2024年具备法律效力居间租房合同样本

2024年具备法律效力居间租房合同样本本合同目录一览1.居间租房合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3居间方2.租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业费4.4水电费4.5其他费用5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求及响应6.合同的转让与终止6.1合同转让6.2合同终止6.3合同终止后事宜处理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3居间方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.居间方的权利与义务10.1居间方的权利10.2居间方的义务11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.租金调整机制12.1租金调整条件12.2租金调整程序12.3租金调整频率13.房屋保险13.1保险购买13.2保险理赔14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条居间租房合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3居间方第二条租赁房屋描述2.1房屋位置甲方出租的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【楼层数】层，甲方出租的房屋位于第【层数】层。2.2房屋面积甲方出租的房屋面积为【平方米】。2.3房屋结构甲方出租的房屋结构为【房屋结构类型】，如：单身公寓、一室一厅、两室一厅等。2.4房屋设施甲方出租的房屋内设施包括：【设施清单】，如：家具、家电、宽带等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。3.2租金金额乙方每月应支付给甲方租金为【租金金额】元。3.3租金支付方式（1）每月支付一次，每月的【支付日期】前支付当月租金；（2）每季度支付一次，每季度的【支付日期】前支付当季租金；（3）每年支付一次，每年的【支付日期】前支付当年租金。3.4租金调整机制本合同租金在租赁期限内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前【通知期限】天通知对方。第四条押金及其他费用4.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。4.3物业费乙方应承担租赁期间物业费的支付责任，物业费标准为【物业费金额】元/月。4.4水电费乙方应承担租赁期间水电费的支付责任，具体费用按照当地规定标准计算。4.5其他费用除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用，如：【其他费用清单】。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定（1）不得改变房屋结构；（2）不得在房屋内从事违法活动；（3）不得损害房屋及附属设施。5.2房屋维护责任乙方应承担租赁期间房屋及附属设施的日常维护责任。如遇重大维修问题，双方可协商解决。5.3房屋维修请求及响应乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后【响应期限】内予以修复。第六条合同的转让与终止6.1合同转让乙方不得将本合同约定的租赁权利和义务转让给第三方。如乙方确有特殊情况需要转让，需经甲方书面同意。6.2合同终止（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）乙方提前解除本合同；（3）甲方提前解除本合同；（4）房屋毁损、灭失，无法继续租赁。6.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。甲方应在合同终止后【退还期限】内退还乙方押金。第七条违约责任7.1出租方违约甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。7.2承租方违约乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十条居间方的权利与义务10.1居间方的权利丙方作为居间方，有权按照本合同的约定收取佣金。10.2居间方的义务丙方应诚实、公正地履行居间职责，为甲方和乙方提供真实的租赁信息，并协助双方办理租赁手续。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）乙方提前解除本合同，且甲方同意；（3）甲方提前解除本合同，且给予乙方适当补偿；（4）房屋毁损、灭失，无法继续租赁。第十二条租金调整机制12.1租金调整条件本合同租金在租赁期限内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。12.2租金调整程序双方同意，租金调整应提前【通知期限】天通知对方。12.3租金调整频率租金调整的频率为【租金调整周期】，如每两年调整一次。第十三条房屋保险13.1保险购买乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。13.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及钥匙交接记录详细要求：包含房屋内外部照片，以及钥匙交接的时间、地点、数量等记录。2.附件二：租赁押金收据详细要求：记录押金支付的金额、支付时间、支付方式及押金收款人的签字。3.附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付时间、支付方式及收款人的签字。4.附件四：物业费、水电费缴纳记录详细要求：记录物业费、水电费的缴纳金额、缴纳时间及缴纳方式。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用及双方签字。6.附件六：合同修改或解除的书面协议详细要求：如有合同修改或解除，需双方签署书面协议，并注明修改或解除的原因、日期、双方签字。7.附件七：保险单据详细要求：乙方购买的房屋保险单据复印件，需包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁许可证、房屋所有权证、租赁合同备案证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定标准：甲方需承担违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金或提前解除合同。责任认定标准：乙方需承担违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供居间服务或提供虚假信息。责任认定标准：丙方需承担违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方和乙方因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在本合同中为甲方和乙方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。2.租赁期限：本合同约定的租赁起始日期