房屋赠与合同协议书大全

房屋赠与合同协议书大全(2024版)合同编号：__________房屋赠与合同协议书大全（2024版）赠与人：姓名（甲方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________受赠人：姓名（乙方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋性质：________________（如住宅、商业、办公等）。1.4房屋面积：________________平方米。1.5房屋现状：________________（如新旧程度、装修情况等）。第二条赠与条件2.1甲方应保证对房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方应保证所赠与的房屋符合国家法律法规及相关政策规定。2.3乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与方式及交付3.1本合同签订后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：本合同签订后______日内。第四条赠与房屋的保修4.1甲方对赠与房屋的质量及功能负责，自交付之日起______年内，如出现非乙方使用不当造成的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第五条税费5.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关政策规定由乙方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第二条所述条件，导致房屋过户失败或其他损失，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按本合同第三条所述时间接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期______年。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所赠与的房屋不存在任何权属争议，包括但不限于抵押、债务、租赁关系等，并承诺在赠与过程中提供真实、完整的房屋信息。2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。但乙方使用不当造成的损失除外。4.甲方权益：甲方保留房屋赠与后的所有权，但不得干预乙方的合理使用权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务：乙方应按照合同约定，接收赠与的房屋，并遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方责任：如乙方未按照合同约定时间接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方权益：乙方享有赠与房屋的使用权、收益权和处置权，但需遵守合同约定和国家法律法规。4.乙方承诺：乙方保证在接收房屋后，合理使用并维护房屋，不得从事任何违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应依法依规从事中介服务，协助甲乙双方办理房屋赠与手续，并提供真实、完整的房屋信息。2.第三方中介义务：第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露相关信息。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介责任：如中介未能按照合同约定，完成赠与手续，中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介权益：中介有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的服务范围内提供专业服务。5.第三方中介禁止行为：中介不得利用甲乙双方的信息从事不正当经营活动，不得收取不正当费用。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.赠与房屋的评估报告4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋过户手续办理指南6.赠与房屋的保修条款7.第三方中介的服务协议8.房屋使用和管理规范9.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：1.甲方违反第二条所述条件，导致房屋过户失败或其他损失，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应承担违约金支付责任。3.乙方未按合同约定接收房屋，乙方应承担违约金支付责任。4.乙方未按合同约定合理使用房屋，乙方应承担相应的违约责任。5.第三方中介未按合同约定完成服务，中介应承担违约责任。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无条件地将房屋所有权转移给他人的甲方。2.受赠人：指接受房屋所有权的乙方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲乙双方办理房屋赠与手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：甲方应协助乙方，按照房屋过户手续办理指南进行操作。2.房屋交付后出现质量问题，解决办法：甲方应承担修复或赔偿责任。3.乙方未按约定时间接收房屋，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方中介服务不达标，解决办法：乙方有权依据中介服务协议，要求中介承担违约责任。5.房屋使用过程中出现纠纷，解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下房屋赠与给乙方，乙方接受赠与。2.甲方为赠与人，乙方