市区写字楼租赁合同范本

市区写字楼租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼租赁给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼地址：[填写写字楼地址]1.2写字楼面积：[填写写字楼面积]平方米1.3写字楼用途：[填写写字楼主要用途]1.4写字楼交付时间：甲方应在双方签订合同之日起[填写交付时间]日内，将写字楼交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自2023年1月1日起至[填写终止日期]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：[填写租金标准]，租金每月支付一次，每次支付[填写支付次数]个月租金。3.2乙方应在每月[填写支付日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁期间写字楼的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、通讯费、网络费等办公产生的相关费用。第五条写字楼的使用和维修5.1乙方应合理使用写字楼，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变写字楼的结构和用途。5.2乙方应在租赁期满后，将写字楼恢复原状，并将写字楼交还给甲方。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照以下方式处理：6.1.1甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方提前解除合同所产生的损失。6.1.2乙方应按照合同约定，将写字楼交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理因租赁事宜产生的争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在写字楼内从事违法活动。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件包括：[列出附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有写字楼的出租权，乙方愿意承租甲方写字楼，丙方作为担保方对乙方的履约行为进行担保，为确保甲乙丙各方权益，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼地址：[填写写字楼地址]1.2写字楼面积：[填写写字楼面积]平方米1.3写字楼用途：[填写写字楼主要用途]1.4写字楼交付时间：甲方应在双方签订合同之日起[填写交付时间]日内，将写字楼交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自2023年1月1日起至[填写终止日期]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：[填写租金标准]，租金每月支付一次，每次支付[填写支付次数]个月租金。3.2乙方应在每月[填写支付日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁期间写字楼的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、通讯费、网络费等办公产生的相关费用。4.3丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。若乙方逾期支付租金，甲方有权直接要求丙方支付。第五条写字楼的使用和维修5.1乙方应合理使用写字楼，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变写字楼的结构和用途。5.2乙方应在租赁期满后，将写字楼恢复原状，并将写字楼交还给甲方。第六条甲方权益保障6.1甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。6.2甲方有权在租赁期间对写字楼进行必要的维修和保养，确保写字楼的安全和正常使用。6.3甲方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前终止合同，但应提前三个月通知乙方。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。7.2乙方擅自改变写字楼结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。7.3乙方在租赁期间不得将写字楼转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第八条丙方的担保责任8.1丙方应对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权直接要求丙方支付。8.3若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同附件包括：[列出附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了甲方权益的保护，提高了乙方违约的成本，有利于维护甲方的利益。同时，第三方担保方可以对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。在甲方为主导的情况下，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步保障了甲方的权益，使甲方在租赁过程中具有更大的话语权和控制权。这样的合同安排有助于确保甲方的利益得到充分保障，同时也为乙方和第三方提供了明确的权责界限和违约后果，有助于合同的顺利履行和租赁关系的稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有写字楼的出租权，乙方愿意承租甲方写字楼，丙方作为担保方对甲方的履约行为进行担保，为确保甲乙丙各方权益，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼地址：[填写写字楼地址]1.2写字楼面积：[填写写字楼面积]平方米1.3写字楼用途：[填写写字楼主要用途]1.4写字楼交付时间：甲方应在双方签订合同之日起[填写交付时间]日内，将写字楼交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自2023年1月1日起至[填写终止日期]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：[填写租金标准]，租金每月支付一次，每次支付[填写支付次数]个月租金。3.2乙方应在每月[填写支付日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁期间写字楼的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、通讯费、网络费等办公产生的相关费用。4.3丙方作为担保方，对甲方的租金收取义务承担连带保证责任。若甲方逾期收取租金，乙方有权直接要求丙方支付。第五条写字楼的使用和维修5.1乙方应合理使用写字楼，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变写字楼的结构和用途。5.2乙方应在租赁期满后，将写字楼恢复原状，并将写字楼交还给甲方。第六条乙方权益保障6.1乙方有权对甲方在租赁期间的服务质量进行监督，确保甲方履行合同约定。6.2乙方有权在租赁期间对写字楼进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。6.3乙方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前终止合同，但应提前三个月通知甲方。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方逾期交付写字楼的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。7.2甲方擅自改变写字楼结构和用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并有权解除合同。7.3甲方在租赁期间不得将写字楼转租给第三方，否则乙方有权解除合同。第八条丙方的担保责任8.1丙方应对甲方的租金收取义务承担连带保证责任。8.2若甲方逾期收取租金，乙方有权直接要求丙方支付。8.3若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同附件包括：[列出附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的