餐饮铺面租凭合同范本

餐饮铺面租凭合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的餐饮铺面位于__________，铺面建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的餐饮铺面仅限于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________年递增__________%。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还铺面，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的餐饮铺面享有合法的产权，且有权进行出租。4.2甲方应在租赁期内负责铺面的维修和保养，确保铺面设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营餐饮铺面。5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用铺面从事违法活动。5.3乙方应合理使用铺面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：餐饮铺面照片、租赁押金收据等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方监管机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并为了保障甲方的合法权益，引入丙方作为第三方监管机构，就甲方将其拥有的餐饮铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的餐饮铺面位于__________，铺面建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的餐饮铺面仅限于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________年递增__________%。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还铺面，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的餐饮铺面享有合法的产权，且有权进行出租。4.2甲方应在租赁期内负责铺面的维修和保养，确保铺面设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。4.4甲方有权在合同期内选择丙方作为第三方监管机构，以确保甲方的权益得到保障。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营餐饮铺面。5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用铺面从事违法活动。5.3乙方应合理使用铺面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条丙方权利和义务6.1丙方作为第三方监管机构，负责监督甲乙双方履行合同的情况，确保合同的公平、公正执行。6.2丙方有权对乙方的经营活动进行监管，如发现乙方有违法或违反合同的行为，有权要求乙方立即改正。6.3丙方应定期向甲方报告监管情况，并提供必要的法律咨询和帮助。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3丙方未能履行监管职责的，应承担相应的责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方签字（或盖章）视为认可本合同内容。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：餐饮铺面照片、租赁押金收据等。第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方监管机构，可以有效地监督甲乙双方的履行情况，保障甲方的权益得到充分保障。同时，第三方监管机构可以提供专业的法律咨询和帮助，确保合同的公平、公正执行。在甲方为主导的情况下，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，可以进一步保障甲方的合法权益，同时对乙方的违约及限制条款进行详细规定，以防止乙方违反合同约定，确保合同的顺利履行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方监管机构）：__________鉴于甲乙双方就甲方将其拥有的餐饮铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮铺面事宜达成一致，并为了保障乙方的合法权益，引入丙方作为第三方监管机构，现经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的餐饮铺面位于__________，铺面建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的餐饮铺面仅限于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________年递增__________%。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还铺面，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营餐饮铺面。4.2乙方应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用铺面从事违法活动。4.3乙方应合理使用铺面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4乙方有权在合同期内选择丙方作为第三方监管机构，以确保乙方的权益得到保障。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的餐饮铺面享有合法的产权，且有权进行出租。5.2甲方应在租赁期内负责铺面的维修和保养，确保铺面设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条丙方权利和义务6.1丙方作为第三方监管机构，负责监督甲乙双方履行合同的情况，确保合同的公平、公正执行。6.2丙方有权对甲方的行为进行监管，如发现甲方有违法或违反合同的行为，有权要求甲方立即改正。6.3丙方应定期向乙方报告监管情况，并提供必要的法律咨询和帮助。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方逾期支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3丙方未能履行监管职责的，应承担相应的责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方签字（或盖章）视为认可本合同内容。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/