别墅创新研究-0

1/1别墅创新研究前言正象后现代主义建筑的创作理念创新源自于传统和现实那样，别墅的创新也应立足于传统和现实，在前人的基础上推陈出新，而不是凭空臆想，随心所欲的标新立异。

亦即，别墅的创新是带着脚镣的舞蹈，是在客观规律和科学规范制约下的创造发挥。

本文的创新研究正是基于这一认识，在总结上海优秀别墅设计案例的基础上，再结合当今国际上先进的设计理念和本土的传统民居文化，博采众长、融汇贯通地进行一番研究，以提出本文的观点和认识，供业内人士参阅，并以此抛砖引玉，引起人们对别墅创新的进一步探讨与研究，以使上海、乃至全国的别墅创作在21世纪的今天能步入一个更高更新的发展阶段，能为后人、为世界留下又一批经得起历史岁月检验的建筑文化遗产。

第一章别墅创新要素别墅的创新，首先取决于对别墅本质的认识和理解。

只有正确认识和深刻理解别墅的本质属性，方能使别墅的创新更合理、更优化也更具前瞻性与科学性，以符合更高阶段的人性要求。

因此，只有基于对别墅本质相关属性的把握，才能顺理成章地形成各个具体的创新要素。

由此，所谓的创新要素，便是对别墅本质内涵的具体的体现要求。

一、别墅的本质内涵如今的别墅开发普遍存在着一种误区，认为只要盖一栋别墅式样的房子就是别墅。

亦即把别墅简单理解为建筑本身，而不是将别墅作为一种居住形态和生活方式来看待，也没有将其作为一种涉及更多精神性需求的物质空间来看待认识。

这就必然导致如今别墅开发中的重建筑而轻环境，重造型立面而轻室内空间的通病。

正是由此这些认识的偏差和不足，才使如今的别墅市场出现了大量的不伦不类的有违别墅本质的物业产品，而与别墅消费群体的实际需求相背离、相脱节，难以激起市场的热效应。

那么，我们又该怎样认识别墅？别墅与公寓住宅除建筑形态之外，究竟有何本质的区别？何为别墅？所谓别墅，是优质的高于常人标准的内外环境相容的自成一体的独立人居空间。

这一空间即是指建筑空间，又是指环境空间，是两者相辅相成、缺一不可的完整统一体。

同时，它又是精神与物质的复合，是多种精神性因素的物化表现，是精神性因素的空间载体。

这些精神性因素，既是心理的、审美的，又是人文的、观念的。

别墅是相融一体的室内、外空间的再造艺术，是涉及社会特定群体物质与精神的双重需求，具有更多精神内涵、更佳生态效应的超常的物业产品。

它是私密性、独享性、生态性、精神性以及个性与安全性的六位一体的多重复合。

而这6性，正是别墅的本质属性。

这些属性互相关联又互相促进，共同构成别墅的基本内涵。

只有同时具备上述6性才能称其为别墅，才能真正体现出别墅的本质内涵即私家独享的，建筑与环境合二为一的，且又是物质与精神多重复合的优质人居空间。

于是，如何优化和强化这6性，如何具体形象地充分体现和表现这6性，也就构成了别墅创新的基本要素。

别墅本质与别墅创新的逻辑关系如图示：

别墅的创新，可有千变万化、形形式式的各种表现形态。

但万变不离其衷。

这一衷，便是别墅的本质内涵和本质体现。

创新表现形态与别墅本质内涵的关系如下图所示：

二、六大创新要素根据别墅的本质内涵及其相关属性，也就自然构成了别墅创新的6大要素：

提高私密性、体现独享性、优化生态性、注重精神性、突出个性以及增强安全性。

只有全面考虑、统筹兼顾这6个方面，并能以创造性的思维和恰当的形式来加以充分体现和表现，方能使别墅的创新能有的放矢，有根有据，成为有源之水、有根之木，而勃发其生命力。

