委托物业管理协议书范本(2024版)

委托物业管理协议书范本(2024版)甲方（委托方）：_______________________（以下简称甲方）地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（受托方）：_______________________（以下简称乙方）地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为_____________________（物业名称）的业主或业主委员会，乙方为具有物业管理资质的专业物业管理公司，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方对_____________________进行物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4物业面积：________________1.5物业使用性质：________________1.6物业共有设施设备：________________1.7物业其他情况：________________第二条委托管理事项2.1乙方负责对甲方委托的物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：a.物业的清洁、绿化、安全、维修等；b.物业的公共设施设备的日常维护与管理；c.物业的公共秩序维护；d.物业的紧急事件处理；e.物业的租赁管理（如有）；f.其他物业管理服务。2.2乙方应根据物业的实际情况，制定相应的物业管理方案，并报甲方审批。第三条委托管理期限3.1本协议的委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限届满前_______个月，双方应就是否续签合同进行协商。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费：a.住宅物业：_______元/平方米·月；b.商业物业：_______元/平方米·月；c.其他物业：_______元/平方米·月。4.2物业管理费的支付方式为_______（月/季/年）支付，甲方应在每_______（月/季/年）的第_______日前支付给乙方。4.3乙方在提供物业管理服务过程中产生的其他费用，如公共设施设备的维修费用、更新费用等，应事先征得甲方同意，并由甲方承担。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并对乙方的工作提出意见和建议。5.2甲方应按照本协议约定及时足额支付物业管理费。5.3甲方应协助乙方开展物业管理工作，包括但不限于提供必要的资料、信息等。5.4甲方应遵守物业管理的相关规定，不得妨碍乙方的正常管理工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据本协议约定收取物业管理费。6.2乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并保证服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督。6.4乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得损害甲方及业主的合法权益。6.5乙方应对物业管理过程中的突发事件及时处理，并报告甲方。第七条违约责任7.1如甲方未按期支付物业管理费，应按照_______的标准向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。7.3双方应本着公平、诚信的原则，解决合同履行过程中出现的争议。第八条合同的变更与解除8.1双方可以协商一致，对本协议的内容进行变更或补充。8.2任何一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并说明理由。8.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求，完成物业管理的交接工作。第九条争议解决方式9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：_______________________________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：a.物业管理方案；b.物业共有设施设备清单；c.物业管理服务标准；d.紧急事件处理流程；e.其他双方认为有必要作为附件的文件。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：a.甲方未按时支付物业管理费；b.乙方未按约定提供物业管理服务；c.双方违反本协议的其他条款。12.2违约行为的认定应由双方协商确定，或根据相关法律法规的规定进行。第十三条法律名词及解释13.1本协议中所称的“物业管理”是指乙方根据本协议约定，对甲方委托的物业进行日常维护、管理、服务的活动。13.2“共有设施设备”指物业区域内由全体业主共同使用的设施和设备。13.3“紧急事件”指可能对物业安全、业主人身或财产安全造成重大影响的突发事件。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在本协议执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过协商解决。14.2如协商不成，可按照本协议第九条约定的争议解决方式处理。14.3对于因不可抗力导致的履行障碍，双方应根据实际情况协商解决或依法申请免除责任。第十五条所有应用场景15.1本协议适用于以下所有场景：a.甲方委托乙方对物业进行日常物业管理；b.甲方需要对物业进行特殊维护或改造时，委托乙方进行项目管理；c.甲方在物业租赁、转让等过程中，委托乙方提供相关物业管理服务；d.其他需要物业管理服务的情形。附件一：物业管理方案附件二：物业共有设施设备清单附件三：物业管理服务标准附件四：紧急事件处理流程附件五：其他相关文件一、附件列表：物业管理方案物业共有设施设备清单物业管理服务标准紧急事件处理流程其他相关文件二、违约行为及认定：甲方未按时支付物业管理费乙方未按约定提供物业管理服务违反协议其他条款三、法律名词及解释：物业管理：指乙方对甲方委托的物业进行日常维护、管理、服务的活动。共有设施设备：指物业区域内由全体业主共同使用的设施和设备。紧急事件：指可能对物业安全、业主人身或财产