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。3.3装修质量及保修甲方应对提供的装修质量负责，自装修完毕之日起【保修期限】内，如出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。3.4装修材料安全甲方提供的装修材料必须符合国家环保标准，确保乙方及居住人员的健康安全。如因装修材料原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。第四条租赁期间权益4.1居住权益乙方有权按照合同约定居住和使用该房屋，并享有甲方提供的物业服务。4.2物业及公共设施使用乙方有权使用物业公司提供的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、绿化区等，并遵守物业管理规定。4.3访客管理乙方应事先通知甲方或物业管理处，对访客进行管理，确保房屋及小区的安全。4.4房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋进行转让、抵押或担保。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条甲方（出租人）的权益和义务8.1提供符合约定的房屋及装修甲方应保证出租的房屋及装修符合本合同第二条、第三条和第四条的约定，并按照附件一：房屋装修设计图纸提供装修。8.2保障乙方（承租人）的居住权益甲方不得干涉乙方的正常居住权益，包括但不限于干扰乙方正常居住、擅自进入乙方居住区域等。8.3履行合同约定的维修责任甲方应在租赁期内，对于因房屋本身结构、设施设备老化或故障导致的维修问题，承担维修责任。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。8.4配合乙方进行装修及相关审批甲方应配合乙方进行装修，如乙方需要取得装修许可，甲方应提供必要的帮助和支持。第九条乙方（承租人）的权益和义务9.1按约支付租金及押金乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金和押金。9.2合理使用房屋及装修乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。9.3维护房屋及公共设施的完好乙方应负责维护租赁期间的房屋及公共设施的完好，如发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。9.4遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于遵守访客管理、垃圾分类、噪音控制等相关规定。第十条第三方权益保障10.1装修公司资质及责任乙方向甲方提供的装修公司应具备国家规定的相关资质，并承担装修质量及安全责任。10.2物业公司服务及责任物业公司应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务或存在过错，应承担相应责任。10.3保险公司理赔及责任保险公司应按照保险合同约定进行理赔，如未按约定理赔或存在过错，应承担相应责任。第十一条特殊情况的处理11.1自然灾害或其他不可抗力因素如因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋及装修损坏，双方可协商解决合同履行问题。11.2房屋征收或拆迁如房屋被征收或拆迁，双方应按照政府相关规定处理合同履行问题。11.3政策法规变化如因政策法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决合同履行问题。第十二条保密条款12.1双方商业秘密双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同内容及履行情况双方应对合同内容及履行情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条其他约定13.1房屋及装修交付时间房屋及装修的交付时间为本合同签订后【交付时间】内。13.2房屋及装修验收标准房屋及装修的验收标准详见附件三：房屋及装修验收标准。13.3双方联系方式及通知义务双方的联系方式如下：甲方：【甲方联系方式】乙方：【乙方联系方式】双方应确保联系方式的准确性和及时更新，以便对方在必要时能及时联系到对方。第十四条附件14.1房屋装修设计图纸14.2装修材料合格证明14.3物业公司服务协议14.4保险公司保险单据14.5房屋及装修验收标准14.6其他附件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋装修设计图纸本附件详细展示了房屋的装修设计，包括平面布局、立面设计、材料选择等信息。乙方应按照图纸要求进行装修，确保装修质量及效果。附件二：装修材料合格证明本附件列出了装修过程中使用的材料品牌、型号及合格证明文件，证明材料的质量和环保标准符合国家相关规定。附件三：物业公司服务协议本附件详细说明了物业公司的服务内容、服务标准及服务费用等，乙方应遵守物业公司的管理规定，享受物业服务。附件四：保险公司保险单据本附件为甲方购买的房屋保险单据，列明了保险条款、保险金额等信息，保障房屋及乙方人身安全。附件五：房屋及装修验收标准本附件详细规定了房屋及装修的验收标准，包括装修质量、使用功能、安全隐患等方面，双方按照此标准进行验收。附件六：其他附件（如有）如有其他涉及到的附件，将在本附件中列明，并附上具体内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋及装修，或提供的房屋及装修不符合附件一的要求。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方权益受损。3.乙方未按照约定支付租金及押金，或延迟支付租金及押金。4.乙方未按照约定使用房屋及装修，导致房屋及装修损坏。5.乙方未按照约定遵守物业管理规定，造成邻里纠纷或物业公司投诉。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定提供符合要求的房屋及装修，甲方应承担违约责任，支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失，如额外租房费用、装修费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁期间履行合同约定而支付给甲方的费用。6.装修：指对房屋进行改造、翻新或增加设施等行为。7.维修责任：指因房屋本身结构、设施设备老化或故障导致的维修问题由甲方承担的责任。8.保险：指甲方为房屋购买的保险，保障房屋及乙方人身安全。9.物业公司：指提供物业管理服务的公司。10.违约金：指违约方按