老人买二手房合同范本

老人买二手房合同范本合同编号：[填写合同编号]卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的位于[填写房屋地址]的二手房出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写房屋面积]平方米。1.2甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写付款期限]内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后[填写交付时间]内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相关税费。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，如有因权属纠纷导致的损失，由甲方承担。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如有逾期，应支付滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋附属设施清单4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：第三方服务提供商（以下简称“丙方”）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的位于[填写房屋地址]的二手房出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。为保证交易的顺利进行，甲方引入丙方作为第三方服务提供商，提供包括但不限于房屋查验、交易代理、资金监管等服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方作为独立第三方，负责对房屋进行查验，确保房屋现状与甲方提供的信息相符。1.2丙方提供交易代理服务，协助双方完成房屋买卖手续，包括但不限于合同签署、过户手续等。1.3丙方对乙方支付的购房款进行监管，确保资金安全，直至房屋过户手续办理完毕。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方对房屋进行查验，并提供详细的查验报告。2.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的法律、财务咨询和支持。2.3甲方在交易过程中，有权要求丙方保护其隐私和商业秘密。2.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方提供交易完成证明。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.2乙方应配合丙方完成房屋查验、交易代理等事项。3.3乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条丙方的责任和义务4.1丙方应按照甲方的要求，对房屋进行查验，并如实报告查验结果。4.2丙方应全程协助双方完成交易手续，确保交易顺利进行。4.3丙方应对交易过程中涉及的隐私和商业秘密保密，不得泄露给第三方。4.4丙方应确保购房款的安全，严格按照甲乙双方的指示进行资金监管。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方未能按照甲方要求完成查验、代理等事项，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋查验报告3.交易代理服务协议4.资金监管协议第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的交易服务，确保交易的顺利进行。丙方作为独立第三方，能够客观公正地对待双方，有效减少交易风险，提高交易效率。通过丙方的专业服务，甲方可以更好地保障其权益，确保房屋买卖过程的透明和安全。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，维护房地产市场秩序，保护消费者权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的卖方，其权益受到优先保障。甲方有权要求丙方进行房屋查验，确保房屋现状与甲方提供的信息相符。此外，甲方还有权要求丙方提供交易代理服务和资金监管服务，确保交易的安全和顺利进行。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护其权益，降低交易风险，实现房屋买卖的目的。同时，甲方为主导也有利于确保合同的履行，维护合同双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：第三方服务提供商（以下简称“丙方”）：鉴于甲方愿意将其拥有的位于[填写房屋地址]的二手房出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。为保证交易的顺利进行，乙方引入丙方作为第三方服务提供商，提供包括但不限于房屋查验、交易代理、资金监管等服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方作为独立第三方，负责对房屋进行查验，确保房屋现状与甲方提供的信息相符。1.2丙方提供交易代理服务，协助双方完成房屋买卖手续，包括但不限于合同签署、过户手续等。1.3丙方对甲方支付的购房款进行监管，确保资金安全，直至房屋过户手续办理完毕。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方对房屋进行查验，并提供详细的查验报告。2.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的法律、财务咨询和支持。2.3乙方在交易过程中，有权要求丙方保护其隐私和商业秘密。2.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方提供交易完成证明。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋现状与提供的信息相符。3.2甲方应配合丙方完成房屋查验、交易代理等事项。3.3甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条丙方的责任和义务4.1丙方应按照乙方的要求，对房屋进行查验，并如实报告查验结果。4.2丙方应全程协助双方完成交易手续，确保交易顺利进行。4.3丙方应对交易过程中涉及的隐私和商业秘密保密，不得泄露给第三方。4.4丙方应确保购房款的安全，严格按照乙方的指示进行资金监管。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方未能按照乙方的要求完成查验、代理等事项，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋查验报告3.交易代理服务协议4.资金监管协议乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为房屋的买方，其权益受到优先保障。乙方有权要求丙方对房屋进行查验，确保房屋现状与甲方提供的信息相符。此外，乙方还有权要求丙方提供交易代理服务和资金监管服务，确保交易的安全和顺利进行。通过本合同的约定，乙方能够更好地维护其权益，降低交易风险