商业楼宇翻新工程承包合同(2024年度)

商业楼宇翻新工程承包合同(2024年度)本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程预算2.承包商信息2.1承包商名称2.2承包商地址2.3承包商联系方式3.业主信息3.1业主名称3.2业主地址3.3业主联系方式4.工程进度与时间表4.1工程启动日期4.2工程预计完成日期4.3关键里程碑日期4.4工程进度报告5.工程范围与要求5.1工程具体内容5.2工程质量标准5.3工程材料要求5.4工程安全标准6.合同价格与支付条款6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4最终付款7.合同履行与验收7.1承包商义务7.2业主义务7.3工程验收7.4工程保修8.违约责任8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用12.3保密信息的披露13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的修改14.2合同的转让14.3合同的解除14.4合同的终止第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：商业楼宇翻新工程1.2工程地点：市中心商业区号楼宇1.3工程规模：包括但不限于外墙翻新、内部装修、机电设备更新、景观改造等1.4工程预算：总计人民币万元整第二条承包商信息2.1承包商名称：X工程有限公司2.2承包商地址：市区路号第三条业主信息3.1业主名称：X房地产开发有限公司3.2业主地址：市区路号第四条工程进度与时间表4.1工程启动日期：年月日4.2工程预计完成日期：年月日4.3关键里程碑日期：包括但不限于设计完成日期、材料采购完成日期、工程竣工日期等4.4工程进度报告：承包商应每月向业主提供工程进度报告，包括工程完成情况、资金使用情况、存在的问题及解决方案等。第五条工程范围与要求5.1工程具体内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、景观工程等5.2工程质量标准：按照国家和行业相关标准执行，同时满足业主方的特殊要求5.3工程材料要求：材料应符合国家环保标准，并提供相关合格证明5.4工程安全标准：严格按照国家安全生产法规执行，确保工程安全无事故第六条合同价格与支付条款6.1合同总价：人民币万元整6.2支付方式：银行转账6.3进度付款：按照工程进度，业主按照合同约定的比例支付工程进度款6.4最终付款：工程验收合格后，业主支付剩余合同款项。第七条合同履行与验收7.1承包商义务：按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现7.2业主义务：提供施工场地，协调相关政府部门，支付合同款项等7.3工程验收：工程完成后，由业主组织验收，验收合格后正式交付使用7.4工程保修：承包商对工程质量负责，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期内出现质量问题，承包商应及时予以修复。652578第八条违约责任8.1承包商违约：（1）未能按照合同约定完成工程，业主有权要求承包商支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。（2）承包商未能按照合同约定保证工程质量、安全、进度等目标，业主有权要求承包商支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。（3）承包商在合同履行过程中，违反法律法规，导致工程被政府部门责令停工、拆除等，承包商应承担相应的法律责任，并赔偿业主因此造成的全部损失。8.2业主违约：（1）业主未能按照合同约定支付工程进度款，承包商有权拒绝继续施工，并有权要求业主支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）业主要求提前终止合同，导致工程未按约定完成，业主应支付承包商因此产生的全部损失。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于经济损失、信誉损失、诉讼费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市9.3争议解决时效：自争议发生之日起六个月内解决，超过六个月未能解决的，视为双方均放弃争议解决的权利。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：（1）双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规；（2）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.3变更与解除的程序：（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）双方签订变更协议或解除协议，并报原合同审批部门备案。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）双方履行合同约定的义务；（3）合同经原合同审批部门审批。11.2合同终止条件：（1）合同约定的工程完工并验收合格；（2）双方履行完合同约定的义务。11.3合同终止后的义务：（1）承包商应按照合同约定完成工程保修；（2）双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条保密条款12.1保密信息范围：（1）合同内容及相关文件；（2）双方商业秘密及机密资料；（3）合同履行过程中获取的对方信息。12.2保密信息的使用：双方不得泄露保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的披露：（1）法律要求披露；（2）双方协商一致披露。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.3合同的解除：合同解除必须经双方协商一致，并报原合同审批部门备案。14.4合同的终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计方案详细要求和说明：工程设计方案应包括工程的整体设计、施工图纸、材料规格书、施工工艺等，由承包商根据工程实际情况制定，并报业主审批。2.附件二：工程预算明细表详细要求和说明：工程预算明细表应详细列出工程各项费用的具体金额，包括材料费、人工费、机械使用费等，并由业主审批。3.附件三：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细列出工程的各个阶段的开始和结束时间，关键里程碑日期等，并由业主审批。4.附件四：材料合格证明详细要求和说明：承包商应提供所使用材料的合格证明，包括产品质量检测报告、环保认证等，以证明材料符合国家相关标准。5.附件五：施工安全事故应急预案详细要求和说明：施工安全事故应急预案应包括事故的预防、应急处理措施、救援程序等，由承包商制定，并报业主备案。6.附件六：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应包括工程质量、安全、进度等方面的具体要求，由业主制定，并用于工程验收。7.附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、使用权限、披露条件等，由双方签订，并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定完成工程，属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果承包商未能在合同规定的工程截止日期前完成工程，则视为违约，需向业主支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.承包商未能按照合同约定保证工程质量、安全、进度等目标，属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果承包商使用的材料不符合国家环保标准，导致工程质量不合格，则视为违约，需向业主支付合同总价款的千分之五作为违约金。3.业主未能按照合同约定支付工程进度款，属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果业主未能在合同规定的进度付款日期前支付应付款项，则视为违约，需向承包商支付应付款项的千分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果工程因不可抗力因素导致无法按约