1、提高私密性如今的别墅产品，往往忽略了别墅本应具有的高于常人的私密性要求。

栋距过密、私家花园过小。

并且，往往象公寓小区那样，过多地注重公共空间，而忽略私家空间，以致有的根本谈不上私家花园，而只有一些宅前屋后的绿化。

即便有的楼距和私家花园都较大的别墅小区，也都只有一些以低矮绿篱作象征性区隔的所谓的私家花园，完全是开放式的，如同公寓小区的公共绿地。

这就必然会导致各家各户彼此的视线干扰和私密性的降低，以致丧失。

此外，很多别墅小区都采用环形道路设计，并紧挨环路两侧分布排列别墅建筑，以至各家都缺乏一个联系住户与环道之间的足够的过渡空间。

这就使各家门前都成了过路要道，破坏了各家的清静与安宁。

凡此种种，都说明别墅本应具有的更强的私密性要求未能得到重视和体现。

而私密性的增强，恰是别墅的本质体现之一，恰能以此体现出对于别墅业主的高于常人的隐私权的尊重。

因此，别墅的私密性并非无关紧要。

这是超出常人的居家空间的一个重要体现和特征。

无论是西方历史上的古堡、庄园，还是当今发达国家的现代别墅区；也无论是中国历代的深宅大院和传统的江南私家园林住宅，还是上海近代遗存的市中心的各式花园洋房，其围合式、私密性都相当强，完全与外界隔绝，甚至令人有神秘之感。

2、体现独享性集合式公寓住宅小区，强调的是环境空间的共享性（尽管它也应具有一定的公共空间中的私密空间），而别墅小区却正好相反，其注重的应是私家空间，即各家户外环境私家花园的独享性、专属性。

这是别墅区别于集合式住宅的又一鲜明特征，也是别墅本质的又一体现。

然而遗憾的是，在此方面，如今的新建别墅却大多忽略了。

其别墅的环境营造、空间区隔，开放性有余而闭合性不足；注重公共空间而忽略私家空间；各家各栋的宅前屋后和左右空间，均是一览无遗，缺乏遮避与围合，缺乏私家独享的空间感、场所感、以及体现尊严的领域感；亦即，缺乏能真正体现出私家花园与外界截然相分，毫无视线干扰，且又能阻隔嘈杂的闭合式的空间形态。

当然，时代不同了。

这一闭合式的私家花园的空间形态，已不适宜像历史上的大宅门那样，用森严的高墙围合。

但我们完全可以用一人高的铁栅栏再结合栅栏内外两侧多层次的由低及高的灌木与乔木组合密植的绿篱，进行围合。

这就既能完全遮挡视线，闭合空间，又能通过绿篱吸音阻尘，隔绝嘈杂。

此外，还能以此增加绿化，优化生态，并给人以林木葱茂、掩荫在绿树丛中的森林之家的视觉感受。

由此，便能形成较强的私家独享的又能阻隔干扰的空间场所感和专属领地感。

这一各家专属的闭合式的户外环境空间的独享性，是与其私密性要求紧密相连的别墅的又一本质特征。

这一独享性，同样是别墅区别于公寓的又一显著特征。

别墅的创新，同样应在此方面有所突破，给人以与众不同之感。

3、优化生态性回归自然，相融于自然，已成当今人居空间方面的一个世界性的必然的发展趋势。

作为高于常人居住需求的别墅而言，其自然化的生态性要求，显然应更高、更领先。

强化自然的生态性，是别墅优质人居空间的又一本质体现。

居住环境的生态优化与提高，首先取决于绿化率的提高和绿化密度、绿化品种的增加，及其合理科学的搭配。

居住小环境良好的、可持续发展的微生态系统的建立，是个复杂的生物工程、系统工程，涉及到土壤、水质、植被、空气、微生物、小动物（即昆虫、水藻、鱼虾等）各个方面，并非只是简单的绿化而已。

别墅小区环境生态效应的增强，既有利于业主的身心健康，同时又能增加景观效果和视觉美感，令人有回归自然的真切感受。

生态效应的优化，便是增加别墅环境的植物释氧量和植物的废气吸收量，增加植物的吸音阻尘作用，以及植物与水体结合的调节环境气候的功能。

并且，植物与土壤、水系、微生物等，又能构成一个相互作用、影响，具有良性循环功能的，能不断再生、自我修复的人工生态系统。

例如，植物群落的相生相佐，互相促进生长；水体的生物自净功能，空气的植物净化功能等。

此外，还应采取多种控制小区污染的措施，并适当配置相应的环保产品，以及选用一些实用性的生物技术等。

生态效应的增强，是优质人居空间的一个重要体现和衡量指标。

4、注重精神性别墅的精神性要求，是指别墅的居住形态（包括建筑与环境），所应体现出的尊严性、人文性、艺术性、历史性与时代性等要求，以满足更高层次的人性的、心理的、文化的、审美的、甚至情感的等多方面的精神性需求。

