房地产抵押借款合同范本(2024版)

房地产抵押借款合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）2.2贷款人（抵押权人）2.3双方权利与义务第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押条款4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估与价值4.3抵押权的设立与登记第五章：还款条款5.1还款方式5.2还款计划5.3提前还款第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的解释9.3其他约定第十章：签字页10.1借款人（抵押人）签字10.2贷款人（抵押权人）签字10.3签订日期10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人（抵押人）与贷款人（抵押权人）之间关于房地产抵押借款的权利义务关系，确保双方利益得到合法、有效的保护。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人借款并以其合法拥有的房地产作为抵押物的借款行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2贷款人（抵押权人）名称：，法定代表人：，地址：______。2.3双方权利与义务2.3.1借款人的权利与义务借款人有权按照合同约定获得借款，并应按时足额偿还借款本息。2.3.2贷款人的权利与义务贷款人有权要求借款人按时偿还借款本息，并有权在借款人违约时依法行使抵押权。第三章：借款条款3.1借款金额借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款用途借款用途为______，借款人应保证借款用途的合法性。3.3借款期限借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的计算借款期限自贷款人放款之日起计算。第四章：抵押条款4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房地产，建筑面积为______平方米，权属证书编号为______。4.2抵押物的评估与价值抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币（大写）：元整（￥）。4.3抵押权的设立与登记4.3.1抵押权设立本合同签订后，贷款人即取得抵押权。4.3.2抵押登记借款人应在本合同签订后______个工作日内，协助贷款人到相关登记机关办理抵押登记手续。第五章：还款条款5.1还款方式借款人应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还借款本息。5.2还款计划5.2.1还款计划表借款人应按照以下还款计划表偿还借款本息：期次：，还款金额：，还款日期：______。5.2.2还款方式说明借款人可选择等额本息或等额本金等还款方式。5.3提前还款借款人在不损害贷款人利益的前提下，可提前还款，但应提前______天书面通知贷款人。第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1借款人违约借款人未按期偿还借款本息或违反合同其他条款，视为违约。6.1.2贷款人违约贷款人未按合同约定提供借款或违反合同其他条款，视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约处理6.3.1借款人违约处理贷款人有权要求借款人支付违约金，并可依法行使抵押权。6.3.2贷款人违约处理借款人有权要求贷款人支付违约金，并可要求解除合同。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除7.2.1解除条件合同可在以下条件下解除：______。7.2.2解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理解除后的权利义务关系。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼选择仲裁或诉讼作为争议解决方式的，应按照相关法律程序进行。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解释本合同的解释权归贷款人所有，对合同条款的理解发生争议时，应以贷款人的解释为准。9.3其他约定______。第十章：签字页10.1借款人（抵押人）签字签字：，日期：。10.2贷款人（抵押权人）签字签字：，日期：。10.3签订日期本合同签订日期为______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为______。第十章：签字页（续）10.5见证人签字见证人签字：，日期：。10.6附加条款附加条款：______。第十一章：合同的生效与备案11.1合同生效本合同自双方签字盖章且抵押登记手续办理完毕之日起生效。11.2合同备案贷款人应在合同生效后______个工作日内，将合同副本报备至______。第十二章：合同的解释与补充12.1合同解释本合同的解释应根据合同目的、合同条款及交易习惯进行。12.2合同补充合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的修改与终止13.1合同修改合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2合同终止合同在以下情况下终止：______。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十六章：通知与送达16.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。16.2送达地址双方确认以下地址为合同项下的通知送达地址：借款人（抵押人）地址：______。贷款人（抵押权人）地址：______。第十七章：法律适用与争议解决17.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。17.2争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十八章：附件18.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.2附件清单附件包括但不限于以下文件：抵押物权属证明文件；抵押物评估报告；还款计划表；双方营业执照复印件（如有）；其他经双方确认的文件。第十九章：特别约定19.1特别约定事项双方可根据具体情况，就合同履行过程中可能出现的特殊情形进行特别约定。19.2特别约定效力特别约定事项一旦确定，即成为合同的一部分，双方应严格遵守。第二十章：合同的解除与清算20.1解除条件合同可在以下条件下解除：______。20.2解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，