2024年版住宅精装修工程标准合同模板

2024年版住宅精装修工程标准合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容第三条合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款时间第四条工程期限4.1工期起始日期4.2工期终止日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议解决第六条材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料供应时间第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理第八条变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1争议方式10.2争议时效第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1保密条款12.2广告宣传12.3知识产权第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签订与备案14.1合同签订14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系方式：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑装饰工程有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系方式：×××××××××第二条工程概况2.1工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程面积：住宅精装修工程，共计××平方米2.3工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电安装，厨卫设备安装，家具家电配置等第三条合同价格3.1工程总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款时间：详见附件《付款时间表》第四条工程期限4.1工期起始日期：××年××月××日4.2工期终止日期：××年××月××日4.3工期延误：如承包方原因导致工程延期，应按合同约定向发包方支付违约金第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量监督：双方共同参与质量监督，确保工程质量5.3质量争议解决：如发生质量争议，双方可协商解决，协商不成的，可按合同约定向有关部门申请调解或仲裁第六条材料供应6.1材料种类：详见附件《材料清单》6.2材料质量：符合国家相关法律法规及行业标准6.3材料供应时间：根据工程进度安排，确保材料及时供应第七条施工安全7.1安全措施：承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全7.2安全事故处理：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，按合同约定处理相关事宜第八条变更与解除8.1合同变更8.1.1发包方提出变更需求，应向承包方发出书面变更通知。8.1.2承包方收到变更通知后，应在五个工作日内提出变更实施方案，并报发包方审批。8.1.3发包方审批同意后，双方签订变更协议，并按变更后的内容执行。8.1.4合同变更导致的额外费用，按照双方约定的方式进行结算。8.2合同解除8.2.1发包方有权解除合同，提前终止工程，如因发包方原因导致合同解除，应向承包方支付合同总价款的百分之十作为违约金。8.2.2承包方有权解除合同，提前终止工程，如因承包方原因导致合同解除，承包方应向发包方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，妥善处理已发生的费用和工程成果。第九条违约责任9.1发包方违约9.1.1发包方未按约定支付工程款，应支付迟延付款的利息，并按迟延付款金额的百分之十支付违约金。9.1.2发包方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或停工的，应承担相应的违约责任。9.2承包方违约9.2.1承包方未按约定完成工程，应支付迟延完工的违约金，违约金计算方式为：每日迟延完成部分的工程价款百分之一。9.2.2承包方未按约定质量标准完成工程，应负责返工、维修，并承担因此产生的费用。9.2.3承包方存在其他违约行为，导致合同不能履行或造成发包方损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议时效10.2.1双方对争议的解决应在知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出。10.2.2超过六个月未提出的，视为放弃争议权利。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应符合第八条的约定。11.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合第八条的约定。11.3.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1保密条款12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.1.2保密期限自合同终止之日起计算，为期三年。12.2广告宣传12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得在合同履行期间使用对方的名称、标志等进行广告宣传。12.3知识产权12.3.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权的创造方所有。12.3.2双方在合同履行过程中使用的第三方知识产权，应遵守相关法律法规，避免侵权。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订与备案14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表在合同上签字盖章，即表示双方对合同内容的认可第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细说明了合同价款的支付时间、支付金额及支付方式，按照工程进度分阶段支付。附件二：《材料清单》详细列出了工程所需的材料种类、数量、质量标准等信息，以及材料的供应时间安排。附件三：《工程进度计划》详细描述了工程各项工作的开始时间、结束时间及工程进度安排。附件四：《工程质量标准》详细规定了工程质量应达到的国家相关法律法规及行业标准。附件五：《安全生产措施方案》详细说明了承包方在施工过程中应采取的安全生产措施，以及安全事故的应急预案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定支付工程款或提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或停工。2.承包方未按约定完成工程，或未按约定质量标准完成工程。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同不能履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约金计算：根据合同金额及违约行为的严重程度，按照迟延付款金额的百分比或损失金额计算违约金。2.违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致的工程延期：按照合同约定的违约责任进行处理。示例说明：如承包方未按约定完成工程，导致工程延期，应支付迟延完工的违约金，计算方式为：每日迟延完成部分的工程价款百分之一。如违约行为导致发包方损失，承包方应按照损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同目录一览中列出的双方权利义务及违约责任等条款。2.发包方：指合同中约定的