经济适用房房屋买卖合同范本(2024版)

经济适用房房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价格与支付3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付期限第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五章：双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3双方共同权利与义务第六章：违约责任6.1违约认定6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议协商8.2争议仲裁8.3争议诉讼第九章：其他条款9.1通知与送达9.2合同解释9.3合同效力第十章：签署条款10.1签署地点10.2签署时间10.3签字栏合同编号______第一章：总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“出卖人”）与______（以下简称“买受人”）于______年______月______日在______（签署地点）签订。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就经济适用房房屋买卖事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同定义1.3.1“房屋”指本合同中所述的经济适用房。1.3.2“总价款”指买受人应支付给出卖人的房屋全部价款。1.3.3“交付”指出卖人将房屋的占有和使用权移交给买受人。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于______市______区______路______号______单元______室。2.1.2房屋所在楼层为______，总楼层数为______。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为______平方米。2.2.2房屋使用面积为______平方米。2.2.3房屋分摊的共有建筑面积为______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为住宅。2.3.2买受人不得擅自改变房屋用途，若需改变，须经有关部门批准并书面通知出卖人。第三章：房屋价格与支付3.1房屋总价3.1.1房屋总价款为人民币______元整（￥______）。3.1.2房屋总价款包括房屋本身的价格及相关税费，但不包括办理产权证书的费用。3.2支付方式3.2.1买受人应以银行转账方式支付房屋总价款。3.2.2出卖人指定的收款账户信息为：开户行______，账号______，户名______。3.3支付期限3.3.1买受人应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为定金，即人民币______元整（￥______）。3.3.2买受人应在房屋交付前______日内支付剩余房屋总价款，即人民币______元整（￥______）。第四章：房屋交付4.1交付条件4.1.1出卖人应在买受人支付全部房屋总价款后，将房屋交付给买受人。4.1.2出卖人应确保房屋符合国家和地方政府规定的交付标准，且无任何权利瑕疵。4.2交付时间4.2.1房屋交付时间为______年______月______日。4.2.2若因不可抗力导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。4.3交付手续4.3.1出卖人应在交付时向买受人提供房屋钥匙、房屋使用说明书及其他相关文件。4.3.2双方应在交付时共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接书》。第五章：双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人有权按合同约定收取房屋总价款。5.1.2出卖人有义务按合同约定的时间和条件交付房屋。5.1.3出卖人应保证房屋质量符合国家和地方政府规定的标准，并承担相应的保修责任。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人有权按合同约定的时间和条件接收房屋。5.2.2买受人有义务按合同约定支付房屋总价款。5.2.3买受人应按国家和地方政府规定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.3双方共同权利与义务5.3.1双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。5.3.2双方应协商解决合同履行过程中出现的争议和问题。5.3.3双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担相应的费用。第六章：违约责任6.1违约认定6.1.1任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。6.1.2违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。6.2违约处理6.2.1违约方应在接到对方书面通知后______天内纠正违约行为。6.2.2若违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权终止合同并要求违约方赔偿损失。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部直接和间接损失。6.3.2违约赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期收益损失、律师费、诉讼费等。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同的任何变更应由出卖人和买受人协商一致，并以书面形式确认。7.1.2变更协议应作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1任何一方在对方严重违约的情况下，有权单方面解除合同。7.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除理由。7.3合同终止7.3.1合同期满或双方协商一致终止合同，合同即告终止。7.3.2合同终止后，双方应妥善处理房屋买卖的善后事宜，包括但不限于清算款项、归还资料等。第八章：争议解决8.1争议协商8.1.1出卖人和买受人应本着友好合作的精神，通过协商解决房屋买卖过程中产生的争议。8.1.2协商应在争议发生后______天内进行，并在______天内达成解决方案。8.2争议仲裁8.2.1若协商未能解决争议，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。8.3争议诉讼8.3.1若仲裁未能解决争议，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担。第九章：其他条款9.1通知与送达9.1.1任何与本合同有关的通知和文件，应以书面形式送达对方指定的地址。9.1.2通知送达地址：出卖人______，买受人______。9.1.3通知送达方式包括但不限于快递、电子邮件、传真等。9.2合同解释9.2.1本合同的解释应遵循公平原则，结合合同条款的字面含义和双方的真实意图。9.2.2若合同条款存在歧义，应由双方协商解决；协商不成的，由仲裁机构或法院裁决。9.3合同效力9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2本合同一式______份，出卖人和买受人各执______份，具有同等法律效力。第十章：签署条款10.1签署