自建民房抵押合同范本

自建民房抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建民房设定抵押权事宜达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.1甲方自建民房位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.2甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。第二条抵押权设立2.1甲方愿意将上述抵押房屋设定为抵押物，为乙方的债权提供担保。2.2乙方依法享有对该抵押物的抵押权，自双方签订本合同之日起，抵押权设立。第三条抵押担保范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方对乙方所负的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。第四条抵押房屋的使用和保管4.1甲方继续享有对该房屋的使用权，但不得损害抵押权人的合法权益。4.2甲方应妥善保管抵押房屋，确保房屋及其附属设施的安全、完整，不得擅自处分、毁损或设定其他权利负担。第五条债务的履行5.1甲方应按期履行债务，如逾期未履行，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。5.2甲方提前履行债务的，经乙方同意，可以解除抵押权。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，双方应及时协商变更或解除合同，并办理相关手续。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关权属证明文件。8.2甲乙双方应保证附件的真实性、合法性，如有虚假陈述，承担相应法律责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建民房设定抵押权事宜达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为第三方主体，具有丰富的房屋评估、管理经验，能为甲方提供专业的抵押房屋评估、监管等服务。1.2丙方在此合同中担任监管角色，确保甲方权益不受损害，同时协助乙方行使抵押权。第二条甲方权益保障2.1甲方自建民房位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。2.2甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。2.3甲方在债务履行期间，有权继续使用抵押房屋，并享有对该房屋的处置权。2.4甲方有权要求丙方定期提供房屋状况报告，确保房屋安全、完整。2.5甲方在债务履行完毕后，有权解除抵押权，并要求丙方办理相关手续。第三条丙方职责3.1丙方负责对抵押房屋进行定期评估，确保房屋价值与债务价值相匹配。3.2丙方负责监管抵押房屋，确保房屋使用、保管符合合同约定。3.3丙方在甲方债务违约时，协助乙方行使抵押权，确保乙方权益。3.4丙方应定期向甲方提供房屋管理报告，内容包括但不限于房屋状况、维修记录等。第四条乙方权益及限制4.1乙方依法享有对该抵押物的抵押权，自双方签订本合同之日起，抵押权设立。4.2乙方应按照合同约定履行债务，不得损害甲乙双方合法权益。4.3乙方在债务履行期间，无权处置抵押房屋，如需处分，须经甲方同意。4.4乙方在债务履行完毕后，应办理抵押权解除手续，并将房屋权属恢复至甲方。第五条违约责任5.1甲方未按期履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。5.2乙方未按期履行债务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3丙方未按约定履行监管职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，双方应及时协商变更或解除合同，并办理相关手续。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关权属证明文件。8.2甲乙双方应保证附件的真实性、合法性，如有虚假陈述，承担相应法律责任。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。）总结：第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方机构，为甲方提供房屋评估、监管等服务，确保甲方权益在抵押过程中的优先地位。同时，第三方主体的存在有助于规范甲乙双方的违约行为，提高合同的履行效率。在甲方权益主导的前提下，本合同明确了甲方的多项权利和利益保障，同时对乙方的违约行为进行了限制，旨在确保甲方在抵押过程中的权益得到充分保障。通过本合同的签订，甲方能够更好地利用自建民房进行抵押融资，实现自身发展目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有自建民房并希望通过抵押融资，乙方愿意提供贷款并确保资金安全，丙方作为专业的评估和管理机构，愿意提供房屋评估、监管等服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建民房设定抵押权事宜达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为第三方主体，具有丰富的房屋评估、管理经验，能为乙方提供专业的抵押房屋评估、监管等服务。1.2丙方在此合同中担任监管角色，确保乙方权益不受损害，同时协助甲方行使抵押权。第二条乙方权益保障2.1乙方愿意向甲方提供贷款，并依法享有对该抵押物的抵押权，自双方签订本合同之日起，抵押权设立。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务，并确保甲方提供的抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。2.3乙方在债务履行期间，有权处置抵押房屋，但需经丙方同意，并确保房屋处置过程的合法性。2.4乙方在债务履行完毕后，有权解除抵押权，并要求丙方办理相关手续。第三条丙方职责3.1丙方负责对抵押房屋进行定期评估，确保房屋价值与贷款价值相匹配。3.2丙方负责监管抵押房屋，确保房屋使用、保管符合合同约定。3.3丙方在甲方债务违约时，协助乙方行使抵押权，确保乙方权益。3.4丙方应定期向乙方提供房屋管理报告，内容包括但不限于房屋状况、维修记录等。第四条甲方权益及限制4.1甲方应按照合同约定履行债务，不得损害乙丙双方合法权益。4.2甲方在债务履行期间，无权处置抵押房屋，如需处分，须经乙方和丙方同意。4.3甲方在债务履行完毕后，应办理抵押权解除手续，并将房屋权属恢复至甲方。第五条违约责任5.1甲方未按期履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。5.2乙方未按期履行债务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3丙方未按约定履行监管职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，双方应及时协商变更或解除合同，并办理相关手续。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关权属证明文件。8.2甲乙双方应保证附件的真实性、合法性，如有虚假陈述，承担相应法律责任。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________（注：本合