尊严性是指别墅所体现的超出常人的居住规格和空间格局、尺度，并能以此体现其业主的身份、地位和财富，能使人以入住其间而为荣、为豪、为尊、为成功的象征。

人文性即别墅这一居住形态所体现出的地域性、民族性、以及某种特定的居住文化、风貌特征等。

人文性是别墅物业最具精神内涵和文化内涵的外观特征，是体现物业个性和物业附加值的重要形式和载体，例如建筑符号、造型特点、细部装饰与环境设计等。

艺术性是指建筑形态和环境空间所体现出的某种审美特征与审美观念。

并且，其空间尺度和比例关系也能符合通常的美学规律或某种思想观念（如哲学、宗教、习俗等观念，甚至政治观念等），并能以此给人以审美的愉悦和美感体验，或给人以某种意味和象征。

历史性是指别墅的风格特征所体现出的对于某种历史建筑文化和城市文脉的传承性。

同时，历史性还表现为别墅建筑能经得起时间的检验，不至于若干年后就被淘汰的前瞻性与传世性。

时代性是指别墅能体现出的，某一地域或城市的时代特征，能代表当时当地的别墅开发水平和当时的建筑文化特点。

上述别墅精神性的五个方面的要求，是别墅本质在精神层面上的体现，也是更高层次的人性需求的体现。

注重别墅的精神性要求，是对别墅开发的一种更高要求，是当今乃至未来别墅开发中的一个不可忽视的重要领域。

对于别墅业主来说，在居住物业中满足其精神性需求，这比仅满足居住功能的物质性需求更重要、更有价值，也更能符合其心理需求和愿望。

5、突出个性个性化要求是别墅这一居住形态的又一本质属性。

因此，突出个性也就成了别墅创新的一大要素。

别墅的个性化不仅应表现在建筑本身（包括造型、立面、材质、色系等），还应体现在私家花园的环境营造上。

这既是为了满足高于常人的业主个人的嗜好与偏爱，同时也是为了以此体现出业主的身份、地位、及其品位格调和自我价值。

中国自古就有人因宅而立，宅为人而存的思想观念和价值取向。

而这正是别墅个性化要求的思想根源和理论基础。

因此，突出别墅的个性，也就是突出业主的自我价值，突出其成功的象征。

尽管其它物业产品和集合式住宅也应有个性化的要求，然而相对而言，别墅的个性化要求则更为必要和重要。

这是由别墅消费对象的更高需求和更强的购买力所决定的。

并且，突出别墅的个性，也是高于常人的人居空间的本质要求。

此外，集合式住宅的个性化，更多地是体现于小区的整体风貌和共享性的个性表现；而别墅的个性化，则是侧重于私家空间和各栋建筑单体之间彼此区分的个性表现，是独享性的个性体现。

