存量房买卖合同范本VIP

存量房买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系方式：__________身份证号码（营业执照号码）：__________乙方（买受人）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系方式：__________身份证号码（营业执照号码）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施、设备齐全，功能正常；（2）房屋内无任何法律纠纷及权属争议；（3）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷及权属争议。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、身份证/营业执照等证明材料。4.3甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分的购房款____%。6.3乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为延迟支付部分的购房款____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方承诺，在房屋交付前，按照合同约定的时间完成房屋所有权转移手续。如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付部分的购房款支付违约金，违约金为延迟交付部分的购房款____%。1.2甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全性、适用性，确保房屋满足乙方生活和居住的需要。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、身份证/营业执照等证明材料。如甲方未能按时提供上述材料，乙方有权要求甲方支付延迟提供违约金，违约金为人民币__________元。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款。如乙方延迟支付购房款，应按照延迟支付部分的购房款支付违约金，违约金为延迟支付部分的购房款____%。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的____%。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。如乙方未能按时办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，确保合同的合法性、有效性。如因第三方中介的原因导致本合同无效或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应按照合同约定的比例（____%）收取中介费。中介费在房屋过户手续办理完成后支付。如乙方未能按时支付中介费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为中介费的____%。3.3第三方中介在为本合同提供服务过程中，如出现泄露乙方个人信息、故意隐瞒房屋实际情况等行为，乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.身份证/营业执照3.购房款支付凭证4.定金支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.第三方中介服务协议7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付购房款：指乙方未能按照合同约定的时间向甲方支付购房款。3.甲方未能按时完成所有权转移手续：指甲方未能按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方。4.第三方中介服务不到位：指第三方中介未能按照合同约定的标准为乙方提供专业的咨询和服务。5.泄露乙方个人信息：指第三方中介在提供服务过程中，未经乙方同意擅自泄露其个人信息。6.故意隐瞒房屋实际情况：指第三方中介在提供服务过程中，故意隐瞒房屋的实际情况，导致乙方受损。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的确保合同履行的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。6.第三方中介：指为本合同提供咨询和服务的专业机构。7.中介费：指第三方中介按照合同约定收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分的购房款一定的比例。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，则应支付延迟支付违约金，违约金为延迟支付部分的购房款一定的比例。3.甲方未能按时完成所有权转移手续：乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的一定比例。4.第三方中介服务不到位：乙方可以与第三方中介协商解决，如协商不成，可以向相关机构投诉。5.泄露乙方个人信息：乙方可以要求第三方中介承担相应的赔偿责任，并要求其停止侵权行为。6.故意隐瞒房屋实际情况：乙方可以要求第三方中介承担相应的赔偿责任，并根据实际情况要求甲方承担连带责任。五、所有应用场景：