中介房屋买卖合同模板2024年

中介房屋买卖合同模板2024年通用合同编号：__________中介房屋买卖合同模板2024年通用甲方（出卖人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：丙方（中介方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证对其出售的房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方房屋所有权转移的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房价。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4剩余的房屋转让总价款，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋土地使用权证号等相关证件交予乙方。第四条中介费用4.1丙方提供的中介服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房屋转让总价款的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户登记手续，甲方应向乙方支付迟延交房违约金，违约金为本合同第三条约定房屋转让总价款的____%multiplied延迟交房天数。5.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付迟延付款违约金，违约金为本合同第三条约定房屋转让总价款的____%multiplied延迟付款天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日丙方（中介方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证件复印件2.乙方（买受人）的身份证件复印件3.丙方（中介方）的营业执照复印件4.房屋所有权证号/不动产权证号复印件5.房屋土地使用权证号复印件6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.房屋过户登记申请表9.银行转账凭证10.中介服务费收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或未能办理房屋过户登记手续。2.乙方未能按照合同约定支付购房款。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权并同意出售给乙方的人。2.乙方：指房屋的买受人，购买甲方房屋并支付价款的人。3.丙方：指提供中介服务的中介方，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。4.定金：指乙方为了保证合同履行而预先支付给甲方的款项。5.房屋过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如果甲方未能交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交房违约金。2.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如果乙方未能支付购房款，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金。3.问题：房屋过户登记手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应共同配合