两者有本质的区别。

再从实用性的功能作用来讲，突出别墅的个性特征，也有助于增强各自的空间识别，使各家各户不用看门牌号码，便能一眼认出自己的住家。

这就既能方便业主，又能有助于使他们形成家园的归属感、认同感和亲近感。

这也是人性化设计的一个体现。

而遗憾的事，现在不少别墅小区在此方面却未予重视。

仅几种别墅款式，十几栋、几十栋地成片复制，而且几种款式往往又都是各自分别集中排布。

这就造成相邻别墅之间彼此更难区分辨别。

个性化更是无从谈起。

对创新别墅而言，如何突出个性，如何增强彼此的区分，就显得至关重要了。

6、增强安全性虽说安全性要求是任何物业产品的共性要求，但别墅物业的安全性要求却超乎寻常。

其安全防范应更为严密、更无疏漏。

安全保障程度应更高、更牢靠。

这同样是由于别墅业主的高于常人的身份、地位所决定的。

这就如同国家政要、社会名流更需要安全保卫和严加防范一样。

同时，这也是其物业档次和超常规格要求的一个具体体现，是别墅业主受尊、受荣、受到贵宾礼遇的一个形象化表现。

此外，从犯罪学的角度来说，别墅也比其它物业更易成为不法之徒的作案目标，更会遭到侵犯。

别墅小区被盗、被劫、甚至发生凶案的事例可谓屡见不鲜。

上述种种，无不说明增强安全性是别墅物业的一个必然要求。

这既是别墅生活方式的需要，又是社会现实的需要。

在别墅的创新中，必须对此予以足够的重视。

在规划设计时，就应事先充分考虑到别墅的安全性因素。

而不是在建成之后再简单地由安保人员来承担安全责任。

例如，在规划方案时，就可通过封闭性较强的建筑组团设计、或护城河式的人工水系设计等，来加强防范。

再则，提高安保的智能化程度，增加其它技术防范措施，以及加强对保安人员的培训教育、日后管理等其他方式，也都是增强安全性的有力保障，也都应在创新时一并考虑，以便构筑起一个便于防范、监控，万无一失，并且又有多套紧急预案，足以对付突发事件的能使业主完全高枕无忧的特定人居空间.这一特定的人居空间,也就创造了一种特定的生活方式即具有高度安全保障的能使人完全放心放松的生活方式。

而这也正是别墅消费对象所需要、所企盼的。

上述6大创新要素，源自于别墅的6大本质属性。

因此，如何把握这6大要素，又如何加以充分体现，便成了别墅创新能否成功，能否体现别墅本质的关键。

三严三实开展以来，我认真学习了习近平总书记系列讲话，研读了中央、区、市、县关于党的群众路线教育实践活动有关文件和资料。

我对个人四风方面存在的问题及原因进行了认真的反思、查摆和剖析，找出了自身存在的诸多差距和不足，理出了问题存在的原因，明确了今后努力的方向和整改措施。

现将对照检查情况报告如下，不妥之处，敬请各位领导和同志们批评指正。

一、存在的突出问题一是学习深度广度不够。

学习上存在形式主义，学习的全面性和系统性不强，在抽时间和挤时间学习上还不够自觉，致使自己的学习无论从广度和深度上都有些欠缺。

学习制度坚持的不好，客观上强调工作忙、压力大和事务多，有时不耐心、不耐烦、不耐久，实则是缺乏学习的钻劲和恒心。

学用结合的关系处理的不够好，写文章、搞材料有时上网拼凑，求全求美求好看，结合本单位和实际工作的实质内容少，实用性不强。

比如，每天对各级各类报纸很少及时去阅读。

因而，使自己的知识水平跟不上新形势的需要，工作标准不高，唱功好，做功差，忽视了理论对实际工作的指导作用。

二是服务不深入不主动。

工作上有时习惯于按部就班，习惯于常规思维，习惯于凭老观念想新问题，在统筹全局、分工协作、围绕中心、协调方方面面上还不够好。

存在着为领导服务、为基层服务不够到位的问题，参谋和助手作用发挥得不够充分。

比如，到乡镇、部门、企业了解情况，有时浮皮潦草，不够全面系统。

与基层群众谈心交流少，没有真正深入到群众当中了解一线情况，掌握的第一手资料不全不深，书到用时方恨少，不能为领导决策提供更好的服务。

三是工作执行力不强。

日常工作中与办公室同志谈心谈话少，对干部思想状态了解不深，疏于管理。

办公室虽然制定出台了公文办理、工作守则等规章制度，但执行的意识不强，有时流于形式。

比如，办公场所禁止吸烟，这一点我没有严格执行，有时还在办公室吸烟。

四是工作创新力不高。

有时工作上习惯于照猫画虎，工作只求过得去、不求过得硬，存在着求稳怕乱的思想和患得患失心理，导致工作上不能完全放开手脚、甩开膀子去干，缺少一种敢于负责的担当和气魄。

