买方土地转让居间服务合同2024年标准版

买方土地转让居间服务合同2024年标准版本合同目录一览1.服务内容1.1土地转让信息提供1.2土地转让居间协商1.3土地转让合同签订协助1.4土地过户手续办理协助1.5咨询服务2.服务对象2.1买方主体资格确认2.2买方需求分析2.3买方资信调查3.服务期限3.1合同签订至土地过户完成4.服务费用4.1居间服务费计算方式4.2支付时间及方式4.3额外费用的承担5.双方权责5.1买方权利与义务5.2居间方权利与义务6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件后果处理11.附则11.1合同附件11.2合同修改及补充12.其他约定13.签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1土地转让信息提供1.1.1居间方应向买方提供关于土地转让的真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属情况、交易价格等。1.1.2居间方应对所提供信息的真实性、准确性和完整性承担责任。1.2土地转让居间协商1.2.1居间方应积极协调买方与卖方之间的沟通，促使双方就土地转让事宜达成一致意见。1.2.2居间方应在买方与卖方之间传递信息，促进交易的顺利进行。1.3土地转让合同签订协助1.3.1居间方应协助买方审查土地转让合同条款，确保合同内容的合法性、合规性。1.3.2居间方应提供合同签订过程中的必要协助，包括解释合同条款、办理签订手续等。1.4土地过户手续办理协助1.4.1居间方应协助买方办理土地过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理审批手续、缴纳税费等。1.4.2居间方应对过户过程中的问题提供咨询和建议，协助买方解决困难。1.5咨询服务1.5.1居间方应向买方提供关于土地转让相关的法律法规、政策咨询及其他必要的咨询服务。1.5.2居间方应对买方在土地转让过程中遇到的问题提供解答和建议。第二条服务对象2.1买方主体资格确认2.1.1居间方应确认买方具备土地转让交易的主体资格，包括但不限于自然人、法人或其他组织。2.1.2居间方应对买方的资质、信誉等进行调查，以确保交易的合法性和安全性。2.2买方需求分析2.2.1居间方应充分了解买方的需求，包括但不限于土地用途、面积、价格等。2.2.2居间方应根据买方需求提供相应的土地转让信息。2.3买方资信调查2.3.1居间方应进行买方资信调查，包括但不限于查询买方的信用记录、财务状况等。2.3.2居间方应根据调查结果评估买方的信用风险，并提出相应的建议。第三条服务期限3.1合同签订至土地过户完成3.1.1居间方应自合同签订之日起，直至土地过户手续办理完毕之日止，提供居间服务。3.1.2居间方应确保服务期限内完成土地转让交易。第四条服务费用4.1居间服务费计算方式4.1.1居间服务费根据土地转让交易的成交金额计算，具体费率由双方另行协商确定。4.1.2居间服务费的计算公式为：居间服务费=成交金额×费率。4.2支付时间及方式4.2.1买方应在土地转让合同签订后七个工作日内，向居间方支付居间服务费。4.2.2居间服务费的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3额外费用的承担4.3.1居间方在提供服务过程中产生的额外费用，包括但不限于差旅费、通讯费等，由买方承担。4.3.2额外费用的具体金额及承担方式由双方另行协商确定。第五条双方权责5.1买方权利与义务5.1.1买方有权要求居间方提供真实、准确、完整的土地转让信息。5.1.2买方有权拒绝居间方提供的土地转让信息，并无责。5.2居间方权利与义务5.2.1居间方有权要求买方提供真实、准确的需求信息。5.2.2居间方应对提供的土地转让信息真实性、准确性和完整性承担责任。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方违反合同约定，导致土地转让交易未能完成的，应向居间方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。8.1.2买方未按约定时间支付居间服务费的，应向居间方支付滞纳金，滞纳金的具体金额由双方另行协商确定。8.2居间方违约责任8.2.1居间方违反合同约定，导致土地转让交易未能完成的，应向买方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。8.2.2居间方提供虚假、不准确的土地转让信息，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于交易价格、交易策略、客户信息等。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2如一方违反保密义务，另一方有权要求其支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。10.3违约泄露责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3.2赔偿金额可根据损失金额、违约方的主观恶意等因素确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提交相关证明材料。11.2不可抗力事件后果处理11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行且无法协商解决的，双方均有权解除合同。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2双方应在本合同签订后七个工作日内盖章。第十四条合同生效日期14.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期为双方签字（或盖章）的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地转让信息资料1.1土地权属证明1.2土地使用权证1.3土地规划许可证1.4土地交易许可证1.5土地价值评估报告2.买方主体资格证明2.1法人营业执照副本2.2自然人身份证明2.3税务登记证2.4组织机构代码证3.居间服务费计算依据3.1成交金额证明3.2费率确认函4.支付凭证4.1银行转账凭证4.2现金支付凭证5.土地过户手续相关资料5.1过户申请表格5.2过户费用清单5.3过户审批文件6.咨询服务记录6.1咨询问题列表6.2咨询回复记录7.不可抗力事件证明7.1自然灾害证明7.2社会事件证明8.补充协议8.1补充协议文本8.2补充协议签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付居间服务费的，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：滞纳金金额=应付款金额×滞纳金利率×滞纳天数。1.2买方提供虚假信息或拒绝提供必要信息的，买方应承担因此导致的一切损失。1.3买方违反合同约定，导致土地转让交易未能完成的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金金额=交易金额×违约金利率×违约天数。2.居间方违约行为及责任认定2.1居间方提供虚假、不准确的土地转让信息，给买方造成损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。2.2居间方未按约定时间完成居间服务的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金金额=服务费用×违约金利率×违约天数。2.3居间方违反保密义务，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据损失金额、违约方的主观恶意等因素确定。示例说明：如买方未按约定时间支付居间服务费，居间方发送了书面催款通知，但买方仍未支付，则买方应支付的滞纳金为：应付款金额×滞纳金利率×自催款通知发出之日起的滞纳天数。说明三：法律名词及解释：1.土地转让指土地使用权的转移，包括土地使用权的出售、赠与、互换等。2.居间服务指居间方在土地转让交易中，