比如，做协调工作，有时真成了传话筒和二传手，只传达领导交办的事项，缺乏与有关领导和同志共同商讨如何把事情做得更好，创造性地开展工作。

五是深入基层调查研究不够。

工作中，有时忙于具体事务，到基层一线调研不多，针对性不强，有时为了完成任务而调研，多了一些官气、少了一些士气。

往往是听汇报的多，直接倾听群众意见的少；了解面上情况多，发现深层次问题少。

比如，对县委提出的用三分之一时间下基层搞调研活动，在实际工作中却没有做到。

即使下基层，有时也是走马观花，蜻蜓点水，让看什么看什么，让听什么听什么。

在基层帮扶工作上，有时只注重出谋划策，抓落实、抓具体的少，对群众身边的一些小事情、小问题关心少、关注不够。

六是主观能动性发挥不够。

自认为在办公室工作多年，已经能够胜任工作，有自满情绪，缺乏俯下身子、虚心请教、不耻下问的态度。

对待新问题、新情况，习惯于根据简单经验提出解决办法，创新不足，主观上存在满足现状，不思进取思想，主观能动性发挥不够。

七是对工作细节重视不够。

作为办公室负责人，存在抓大放小，不能做到知上、知下、知左、知右、知里、知外，有时在一些小的问题上、细节上没有做好，导致工作落实不到位，出现偏差。

八是工作效率不是很高。

面对比较繁重的工作任务，工作有时拈轻怕重、拖拉应付、不够认真。

存在不推不动、不够主动，推一推动一动、有些被动。

比如，文稿材料的撰写，有时东拼西凑、生搬硬套、缺乏深入思考。

有时也存在着推诿扯皮现象，不能及时完成，质量也难以保证。

对于领导交办的事项，有时跟踪、督导的不够，不能及时协调办理，缺乏应有的紧迫感，缺乏开拓创新精神，致使工作效率不高。

二、产生问题的原因分析认真反思和深刻剖析自身存在的问题与不足，主要是自己没有加强世界观、人生观、价值观的改造，不注重提高自身修养，同时受社会不良风气的影响，在具体应对上没有很好地把握自己，碍于情面随波逐流。

产生问题的原因主要有以下几方面。

（一）自身放松了政治理论学习。

对政治理论学习的重要性认识不足，重视程度不够。

尤其是在处理工作与学习关系方面，把工作当成硬任务，把学习当作软指标，对政治理论学习投入的心思和精力不足，缺乏自觉学习的主动性和积极性。

（二）宗旨意识有所淡化。

由于乡镇工作比较辛苦，从基层回到机关工作后，产生了松口气的念头，有时不自觉产生了优越感和骄傲自满的情绪。

听惯了来自各方面的赞誉之声，深入基层少，对群众的呼声、疾苦、困难了解不够，没有树立较强的大局意识和责任意识，使得自己有时会片面地认为只要做好本职工作，完成领导交办的任务就行了，而未能完全发挥自身的主观能动性，缺乏做好工作应有的责任心和紧迫感。

（三）忧患意识不强。

只是片面看到了自身工作生活环境的变化，吃苦耐劳的精神有些缺乏，开拓进取、奋发有为、敢于冲锋、勇于担当的锐气有所弱化。

有做太平官的意识，身处领导岗位，求新、求发展意识薄弱，表率作用发挥得不够好，忽视了工作的积极性、主动性和创造性。

（四）勤政廉洁意识有所弱化。

随着自身经济条件的改善，降低了约束标准，勤俭节约的传统美德有些淡化，对奢靡之风的极端危害性认识不足，没有引起高度重视。

诚然，造成自身存在问题的原因远不止这些，还有很多，如自身的固化思维方式，缺乏居安思危的深层次思考等。

三、今后的努力方向和改进措施查摆问题，剖析根源，关键在于洗澡治病、解决问题。

本人决心从党性原则出发，端正态度、认真对待，在今后的工作中采取强有力措施，立行立改，取得实效。

（一）求真务实办公室主任作为承上启下、协调全局、沟通内外的重要角色，要立足发展、改革的新形势、新情况，以务实的作风和良好的品质做出表率。

一是增强大局意识。

要站在全局高度想问题，立足本职岗位做工作。

要注重换位思考，真正做到想领导之所想、谋领导之所谋，及早提出比较成熟的意见和建议，供领导决策参考。

要善于从纷繁复杂的事务性工作中解脱出来，理清思路，明确目标，发挥自己应有的作用。

二是增强超前意识。

要认真研究领会组织意图和领导思路，围绕领导关心的重大问题进行广泛深入的调查研究，为领导决策提供真实情况和可靠依据。

要广泛搜集资料，研究各乡镇、机关单位的新情况、新经验、新做法，借他山之石来攻玉，为领导提出决策预案。

因此，在想问题、办事情时，要赶前不赶后，尽可能早半拍、快半拍，提高敏感性